Tek ailelik ev# ek inşaat arsası# sauna# kış bahçesi# şömine sobası# PV ve güneş enerjisi# Griesheim Hofmannstr.

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Eğitim nedeniyle randevu ayarlamak ve iletişime geçmek ancak 21.09.2026 tarihinden itibaren mümkün olacaktır.

# Evli 651m² büyüklüğünde bir arsa sunulmaktadır #


Hofmannstr. üzerinden ideal konumda ve ulaşılabilir tek ailelik ev - Neugasse/Friedrich-Ebert-Schule'nin arka tarafında yapı alanı
Neugasse üzerinden yapı alanına giriş şu anda bahçe ve carport olarak kullanılmaktadır.

Evde 6-8 oda bulunmaktadır (bazıları sonradan genişletilmiştir) - Eklenti yaklaşık 1979 yılına aittir - ayrıca asıl evin altında bir bodrum alanı da bulunmaktadır.

Giriş yolu bir binek otomobil için yeterli alana sahiptir. Arkadaki garajın 2/3'ü hobi amaçları için düzenlenmiş olup arka kısmında (1/3) bir sauna bulunmaktadır (kış bahçesi üzerinden ulaşılabilir).

Taşınmaza girildiğinde, zemin katta sağ tarafta WC'li bir duş banyosu, bir geçiş odası (home office için ideal), arkasında bir "müzik odası" ve bir genç odası bulunmaktadır. "Müzik odası" üzerinden ek bir çıkış/giriş mevcuttur.

Giriş holüne dönüldüğünde, şimdi solda ahşap merdivenle yarım kat yukarı çıkıldığında, açık mutfaklı oturma odasına ulaşılır. Dikkat çekici unsur, iki tarafında görüş penceresi bulunan şömine sobasıdır - oda, misafirler ve aileyle iletişim için idealdir.
Mutfak zemini fayans kaplıdır, oturma odası bölümündeki ahşap döşeme yeni yenilenmiştir.
Tekrar konut koridoruna dönüldüğünde yarım kat daha yukarı çıkılır. Bir başka geçiş odası (çalışma odası) bulunmaktadır. Bunun arkasında güney balkonuna ve şık tasarlanmış banyoya erişimi olan bir yatak odası bulunmaktadır (küvet, düzayak duş, WC, banyo mobilyaları, duşun üzerinde ışıklık + geniş banyo penceresi, çamaşır makinesi ve kurutma makinesi için yer - Yapı ruhsatında bu alan balkon olarak çizilmiştir), aydınlatma banyonun tasarımını tamamlamaktadır.

Merdiven holünde tekrar yarım kat yukarı çıkılır; sağ tarafta gömme bir dolap, tam karşıda ise bir genç odası bulunmaktadır (ahşap döşeme).
Sol tarafta 2. çatı katı odası bulunmaktadır; bu da çocuk veya çalışma odası olarak kullanılabilir. Söz konusu alan tasarruflu bir merdivenle düzenlenmiş çatı mahyasına ulaşır. Burası özenli el emeğiyle tasarlanıp düzenlenmiştir - okumak, yazmak veya sadece oynamak için mükemmel bir sığınaktır.

Zemin kattaki genç odasının tam karşısında (veya garajın arkasında), dış alanda kış bahçesi bulunmaktadır (evin gazlı merkezi ısıtmasıyla çalışan yerden ısıtma sistemine sahip); bu alan yıl boyunca kullanılabilir olabilir. Açıklanan saunaya kış bahçesi üzerinden ulaşılabilir. Küçük bir teras da mevcuttur.
Kış bahçesi ve sauna evin dışındadır,

Yaşam bölümünün devamında, dış alandan geçilerek bir depo ve alet kulübesine ulaşılır.

Bir avuç meyve ağacı ve bahçenin bazı bölümlerini yazın hoş bir şekilde serinleten yaşlı ağaçlardan oluşan bahçe alanı. Salıncak, oyun kulesi ve ahşap teraslı bir dinlenme köşesi, iş-yaşam dengesini yeniden kurmaya davet ediyor.

Arka tarafta / arsanın ikinci bölümünde, 247 m²’lik bir yapı arsası (zaten 651 m²’ye dahil edilmiştir) bu teklife dahildir.
Bu bölüm şu anda bir mücevher gibi kullanılmaktadır - bu kısmı Neugasse üzerinden inşa edebilirsiniz. Buraya kişisel kullanım veya kiralama amacıyla başka bir taşınmaz (sıra evin uç birimi) inşa edilebilir. Şu anda arsanın bu tarafında bahçe tutkunları için bir cennet ve bir carport bulunmaktadır.

Ev ve arsanın tamamı mevcut haliyle ve bulunduğu şekilde satılmaktadır. Bu teklife yapı arsası da dahildir.

Bir görme randevusu için bizimle iletişime geçmekten memnuniyet duyarız.

Konum