Kiraya verilmiş ticari mülk, boş konut birimiyle buluşuyor – cazip kira geliri elde etme fırsatınız

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu yatırımlık gayrimenkul hakkında

Çok sayıda olanağı tek çatı altında birleştiren bir konut ve ticari binaya hoş geldiniz.
Bakımlı konut ve ticari binanız yalnızca temsili görünümü ve mükemmel görünür konumuyla değil, aynı zamanda düzenli kira gelirleri, modern yaşam konforu ve ilave geliştirme potansiyelinin cazip birleşimiyle de öne çıkmaktadır. İster uzun vadeli bir yatırım olarak ister konut sahibi olma ve yatırım yapma arzusuyla değerlendirin, burada çeşitli perspektifler sunulmaktadır.
Dış görünüm daha ilk bakışta son derece bakımlı ve modern bir izlenim bırakmaktadır. Açık renkli cephe, geniş pencere yüzeyleri ve birbiriyle uyumlu şekilde birleşen yapı bölümleri taşınmazınıza temsili bir görünüm kazandırmaktadır. Klasik çatı formu, geniş çatı yüzeyleri ve modern unsurların birleşimi, hem konut hem de ticari kullanım için ideal olan zamansız bir mimari yaratmaktadır.
İçeride sizi iyi bir yerleşime sahip çok yönlü bir konut ve ticari bina beklemektedir. Geniş ticari birim iki kata yayılmakta ve düzenli olarak kiraya verilmiş durumdadır; bu sayede hâlihazırda cazip ve güvenilir kira gelirleri elde edilmektedir. Ticari kullanımı, zemin kattaki ilave bir ofis birimi tamamlamakta ve ek kullanım olanakları sunmaktadır. Mevcut garajların ve park yerlerinin bir kısmı da ticari birime kiralanmış olup taşınmazın sürdürülebilir getiri gücünü vurgulamaktadır.
Toplam beş daire bulunmaktadır; bu daireler geçtiğimiz yıllarda kapsamlı şekilde yenilenmiş ve modern bir tasarıma kavuşturulmuştur. Aydınlık odalar, çağdaş donanımlar ve iyi düşünülmüş planlar hoş bir yaşam hissi yaratmakta ve çok çeşitli kiracı gruplarına hitap etmektedir. Bazı bölümlerde hâlâ küçük tamamlanma çalışmaları beklemektedir; böylece kişisel istekler ve bireysel beklentiler hayata geçirilebilir. İki daire balkona sahip olup açık havada güzel bir dinlenme alanı sunmaktadır. Büyüleyici bir dubleks daire binaya ilave yaşam konforu ve karakter kazandırmaktadır.
Tamamen bodrumlu bölüm, bol miktarda kullanım ve depolama alanı sunarak geniş alan kapasitesini ideal şekilde tamamlamaktadır. Garajlar ve park yerleri konforlu park olanakları sağlamakta ve kiracılar ile kullanıcılar açısından cazibeyi artırmaktadır.
Taşınmaz özellikle yatırımcılar için ilgi çekici bir nitelik sunmaktadır: Aylık 14.370,- € net hedef kira ile yıllık bir 172.440,- € net kira getirisi hedeflenmektedir. 2.179.800,- € satın alma fiyatı üzerinden bu, yaklaşık %7,91 brüt başlangıç getirisine karşılık gelmektedir. Böylece konut ve ticari bina, hesaplanan hedef kiralar temelinde dahi cazip bir getiri perspektifi sunmaktadır.
Buna ek olarak mevcut kiralama durumu daha fazla potansiyel sunmaktadır: Birden fazla konut birimi hâlen boş veya kişisel kullanım için öngörülmüştür. Uygun şekilde kiraya verilerek mevcut getiri potansiyeli daha da değerlendirilebilir. Ayrıca mevcut taşınmaz açıklamasına göre ek bina ve kat ilavesi yoluyla genişletme imkânı bulunmaktadır; böylece ilave alanlar ve gelecekteki gelişim için başka perspektifler yaratılabilir.
Konut ve ticari binanız böylece devam eden kira gelirlerini, cazip bir getiriyi, modernize edilmiş yaşam alanlarını ve ek gelişim potansiyelini bir araya getirmektedir. Yalnızca bugünkü getiri gücüne değil, aynı zamanda karakteri ve perspektifi olan bir taşınmazın uzun vadeli imkânlarına da yatırım yapan sermaye yatırımcıları için ilgi çekici bir fırsat.
İlgileniyor musunuz? O hâlde beni memnuniyetle arayabilirsiniz: Bayan Chutharat Clemens, Hassel Immobilien GmbH, Prokurist, Tel. 02252-950120 veya 0221-9643706.

Konum