Двухквартирный дом с ок. 317 м² жилой/полезной площади, мастерской и участком 2.120 м²

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Объектнр: 1072042

Этот ухоженный многоквартирный дом в тихом месте на окраине поля в Синнтале предлагает гораздо больше, чем просто жилую площадь — он открывает разнообразные возможности использования для семей, нескольких поколений или покупателей, которые хотят разумно сочетать проживание и сдачу в аренду. На просторном участке площадью около 2.120 м² здесь сочетаются комфортное проживание и близость к природе с безопасным, успокоенным движением тупиковым проездом.

Дом располагает тремя независимыми жилыми единицами общей жилой и полезной площадью около 317 м². Благодаря этому объект идеально подходит для совместного проживания с сохранением приватности, например для родителей и взрослых детей, бабушек и дедушек и нескольких поколений под одной крышей или для частичной сдачи в аренду.

Квартира на первом этаже (ок. 125 м²) впечатляет продуманной планировкой с просторной гостиной и столовой зоной, двумя спальнями, ванной комнатой, а также отдельным гостевым туалетом. Печка-камин и камин создают уют в прохладные вечера, паркетный пол подчеркивает высококачественный характер квартиры. Большой защищенный от взглядов балкон предлагает уединенное место отдыха на свежем воздухе.

Квартира на верхнем этаже (ок. 116,5 м²) также предлагает светлую и просторную концепцию с двумя спальнями, двумя ванными комнатами и собственной кухней. Особая изюминка — почти пятигодичная терраса на крыше с широким видом на окружающие поля — идеально для взрослых детей, родственников или в качестве самостоятельной арендной единицы.

Квартира для гостей/родственников (ок. 75 м²) в цокольном этаже в настоящее время сдается и располагает одной спальней, гостиной, кухней и собственной ванной комнатой. Тем самым она предлагает дополнительную жилую площадь или стабильный доход от аренды и перспективно идеально подходит для бабушек и дедушек, au pair, гостей или отдельного использования, не ограничивая друг друга жильцов отдельных уровней.

Участок — особая изюминка этого объекта: просторный подъезд ко двору предоставляет достаточно места для нескольких автомобилей — практично, если несколько поколений или арендаторы живут одновременно под одной крышей. Дополняет усадьбу хозяйственное здание, которое можно гибко использовать как хлев или мастерскую — пространство для содержания животных, хобби или ремесленных проектов.

Особый дополнительный плюс находится под гаражом с электрическими воротами: частная зона отдыха с сауной и гидромассажной ванной, которая превращает повседневность в оазис релакса прямо в собственном доме обеспечивает. Имеющееся подключение к силовому току обеспечивает дополнительную гибкость для электромобильности или использования мастерской. Также с технической точки зрения дом оснащен надежно: объект отапливается масляным отоплением, дополненным твердотопливным отоплением 2007 года – комбинация, которая обеспечивает гибкость в теплоснабжении и снижает зависимость от одного источника энергии.

Location