About this house
Этот представительный городской особняк был построен в 2013 году в высококачественном капитальном исполнении и впечатляет просторной жилой площадью около 160 м². Расположенный на тихой подъездной улице в ухоженном жилом районе, этот объект предлагает идеальный дом для семей или взыскательных жителей, которые ценят приватность, комфорт и гармоничную жилую среду.
Уже приветливая входная зона создает приятное ощущение дома. Из прихожей открывается доступ к гостевому душевому санузлу, практичной хозяйственной комнате, а также просторной, открытой гостиной и столовой зоне с примыкающей кухней. Каминная печь создает здесь уютную атмосферу и подчеркивает жилой характер дома. Высококачественная фирменная кухня гармонично вписывается в открытую концепцию пространства.
Две большие двустворчатые двери открывают жилую зону на крытую террасу и создают плавный переход в любовно обустроенный сад - идеальное место для расслабленных часов на свежем воздухе.
На верхнем этаже в распоряжении находятся четыре светлые, хорошо спланированные комнаты, которые можно гибко использовать как спальню, детскую, кабинет или гостевую комнату. Этот уровень дополняет просторная семейная ванная комната с душем. При необходимости возможна установка ванны.
Чердачное пространство доступно через люк в крыше и предлагает дополнительное практичное место для хранения.
Участок площадью около 680 м² со вкусом и неприхотливо благоустроен и образует зеленый оазис с высоким качеством пребывания. Будь то дружеские барбекю-вечера, семейные праздники или спокойные моменты в саду - здесь можно реализовать самые разные идеи для жизни и отдыха. Особо следует отметить высокую коэффициент застройки участка (GRZ) 0,4 - что допускает дальнейшую застройку.
Хозяйственный домик, а также отдельная мастерская за гаражом предлагают дополнительные полезные площади для хобби, ремесла или хранения. Гараж и навес для автомобиля обеспечивают комфортные и защищенные парковочные места.
Привлекательный городской особняк расположен в востребованном районе Кладов в берлинском округе Шпандау - одном из самых зеленых и наименее заселенных жилых районов столицы. Исключительно близкое к природе окружение с непосредственной близостью к реке Хафель, озеру Грос-Глиникер-Зе а также обширным лугам и лесным массивам обеспечивает высочайший уровень тишины, отдыха и качества жизни.
С подъездом по тихой улице для местных жителей этот объект находится в представительном, ухоженном жилом квартале с преимущественно высококачественных односемейных домов и городских вилл. Местоположение особенно ориентировано на взыскательных жителей, которые ценят гармоничную жилую среду, приватность и близость к природе при одновременно хорошей транспортной доступности.
Разнообразные возможности для досуга подчеркивают привлекательность местоположения: расположенное неподалеку поле для гольфа Gatow, многочисленные возможности для верховой езды, а также обширные водные виды спорта на Хафеле и озерах обеспечивают высокое качество отдыха и жизни прямо у порога.
Школы всех уровней образования находятся в ближайшем окружении и легко доступны. Магазины для повседневных нужд частично находятся в пешей доступности; современный торгово-сервисный центр в Кладове дополняет предложение на небольшом расстоянии.
Связь с центром Берлина комфортно обеспечена как на автомобиле, так и через расположенную неподалеку линию скоростного автобуса. По Heerstraße также имеется быстрое сообщение с B5 и, таким образом, со всеми важными направлениями берлинской транспортной сети.
Недвижимость впечатляет современной и устойчивой инженерией дома. Эффективный геотермальный тепловой насос обеспечивает как горячее водоснабжение, так и отопление дома и является примером ориентированного на будущее и бережного к ресурсам энергоснабжения. Энергетическая концепция дополнена фотоэлектрической системой, которая помимо бытового электричества снабжает также wallbox для электромобильности и тем самым позволяет достичь высокой степени автономности.
С классом энергоэффективности A+ дом имеет исключительно низкую потребность в энергии, практически достигающую уровня пассивного дома.
Теплый пол на первом и втором этажах обеспечивает круглый год приятный и равномерный микроклимат.
Все окна оснащены рольставнями и обеспечивают оптимальную защиту от солнца и посторонних взглядов.
Высококачественная встроенная кухня отвечает самым высоким требованиям и оснащена фирменной техникой, такой как индукционная варочная панель, пароварка и подогреваемый ящик. Изысканная гранитная рабочая поверхность завершает эксклюзивное впечатление.
Ванные комнаты представлены современно и стильно: просторная семейная ванная на втором этаже располагает ванной и душем и высококачественно отделана крупноформатной светлой плиткой. Гостевой душевой санузел на первом этаже также выдержан в этой современной дизайнерской концепции и впечатляет четкими линиями и вневременной элегантностью.
Выложенная плиткой терраса со стильной перголой расширяет жилое пространство на свежий воздух и приглашает к расслабленные часы в саду — будь то за завтраком в утреннем солнце или в завершение дня.
Этот объект недвижимости сочетает в себе спокойное жилое расположение, продуманную архитектуру, современную технику и с любовью оформленный сад, создавая в целом гармоничный и качественный дом с исключительным качеством жизни.
Недвижимость свободна для заселения по договоренности.
Откройте для себя другие fascinating Immobilien на нашем сайте: www.kastell-immobilien.de
Создайте индивидуальный профиль поиска:
Вы еще не нашли идеальную недвижимость? Тогда просто создайте через наш веб-сайт индивидуальный профиль поиска и своевременно получайте информацию о новых предложениях недвижимости: https://www.kastell-immobilien.de/suchauftrag
Для владельцев недвижимости:
Хотите продать свою недвижимость или получить бесплатную оценку от эксперта? Свяжитесь с нами напрямую по адресу info@kastell-immobilien.de или позвоните нам по номеру 0173 - 999 81 30, чтобы уже сегодня назначить личную консультацию. Эта услуга для вас совершенно бесплатна!
