Kiralık modern muayenehane / ofisler ve ticari salon

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu gayrimenkul hakkında

Çekici bir ofis binası ve park olanaklarına sahip modern ve yüksek kaliteli üretim holü. Sanayi alanı modern ve temiz görünümüyle etkileyicidir.

Zemin katta 342 m² ofis ve kullanım alanı, birinci katta ise 187 m² olmak üzere 2 katta çeşitli ofisler ve toplantı odaları hizmetinizdedir. Modern ve karakteristik bina, sergi ve resepsiyon alanına sahip büyük camlı bir fuayeli kendi girişine sahiptir. Her katta mevcut ofis alanlarının yanı sıra WC tesisleri, çay mutfağı ve toplantı odaları bulunmaktadır. Katlara ikinci bir merdiven boşluğu üzerinden asansörle de ulaşılabilir. Kesin yerleşim planı için lütfen ekli planlara bakınız.
Komşu yaklaşık 1.679 m² büyüklüğündeki, 25 tonluk vinç yolu bulunan ısıtılabilir üretim holüne doğrudan hol bağlantısı üzerinden ulaşabilirsiniz. Isı yalıtımlı hol, büyük seksiyonel kapılı zemin seviyesinde bir girişe ve yanında modern, üzeri kapalı bir yükleme rampasına sahiptir. Hol; modern LED aydınlatma teknolojisi ve talep edilen bağlantıların çoğu (basınçlı hava, yüksek akım, EDV kablolaması vb.) ile donatılmıştır.
Hol ayrıca 24 yüksek raf ünitesine ve atölye alanının üzerinde bir ustabaşı ofisine sahiptir.

Taşınmaz, daha büyük bir ticari ve sanayi kompleksinin parçasıdır.

Temel bilgiler
ALANLAR
Hol: 1.679 m²
Ofis binası: ZG 342 m² ve 1. ÜG 187 m²
AYRINTILAR
• ayrı bina
• fuayeli kendi girişi
• bekleme alanına sahip camlı giriş bölümü
• engelsiz erişime uygun giriş
• WC tesisleri
• modern ambiyans
• doğrudan hol bağlantısı
• EDV kablolaması mevcut
• modern LED aydınlatma ve bina teknolojisi
• ofislerde yerden ısıtma
• ihtiyaca göre binek araç park yerleri mevcut
• BAB 45'e çok iyi ulaşım bağlantısı

Diğer bilgiler
Müsaitlik tarihi: Ocak 2026
Taşınmazın durumu: modern sanayi kompleksi
Zemin kaplaması: fayans, doğal taş, halı
Hol kirası: 8395,00 €
Ofis kirası: ZG 2394,00 €, Üst kat 1309,00 €
Fiyatlara net olarak yan giderler dahil değildir
Komisyonsuz

Konum açıklaması
Taşınmaz Siegerland Havalimanı'ndaki bir ticari bölgede yer almakta olup Rheinland-Pfalz/ Kuzey Ren-Vestfalya/ Hessen üç ülke köşesinde stratejik olarak elverişli bir konuma sahiptir.
BAB 45'e çok iyi ulaşım bağlantısı sayesinde hızlı bir şekilde giriş ve çıkış yapabilirsiniz.
Çevredeki işletmeler orta ölçekli şirketler ve hizmet sağlayıcılardır.

Bu özel taşınmazı size biraz daha yakından tanıtmak için kişisel bir görüşme veya bir yerinde inceleme yapmayı sabırsızlıkla bekliyoruz getirmek.

Konum