Двоквартирний будинок із приблизно 317 м² житлової/корисної площі, майстернею та земельною ділянкою 2.120 м²

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Objektnr: 1072042

Цей доглянутий багатоквартирний будинок у тихому розташуванні на краю поля в Sinntal пропонує значно більше, ніж просто житлову площу – він відкриває різноманітні можливості використання для сімей, кількох поколінь або покупців, які хочуть розумно поєднати проживання та здачу в оренду. На просторій ділянці площею близько 2.120 м² тут поєднуються комфортне проживання з близькістю до природи та відчуттям безпечного, спокійного для руху тупика.

Будинок має три незалежні житлові одиниці із загальною площею житлових і корисних приміщень близько 317 м². Завдяки цьому нерухомість ідеально підходить для спільного проживання з приватністю, наприклад для батьків і дорослих дітей, дідусів і бабусь та кількох поколінь під одним дахом або для часткової здачі в оренду.

Квартира на першому поверсі (близько 125 м²) переконує продуманим плануванням із просторою вітальнею-їдальнею, двома спальнями, ванною кімнатою та окремим гостьовим туалетом. Піч і камін забезпечують затишок у прохолодні вечори, паркетна підлога підкреслює високоякісний характер квартири. Просторий, захищений від сторонніх поглядів балкон пропонує приватний відпочинок на свіжому повітрі.

Квартира на верхньому поверсі (близько 116,5 м²) також пропонує світлу та простору концепцію проживання з двома спальнями, двома ванними кімнатами та власною кухнею. Родзинкою є дахова тераса, якій лише близько п’яти років, з широким видом на навколишні поля – ідеально для дорослих дітей, родичів або як окрема орендна одиниця.

Окрема квартира (близько 75 м²) у цокольному поверсі наразі здається в оренду та має спальню, вітальню, кухню і власну ванну кімнату. Таким чином вона пропонує додаткову житлову площу або стабільний орендний дохід і в перспективі ідеально підходить для дідусів і бабусь, au-pair, гостей або окремого використання, без взаємних обмежень для мешканців окремих рівнів.

Ділянка є особливою перевагою цієї нерухомості: просторий під’їзд до двору забезпечує достатньо місця для кількох автомобілів – практично, якщо кілька поколінь або орендарі мешкають одночасно під одним дахом. Комплекс доповнює господарська будівля, яку можна гнучко використовувати як стайню або майстерню – простір для утримання тварин, хобі чи ремісничих проєктів.

Особливий бонус розташований під гаражем з електричними воротами: приватна зона відпочинку з сауною та джакузі, яка перетворює буденність на оазу релаксу прямо у власному будинку забезпечує. Наявне підключення до трифазної електромережі створює додаткову гнучкість для електромобільності або використання як майстерні. Також технічно будинок добре оснащений: нерухомість опалюється за допомогою масляного опалення, доповненого твердопаливним опаленням 2007 року – комбінація, яка створює гнучкість у теплопостачанні та зменшує залежність від одного джерела енергії.

Location