Современная практика / офисы с производственным залом в аренду

Information

Rent & Utilities

About this dream industry property

Property Description

Современный и высококачественный производственный цех с привлекательным офисным зданием и парковочными местами. Индустриальная территория убеждает современным и чистым внешним видом.

На 2 этажах с 342 м² офисной/и полезной площади на первом этаже и 187 м² на втором этаже в вашем распоряжении находятся различные офисы и переговорные комнаты. Современное и характерное здание имеет отдельный вход с большим остеклённым фойе с выставочной и приёмной зоной. На каждом этаже, помимо имеющихся офисных площадей, есть также санитарные узлы, мини-кухня и переговорные комнаты. Этажи также доступны на лифте через вторую лестничную клетку. Точное распределение см. в приложенных планах этажей.
Через прямое примыкание к цеху вы попадаете в соседний отапливаемый производственный цех площадью ок. 1.679 м² с кран-балкой грузоподъёмностью 25 тонн. Теплоизолированный цех имеет въезд с уровня земли через большие секционные ворота и расположенную рядом крытую современную погрузочную рампу. Цех оснащён современной светодиодной системой освещения, а также большинством необходимых подключений (сжатый воздух, силовой ток, кабельная разводка для ЭВМ и т. д.).
Кроме того, цех располагает 24 высокостеллажными секциями и кабинетом мастера над производственной зоной.

Объект является частью более крупного коммерческого и промышленного комплекса.

Основные данные
ПЛОЩАДИ
Цех: 1.679 m²
Офисное здание: 1-й этаж 342 m² и 2-й этаж 187 m²
ДЕТАЛИ
• отдельное здание
• собственный вход с фойе
• остеклённая входная зона с зоной ожидания
• доступ, удобный для маломобильных людей
• санитарные узлы
• современная атмосфера
• прямое примыкание к цеху
• имеется кабельная разводка для ЭВМ
• современное светодиодное освещение и инженерное оборудование здания
• тёплые полы в офисах
• парковочные места для автомобилей доступны по необходимости
• очень хорошая транспортная связь с BAB 45

Дополнительные сведения
Доступно с: январь 2026
Состояние объекта: современный промышленный комплекс
Напольное покрытие: плитка, натуральный камень, ковровое покрытие
Аренда цеха: 8395,00 €
Аренда офисов: 1-й этаж 2394,00 €, верхний этаж 1309,00 €
Цены указаны нетто, плюс дополнительные расходы
Без комиссии

Описание местоположения
Объект находится в промышленной зоне у аэропорта Зигерланд и выгодно расположен в трёхграничье Рейнланд-Пфальц/ Северный Рейн-Вестфалия/ Гессен.
Очень хорошая транспортная связь с BAB 45 обеспечивает вам быстрый подъезд и выезд.
Расположенные поблизости предприятия — это средние компании и поставщики услуг.

Мы будем рады личной беседе или просмотру, чтобы познакомить вас с этим особым объектом немного ближе привезти.

Location