| Superficie di trama | 2936 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 770 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.285.000 € |
|---|---|
| Commissione | 1,19% (1,19% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSituato ai margini di Kleve, in posizione centrale nella zona industriale e circondato da altri immobili commerciali, si trova questo capannone adibito a officina.
Terreno:
Il terreno con una superficie di ca. 2.936 m² e ulteriori 747 m² da registrare non è ancora completamente edificato e lascia quindi al nuovo proprietario ulteriori possibilità. L'area esterna offre ampie superfici di stoccaggio e parcheggio – ideali per materiali, veicoli o parco mezzi.
Anno di costruzione
Completamento ca. 2011, realizzato con struttura a scheletro.
Superficie del capannone:
ca. 769,82 m²
Uffici e locali ad uso sociale:
ca. 215,1 m²
Il capannone isolato, con pavimento in cemento, elementi sandwich spessi 80 mm per la facciata e 100/140 mm per il tetto, zoccolo massiccio e sporto del tetto per migliori condizioni climatiche in estate e in inverno, è stato costruito direttamente dal proprietario.
Il capannone è stato costruito in modo da consentire senza problemi l'aggiunta di un ulteriore elemento. Accanto al capannone vi è spazio sufficiente per creare anche un secondo accesso alla parte di capannone di nuova costruzione.
Distribuzione dell'area del capannone
moderno capannone isolato (7 m alla gronda) ovvero area di produzione e magazzino con gru a ponte (portata di 5 t), portone sezionale di ca. 4,25 m di altezza e 5 m di larghezza.
Nel capannone si trovano un locale tecnico e una toilette per i dipendenti.
Distribuzione degli uffici e dei locali ad uso sociale
Piano terra: area reception, quattro ampi uffici, cucina, sala pausa, spogliatoio, locale lavaggio, servizi igienici
Finestre:
Le finestre in PVC con vetrocamera nella zona uffici garantiscono un buon isolamento termico e comfort di luce naturale.
Tetto:
Sui tetti orientati a sud dell'ala uffici e del capannone di montaggio è stato installato e dato in locazione un impianto fotovoltaico da 80,96 kWp.
Il contratto di locazione è attualmente valido fino al 2031.
Impianto di riscaldamento:
Riscaldamento a gas del 2011 e fabbisogno energetico annuo di 104 kWh/m²a
Impianto fotovoltaico:
Potenza complessiva: 80,96 kWp
Superficie complessiva: 647,68 m²
Conclusione:
Capannone moderno, versatile ed ampliabile cerca un nuovo proprietario.
In un colloquio personale individuale possiamo illustrarvi le possibilità dell'immobile commerciale. Convincetevi personalmente della versatilità e della posizione del moderno complesso di capannoni e concordate un appuntamento individuale per la visita.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
