Kleve: najlepiej wyposażona hala warsztatowa z fotowoltaiką – idealna do produkcji i działalności komercyjnej

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream industry property

Property Description

Na obrzeżach Kleve, centralnie położona w strefie przemysłowej, otoczona innymi nieruchomościami komercyjnymi, znajduje się ta hala warsztatowa.

Działka:
Działka o powierzchni ok. 2.936 m² oraz dodatkowych 747 m² do wpisania, nie jest jeszcze całkowicie zabudowana, co pozostawia nowemu właścicielowi dalsze możliwości. Teren zewnętrzny oferuje przestronne powierzchnie magazynowe i parkingowe – idealne na materiały, pojazdy lub flotę.

Rok budowy
Zakończenie budowy ok. 2011, wzniesiona w konstrukcji szkieletowej.

Powierzchnia hali:
ok. 769,82 m²

Pomieszczenia biurowe i socjalne:
ok. 215,1 m²

Izolowana hala z betonową posadzką, elementami warstwowymi o grubości 80 mm na elewacji oraz 100/140 mm w dachu, masywną cokołem, okapem dachowym dla lepszych warunków klimatycznych latem i zimą, została wybudowana przez samego właściciela.
Hala została zaprojektowana tak, aby bez problemu można było dobudować kolejny element. Obok hali jest wystarczająco dużo miejsca, aby stworzyć także drugi dojazd do nowo wzniesionej części hali.

Układ części halowej

nowoczesna izolowana hala (7 m do okapu) bzw. obszar produkcyjny i magazyn z suwnicą (udźwig 5 t), brama segmentowa o wysokości ok. 4,25 m i szerokości 5 m.

W hali znajduje się pomieszczenie techniczne i toaleta dla pracowników.

Układ administracji i pomieszczeń socjalnych

Parter: strefa recepcyjna, cztery przestronne biura, kuchnia, pokój socjalny, szatnia, pomieszczenie gospodarcze, toalety

Okna:
Okna plastikowe z izolacyjnymi szybami w części biurowej zapewniają dobrą izolację cieplną i komfort dziennego światła.

Dach:
Na południowo zorientowanych dachach części biurowej i hali montażowej zainstalowano i wynajęto instalację fotowoltaiczną o mocy 80,96 kWp.

Umowa najmu obowiązuje obecnie do 2031 roku.

Instalacja grzewcza:
Ogrzewanie gazowe z 2011 roku oraz roczne zapotrzebowanie energetyczne 104 kWh/m²a

Instalacja fotowoltaiczna:
Moc całkowita: 80,96 kWp
Powierzchnia całkowita: 647,68 m²

Podsumowanie:
Wszechstronna, nowoczesna i rozbudowywalna hala szuka nowego właściciela.

Podczas indywidualnej osobistej rozmowy możemy wyjaśnić Państwu możliwości tego obiektu komercyjnego. Proszę samodzielnie przekonać się o różnorodności i lokalizacji nowoczesnego kompleksu halowego i umówić indywidualny termin oględzin.

Location