About this dream house
Property Description
Ta reprezentacyjna willa miejska została w 2013 roku wzniesiona w wysokiej jakości technologii budownictwa masywnego i zachwyca przestronną powierzchnią mieszkalną ok. 160 m². Położona przy spokojnej ulicy dojazdowej w zadbanej dzielnicy mieszkaniowej, nieruchomość oferuje idealny dom dla rodzin lub wymagających mieszkańców, którzy cenią prywatność, komfort i harmonijne otoczenie.
Już zapraszająca strefa wejściowa zapewnia przyjemne poczucie mieszkania. Z holu dostępne są gościnna łazienka z prysznicem, praktyczne pomieszczenie gospodarcze oraz przestronny, otwarty salon z jadalnią i przylegającą kuchnią. Piec kominkowy tworzy tu przytulną atmosferę i podkreśla domowy charakter domu. Wysokiej jakości kuchnia markowa harmonijnie wpisuje się w otwartą koncepcję przestrzeni.
Dwoje dużych drzwi skrzydłowych otwiera strefę dzienną na zadaszony taras i tworzy płynne przejście do starannie urządzonego ogrodu - idealnego miejsca na relaksujące chwile na świeżym powietrzu.
Na piętrze znajdują się cztery jasne, funkcjonalnie rozplanowane pokoje, które można elastycznie wykorzystać jako sypialnie, pokoje dziecięce, gabinety lub pokoje gościnne. Uzupełnieniem tej kondygnacji jest przestronna łazienka rodzinna z prysznicem. W razie potrzeby możliwy jest montaż wanny.
Stryszek jest dostępny przez właz dachowy i oferuje dodatkową praktyczną przestrzeń do przechowywania.
Działka o powierzchni ok. 680 m² jest gustownie i łatwa w utrzymaniu urządzona i stanowi zieloną oazę o wysokiej jakości pobytu. Czy to towarzyskie grillowanie, rodzinne uroczystości czy spokojne chwile w ogrodzie - tutaj można realizować wiele pomysłów na mieszkanie i życie. Na uwagę zasługuje również wysoki wskaźnik intensywności zabudowy (GRZ) działki wynoszący 0,4 - co dopuszcza dalszą zabudowę.
Wiata na sprzęt oraz oddzielny warsztat za garażem oferują dodatkowe powierzchnie użytkowe na hobby, majsterkowanie lub przechowywanie. Garaż oraz carport zapewniają wygodne i chronione miejsca postojowe.
Przyciągająca uwagę willa miejska położona jest w poszukiwanej dzielnicy Kladow w berlińskiej dzielnicy Spandau - jednym z najbardziej zielonych i najsłabiej zaludnionych obszarów mieszkaniowych stolicy. Wyjątkowo bliskie naturze otoczenie z bezpośrednią bliskością Haweli, jeziora Groß Glienicker See oraz rozległych łąk i lasów zapewnia najwyższy poziom spokoju, wypoczynku i jakości życia.
Dojazd prowadzi spokojną ulicą dojazdową, a nieruchomość znajduje się w reprezentacyjnej, zadbanej dzielnicy mieszkaniowej z przewagą wysokiej jakości domów jednorodzinnych i willi miejskich. Lokalizacja jest skierowana szczególnie do wymagających mieszkańców, którzy cenią harmonijne otoczenie, prywatność oraz bliskie naturze, a jednocześnie dobrze skomunikowane warunki mieszkaniowe.
Różnorodna oferta rekreacyjna podkreśla atrakcyjność lokalizacji: pobliskie pole golfowe Gatow, liczne możliwości jazdy konnej oraz szeroka oferta sportów wodnych na Haweli i jeziorach zapewniają wysoką jakość spędzania czasu wolnego i życia tuż za progiem.
Szkoły wszystkich poziomów edukacji znajdują się w pobliżu i są dobrze dostępne. Sklepy codziennego użytku są częściowo w zasięgu spaceru; nowoczesne centrum handlowo-usługowe w Kladow uzupełnia ofertę w niewielkiej odległości.
Dojazd do centrum Berlina jest wygodnie zapewniony zarówno samochodem, jak i pobliską linią szybkiego autobusu. Przez Heerstraße istnieje ponadto szybkie połączenie z B5, a tym samym we wszystkich ważnych kierunkach sieci komunikacyjnej Berlina.
Nieruchomość przekonuje nowoczesną i zrównoważoną techniką budynku. Wydajna pompa ciepła geotermalna odpowiada zarówno za przygotowanie ciepłej wody, jak i ogrzewanie domu i stanowi przyszłościowe oraz oszczędzające zasoby zaopatrzenie w energię. Koncepcję energetyczną uzupełnia instalacja fotowoltaiczna, która zasila nie tylko prąd domowy, ale także wallbox do elektromobilności, umożliwiając tym samym wysoki stopień autarkii.
Dzięki klasie efektywności energetycznej A+ dom wykazuje wyjątkowo niskie zapotrzebowanie na energię, osiągające niemal poziom domu pasywnego.
Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze zapewnia przez cały rok przyjemny i równomierny klimat pomieszczeń.
Wszystkie okna są wyposażone w rolety i oferują optymalną ochronę przed słońcem oraz wzrokiem.
Wysokiej jakości zabudowana kuchnia spełnia najwyższe wymagania i jest wyposażona w markowe urządzenia, takie jak płyta indukcyjna, piekarnik parowy i podgrzewacz do naczyń. Szlachetny granitowy blat roboczy dopełnia ekskluzywnego wrażenia.
Łazienki prezentują się nowocześnie i stylowo: przestronna łazienka rodzinna na piętrze posiada wannę i prysznic oraz jest wysokiej jakości wyposażona w duże, jasne płytki. Gościnna łazienka z prysznicem na parterze również nawiązuje do tej nowoczesnej koncepcji designu i przekonuje wyraźnymi liniami oraz ponadczasową elegancją.
Wybrukowany taras ze stylową pergolą rozszerza przestrzeń mieszkalną na zewnątrz i zaprasza do relaksujących chwil w ogrodzie - czy to przy śniadaniu w porannym słońcu, czy przy zakończeniu dnia.
Ta nieruchomość łączy spokojną lokalizację mieszkaniową, przemyślaną architekturę, nowoczesną technikę oraz starannie zaprojektowany ogród w spójny i wysokiej jakości dom o wyjątkowej jakości życia.
Nieruchomość jest wolna do zamieszkania po uzgodnieniu.
Odkryj więcej fascynujących nieruchomości na naszej stronie internetowej: www.kastell-immobilien.de
Stwórz indywidualny profil wyszukiwania:
Nie znalazłeś jeszcze idealnej nieruchomości? W takim razie bez problemu utwórz za pośrednictwem naszej strony internetowej dopasowany profil wyszukiwania i otrzymuj wcześniej informacje o nowych ofertach nieruchomości: https://www.kastell-immobilien.de/suchauftrag
Dla właścicieli nieruchomości:
Chcesz sprzedać swoją nieruchomość lub otrzymać bezpłatną wycenę od eksperta? Skontaktuj się z nami bezpośrednio pod adresem info@kastell-immobilien.de lub zadzwoń pod numer 0173 - 999 81 30, aby już dziś umówić osobiste spotkanie doradcze. Ta usługa jest dla Ciebie całkowicie bezpłatna!
