About this dream house
Property Description
Bu temsili şehir villası 2013 yılında yüksek kaliteli masif yapı yöntemiyle inşa edilmiş olup yaklaşık 160 m² geniş yaşam alanıyla öne çıkmaktadır. Bakımlı bir yerleşim bölgesinin sakin, yalnızca bölge sakinlerinin kullandığı bir sokağında yer alan gayrimenkul; mahremiyet, konfor ve uyumlu bir yaşam ortamına önem veren aileler veya seçici sakinler için ideal bir yuva sunmaktadır.
Davetkâr giriş alanı daha ilk anda hoş bir yaşam hissi vermektedir. Antreden misafir duş banyosuna, kullanışlı çamaşır ve hizmet odasına ve bitişiğindeki mutfakla birlikte geniş, açık tasarımlı oturma ve yemek alanına ulaşılmaktadır. Buradaki şömine sobası sıcak bir atmosfer yaratmakta ve evin yaşanabilir karakterini vurgulamaktadır. Yüksek kaliteli markalı mutfak, açık mekân konseptine uyumlu şekilde entegre edilmiştir.
İki büyük çift kanatlı kapı, oturma alanını üzeri kapalı terasa açmakta ve özenle düzenlenmiş bahçeye akıcı bir geçiş sağlamaktadır - açık havada dinlendirici saatler geçirmek için ideal bir yer.
Üst katta, yatak odası, çocuk odası, çalışma odası veya misafir odası olarak esnek şekilde kullanılabilecek dört aydınlık ve iyi planlanmış oda bulunmaktadır. Bu kat, duşlu geniş bir aile banyosuyla tamamlanmaktadır. Gerektiğinde küvet monte edilebilir.
Çatı arası, çatı kapağı üzerinden ulaşılabilir durumdadır ve ilave pratik depolama alanı sunmaktadır.
Yaklaşık 680 m² büyüklüğündeki arsa zevkli ve bakımı kolay şekilde düzenlenmiş olup yüksek kullanım kalitesine sahip yeşil bir vaha oluşturmaktadır. Keyifli barbekü akşamları, aile kutlamaları veya bahçede sakin anlar - burada çeşitli yaşam ve konut fikirleri hayata geçirilebilir. Arsanın 0,4 gibi yüksek bir taban alanı oranına (GRZ) sahip olması da ayrıca vurgulanmalıdır - bu durum ilave yapılaşmaya izin vermektedir.
Bir alet evi ile garajın arkasındaki ayrı bir atölye, hobi, el işleri veya depolama için ilave kullanım alanları sunmaktadır. Garaj ve bir carport, konforlu ve korunaklı park yerleri sağlamaktadır.
Etkileyici şehir villası, Berlin'in Spandau ilçesindeki gözde Kladow semtinde yer almaktadır - başkentin en yeşil ve nüfus yoğunluğu en düşük yerleşim bölgelerinden biridir. Havel Nehri'ne, Groß Glienicke Gölü'ne ve geniş çayır ve ormanlık alanlara doğrudan yakınlığıyla olağanüstü doğayla iç içe çevre, en üst düzeyde huzur, dinlenme ve yaşam kalitesi sunmaktadır.
Sakin, yalnızca bölge sakinlerinin kullandığı bir sokağa bağlı olan bu gayrimenkul, temsili ve bakımlı bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır.çoğunlukla yüksek kaliteli müstakil evler ve şehir villalarından oluşmaktadır. Konum özellikle uyumlu bir yaşam çevresine, mahremiyete ve doğayla iç içe, aynı zamanda ulaşım bağlantıları iyi olan bir yaşam durumuna önem veren seçici sakinlere hitap etmektedir.
Çeşitli boş zaman olanakları konumun cazibesini artırmaktadır: Yakındaki Gatow golf sahası, çok sayıda binicilik imkânı ve Havel ile göllerdeki kapsamlı su sporları olanakları, kapının hemen önünde yüksek bir boş zaman ve yaşam kalitesi sunmaktadır.
Her eğitim seviyesinden okul yakın çevrede bulunmakta ve kolayca ulaşılabilmektedir. Günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanaklarının bazıları yürüme mesafesindedir; Kladow’daki modern alışveriş ve hizmet merkezi ise kısa mesafede seçenekleri tamamlamaktadır.
Berlin şehir merkezine bağlantı hem otomobille hem de yakındaki ekspres otobüs hattı üzerinden konforlu bir şekilde sağlanmaktadır. Heerstraße üzerinden ayrıca B5’e ve dolayısıyla Berlin ulaşım ağının tüm önemli yönlerine hızlı bir bağlantı bulunmaktadır.
Gayrimenkul, modern ve sürdürülebilir bina teknolojisiyle öne çıkmaktadır. Verimli bir jeotermal ısı pompası hem sıcak su hazırlamasını hem de evin ısıtılmasını üstlenmekte; geleceğe yönelik ve kaynakları koruyan bir enerji tedarikini temsil etmektedir. Enerji konsepti, ev elektriğinin yanı sıra elektrikli mobilite için Wallbox’u da besleyen ve böylece yüksek düzeyde enerji bağımsızlığı sağlayan bir fotovoltaik sistemle tamamlanmaktadır.
A+ enerji verimlilik sınıfıyla ev, neredeyse pasif ev seviyesine ulaşan olağanüstü düşük bir enerji ihtiyacına sahiptir.
Zemin ve üst kattaki yerden ısıtma, yıl boyunca hoş ve dengeli bir oda iklimi sağlamaktadır.
Tüm pencereler panjurlarla donatılmış olup optimum güneş ve mahremiyet koruması sunmaktadır.
Yüksek kaliteli ankastre mutfak en yüksek beklentileri karşılamakta ve indüksiyonlu ocak, buharlı pişirici ve ısıtma çekmecesi gibi markalı cihazlarla donatılmıştır. Şık granit tezgâh, seçkin izlenimi tamamlamaktadır.
Banyolar modern ve şık bir görünüme sahiptir: Üst kattaki geniş aile banyosunda küvet ve duş bulunmakta ve büyük formatlı, açık renkli fayanslarla yüksek kaliteli şekilde döşenmiştir. Zemin kattaki misafir duş banyosu da bu modern tasarım konseptini sürdürmekte; net çizgileri ve zamansız zarafetiyle öne çıkmaktadır.
Şık pergolalı taş döşeli teras, yaşam alanını dış mekâna genişletmekte ve sizi Bahçede huzurlu saatlerin tadını çıkarın - ister sabah güneşinde kahvaltı yaparken ister günün sonunda.
Bu gayrimenkul; sakin bir konum, özenle düşünülmüş mimari, modern teknoloji ve sevgiyle tasarlanmış bir bahçeyi, olağanüstü yaşam kalitesine sahip, her yönüyle uyumlu ve yüksek kaliteli bir yuvada bir araya getiriyor.
Gayrimenkul, anlaşmaya bağlı olarak taşınmaya hazırdır.
Web sitemizdeki diğer büyüleyici gayrimenkulleri keşfedin: www.kastell-immobilien.de
Size özel bir arama profili oluşturun:
Henüz mükemmel gayrimenkulü bulamadınız? O halde web sitemiz üzerinden kolayca size özel bir arama profili oluşturun ve yeni gayrimenkul teklifleri hakkında erkenden bilgi alın: https://www.kastell-immobilien.de/suchauftrag
Gayrimenkul sahipleri için:
Gayrimenkullerinizi satmak veya bir uzmandan ücretsiz değerleme almak mı istiyorsunuz? info@kastell-immobilien.de adresinden doğrudan bizimle iletişime geçin ya da bugün kişisel bir danışmanlık randevusu ayarlamak için 0173 - 999 81 30 numaralı telefondan bizi arayın. Bu hizmet sizin için tamamen ücretsizdir!
