Dom dwurodzinny z ok. 317 m² powierzchni mieszkalno-użytkowej, warsztatem i działką o powierzchni 2.120 m²

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Objektnr: 1072042

Ten zadbany dom wielorodzinny w spokojnej lokalizacji na skraju pól w Sinntal oferuje znacznie więcej niż tylko powierzchnię mieszkalną – otwiera wszechstronne możliwości wykorzystania dla rodzin, kilku pokoleń lub kupujących, którzy chcą sensownie połączyć zamieszkanie i wynajem. Na przestronnej działce o powierzchni ok. 2.120 m² komfortowe mieszkanie łączy się tutaj z życiem blisko natury w bezpiecznej, wyciszonej ślepej uliczce.

Dom posiada trzy niezależne lokale mieszkalne o łącznej powierzchni ok. 317 m² powierzchni mieszkalnej i użytkowej. Dzięki temu nieruchomość idealnie nadaje się do wspólnego zamieszkania z zachowaniem prywatności, np. dla rodziców i dorosłych dzieci, dziadków i kilku pokoleń pod jednym dachem lub do częściowego wynajmu.

Mieszkanie na parterze (ok. 125 m²) zachwyca przemyślanym układem pomieszczeń z przestronnym salonem z jadalnią, dwiema sypialniami, łazienką oraz oddzielnym WC dla gości. Piec kaflowy i kominek zapewniają przytulność w chłodne wieczory, a parkiet podkreśla wysokiej klasy charakter mieszkania. Obszerny, osłonięty balkon oferuje prywatne miejsce wypoczynku na świeżym powietrzu.

Również mieszkanie na piętrze (ok. 116,5 m²) oferuje jasną i przestronną koncepcję mieszkalną z dwiema sypialniami, dwiema łazienkami i własną kuchnią. Atutem jest taras dachowy, mający zaledwie około pięciu lat, z szerokim widokiem na otaczający krajobraz pól – idealny dla dorosłych dzieci, członków rodziny lub jako samodzielna jednostka najmu.

Mieszkanie dodatkowe (ok. 75 m²) w piwnicy jest obecnie wynajmowane i obejmuje sypialnię, salon oraz kuchnię i własną łazienkę. Oferuje tym samym dodatkową powierzchnię mieszkalną lub stabilne dochody z najmu i w perspektywie idealnie nadaje się dla dziadków, au pair, gości lub do oddzielnego użytkowania, bez wzajemnego ograniczania mieszkańców poszczególnych kondygnacji.

Działka jest szczególnym atutem tej nieruchomości: przestronny podjazd zapewnia dużo miejsca dla kilku pojazdów – praktyczne rozwiązanie, gdy kilka pokoleń lub najemcy mieszkają jednocześnie pod jednym dachem. Uzupełnieniem posesji jest budynek gospodarczy, który można elastycznie wykorzystać jako stajnię lub warsztat – przestrzeń dla hodowli zwierząt, hobby lub projektów rzemieślniczych.

Szczególny dodatek znajduje się pod garażem z elektryczną bramą: prywatna strefa wellness z sauną i whirlpoolem, która zamienia codzienność w oazę relaksu bezpośrednio we własnym domu zapewnia. Istniejące przyłącze prądu trójfazowego zapewnia dodatkową elastyczność dla elektromobilności lub użytkowania warsztatowego. Również pod względem technicznym dom jest solidnie wyposażony: nieruchomość ogrzewana jest za pomocą ogrzewania olejowego, uzupełnionego o ogrzewanie na paliwo stałe z 2007 roku – kombinacja ta zapewnia elastyczność w zakresie zaopatrzenia w ciepło i zmniejsza zależność od jednego nośnika energii.

Location