| Arsa alanı | 2936 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 770 m² |
| Satış fiyatı | 1.285.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 1,19% (1,19% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKleve’nin kenarında, ticari bölgenin merkezinde, diğer ticari gayrimenkullerle çevrili bu atölye holü yer almaktadır.
Arsa:
Yaklaşık 2.936 m² yüzölçümüne ve ayrıca kaydedilecek 747 m²’ye sahip arsa henüz tamamen yapılaşmamıştır ve böylece yeni sahibine hâlâ olanaklar sunmaktadır. Dış alan, malzeme, araçlar veya araç filosu için ideal olan geniş depolama ve park alanları sunmaktadır.
Yapım yılı
Yaklaşık 2011 yılında iskelet yapı olarak inşa edilmiştir.
Hol alanı:
yaklaşık 769,82 m²
Ofis ve sosyal alanlar:
yaklaşık 215,1 m²
Beton zeminli, cephede 80 mm kalınlığında sandviç panelleri ve çatıda 100/140 mm kalınlığında sandviç panelleri, sağlam kaidesi ve yazın ve kışın daha iyi iklim koşulları sağlayan çatı çıkıntısı bulunan yalıtımlı hol, bizzat malik tarafından inşa edilmiştir.
Hol, sorunsuz şekilde başka bir elemanın eklenebileceği biçimde inşa edilmiştir. Holün yanında, yeni inşa edilen hol kısmı için ikinci bir ulaşım yolu oluşturmak üzere yeterli alan bulunmaktadır.
Hol bölümünün dağılımı
modern yalıtımlı hol (saçak yüksekliği 7 m) veya üretim alanı ve 5 t taşıma kapasiteli vinç yolu bulunan depo; yaklaşık 4,25 m yüksekliğinde ve 5 m genişliğinde seksiyonel kapı.
Holün içinde bir teknik oda ve çalışanlar için bir tuvalet bulunmaktadır.
İdari ve sosyal alanların dağılımı
Zemin kat: resepsiyon alanı, dört geniş ofis, mutfak, dinlenme odası, soyunma odası, yıkama odası, WC tesisleri
Pencereler:
Ofis alanındaki yalıtımlı camlı plastik pencereler iyi ısı yalıtımı ve gün ışığı konforu sağlamaktadır.
Çatı:
Ofis bölümünün ve montaj holünün güneye yönlendirilmiş çatılarının üzerine 80,96 kWp gücünde bir fotovoltaik sistem kurulmuş ve kiraya verilmiştir.
Kira sözleşmesi şu anda 2031 yılına kadar devam etmektedir.
Isıtma sistemi:
2011 yılına ait gazlı ısıtma sistemi ve yıllık enerji ihtiyacı 104 kWh/m²a
Fotovoltaik sistem:
Toplam güç: 80,96 kWp
Toplam alan: 647,68 m²
Sonuç:
Çok yönlü, modern ve genişletilebilir hol yeni sahibini aramaktadır.
Kişisel bir görüşmede ticari işletmenin olanaklarını size açıklayabiliriz. Modern hol kompleksinin çok yönlülüğüne ve konumuna kendiniz ikna olun ve size özel bir inceleme randevusu kararlaştırın.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
