| Zone de terrain | 2936 m² |
|---|---|
| Surface utile | 770 m² |
| Prix d'achat | 1.285.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 1,19% (1,19% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesSitué en périphérie de Kleve, au centre de la zone industrielle et entouré d’autres biens commerciaux, cet atelier-hangar offre un emplacement idéal.
Terrain :
Le terrain, d’une superficie d’env. 2 936 m² et de 747 m² supplémentaires à inscrire, n’est pas encore entièrement construit et laisse ainsi encore des possibilités au nouveau propriétaire. L’espace extérieur offre de généreuses surfaces de stockage et de stationnement – idéal pour le matériel, les véhicules ou le parc automobile.
Année de construction
Achèvement vers 2011, construit en ossature.
Surface du hangar :
env. 769,82 m²
Bureaux et locaux sociaux :
env. 215,1 m²
Le hangar isolé, avec sol en béton, éléments sandwich de 80 mm d’épaisseur pour la façade et de 100/140 mm pour la toiture, soubassement massif et débord de toit assurant de meilleures conditions climatiques en été comme en hiver, a été construit par le propriétaire lui-même.
Le hangar a été conçu de manière à permettre facilement l’ajout d’un élément supplémentaire. À côté du hangar, il y a suffisamment de place pour créer également un deuxième accès à la partie nouvellement construite du hangar.
Répartition de la zone du hangar
Hangar moderne isolé (7 m à l’égout), respectivement zone de production et de stockage avec pont roulant (capacité de charge de 5 t), porte sectionnelle d’env. 4,25 m de hauteur et 5 m de largeur.
Le hangar comprend un local technique et des toilettes pour les employés.
Répartition de l’administration et des locaux sociaux
Rez-de-chaussée : espace d’accueil, quatre bureaux spacieux, cuisine, salle de pause, vestiaire, salle de lavage, installations sanitaires
Fenêtres :
Les fenêtres en PVC à vitrage isolant dans l’espace bureaux assurent une bonne isolation thermique et un apport confortable de lumière naturelle.
Toiture :
Une installation photovoltaïque de 80,96 kWp a été installée et louée sur les toitures orientées au sud de l’aile de bureaux et du hall de montage.
Le contrat de location court actuellement jusqu’en 2031.
Système de chauffage :
Chauffage au gaz de 2011 et besoin énergétique annuel de 104 kWh/m²a
Installation photovoltaïque :
Puissance totale : 80,96 kWp
Surface totale : 647,68 m²
Conclusion :
Un hangar polyvalent, moderne et extensible cherche son nouveau propriétaire.
Lors d’un entretien personnel individuel, nous pourrons vous expliquer les possibilités de cette propriété commerciale. Découvrez par vous-même la polyvalence et l’emplacement de ce complexe moderne de hangars et convenez d’un rendez-vous individuel pour une visite.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
