| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 242 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 2120 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 242 m² |
| Precio de compra | 349.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.444,66 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1072042
Esta cuidada vivienda plurifamiliar, situada en una tranquila zona periférica junto al campo de Sinntal, ofrece mucho más que superficie habitable: brinda múltiples posibilidades de uso para familias, varias generaciones o compradores que deseen combinar de forma práctica vivir y alquilar. En una amplia parcela de aproximadamente 2.120 m², la vivienda combina un confort residencial con una sensación de vida cercana a la naturaleza, en una segura calle sin salida y con tráfico calmado.
La casa dispone de tres unidades residenciales independientes, con un total aproximado de 317 m² de superficie habitable y útil. Por ello, el inmueble resulta ideal para convivir manteniendo la privacidad, por ejemplo, padres e hijos adultos, abuelos y varias generaciones bajo el mismo techo, o para alquilar parcialmente.
La vivienda de la planta baja (aprox. 125 m²) convence por una distribución bien concebida, con una amplia zona de estar y comedor, dos dormitorios, un cuarto de baño y un aseo de invitados independiente. La estufa de la habitación y la chimenea aportan calidez en las tardes frescas, mientras que el suelo de parquet realza el carácter de alta calidad de la vivienda. Un amplio balcón protegido de las miradas ofrece un refugio privado al aire libre.
La vivienda de la planta superior (aprox. 116,5 m²) también ofrece un concepto residencial luminoso y espacioso, con dos dormitorios, dos cuartos de baño y cocina propia. Su principal atractivo es la terraza de la azotea, construida hace apenas unos cinco años, con amplias vistas sobre el paisaje agrícola circundante; ideal para hijos adultos, familiares o como unidad de alquiler independiente.
El apartamento independiente (aprox. 75 m²) situado en el sótano está actualmente alquilado y dispone de un dormitorio, un salón, cocina y baño propio. De este modo, ofrece superficie habitable adicional o ingresos de alquiler estables y, a largo plazo, resulta ideal para abuelos, au pair, huéspedes o un uso independiente, sin que los residentes de las distintas plantas se vean mutuamente limitados.
La parcela es uno de los aspectos más destacados de este inmueble: una amplia entrada al patio ofrece espacio suficiente para varios vehículos, algo práctico cuando varias generaciones o inquilinos viven simultáneamente bajo el mismo techo. La propiedad se completa con una edificación auxiliar que puede utilizarse flexiblemente como establo o taller, proporcionando espacio para la cría de animales, aficiones o proyectos artesanales.
Un extra especial se encuentra bajo el garaje con puerta eléctrica: una zona privada de bienestar con sauna y jacuzzi, que convierte la vida cotidiana en un oasis de descanso directamente en la propia casa proporciona. Una conexión eléctrica trifásica existente ofrece flexibilidad adicional para la movilidad eléctrica o el uso como taller. También en el aspecto técnico, la casa está sólidamente equipada: la propiedad se calienta mediante una calefacción de gasóleo, complementada por una calefacción de combustible sólido del año 2007, una combinación que aporta flexibilidad al suministro de calor y reduce la dependencia de una única fuente de energía.
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