Burada yuva, gelecekle buluşuyor – konut, kiralama ve ticari kullanım uyum içinde bir arada

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Gayrimenkul no: 1072506

Belki de tam olarak aradığınız şey budur: Size yaşam alanı sunan, mahremiyet sağlayan ve aynı zamanda sadece güzel bir ev olmaktan çok daha fazlasını sunan bir yuva.

Griesheim’in sakin ve yerleşik bir konumunda, zemin katta yaklaşık 127 m² yüksek kaliteli yaşam alanına, altı odaya, kaliteli bir mutfağa ve şık banyolara sahip sıra dışı bir gayrimenkul sizi bekliyor. Özel öne çıkan özelliği ise, dışarıdan görünmeyen, terasa sahip kendi bahçesidir – sabahları kahvenizin tadını huzurla çıkarabileceğiniz, aileniz ve arkadaşlarınızla vakit geçirebileceğiniz veya sadece kendi evinizin sakinliğinin keyfini sürebileceğiniz özel bir sığınak.

Ev, ilginç bir gelişim geçmişine sahiptir: Bodrum katı da bulunan ve günümüzdeki mağaza bölümünü kapsayan ön yapı kısmı 1932 yılında inşa edilmiştir. 1968 yılında gayrimenkul bir ek yapı ile genişletilmiştir. Nihayet 2018 yılında kapsamlı bir yenileme ve binanın yeniden genişletilmesi gerçekleştirilmiştir. Günümüzde gayrimenkul buna uygun olarak modern, yüksek kaliteli ve çağdaş bir görünüme sahiptir.

Bina yalnızca iki konut biriminden oluşmaktadır. Yüksek kaliteli fayanslar, üç camlı pencereler ve şık, kaliteli donanım bu gayrimenkulün özel standardını vurgulamaktadır.

Ve ardından bu gayrimenkulün özel avantajı geliyor:

Siz kendiniz cazip zemin katta yaşarken – kiraya verilmiş çatı katı dairesi ve kuaför salonu sizin için düzenli kira geliri sağlar.

Yaklaşık 125 m² büyüklüğündeki çatı katı dairesi şu anda 1.450 € net kira artı 50 € garaj kirası karşılığında kiraya verilmiştir. Buna yaklaşık 40 m² büyüklüğündeki ticari birimden aylık 800 € net kira geliri eklenmektedir. Böylece şu anda toplam aylık 2.300 € veya yıllık 27.600 € net kira geliri elde edilmektedir.

Böylece nadir bulunan bir birleşim ortaya çıkıyor: Bahçeli, yüksek kaliteli kendi yuvanızı oluştururken aynı zamanda düzenli kira gelirlerinin avantajlarından yararlanıyorsunuz.

Griesheim’deki sakin konum; alışveriş olanaklarına, okullara, anaokullarına ve toplu taşımaya hızlı ulaşımın yanı sıra A5, A67 ve Darmstadt’a iyi bağlantıyla birleşerek bu komple paketi özellikle cazip kılmaktadır.

Yuva gibi hissettiren bir ev – ve aynı zamanda sizin için çalışan bir gayrimenkul.

Konum