Studio moderno / uffici con capannone commerciale in affitto

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questa struttura

Capannone produttivo moderno e di alta qualità con attraente edificio per uffici e possibilità di parcheggio. L'area industriale convince per il suo aspetto moderno e pulito.

Su 2 piani, con 342 m² di superficie a uffici e utile al piano terra e 187 m² al primo piano, sono disponibili diversi uffici e sale riunioni. L'edificio moderno e caratteristico dispone di un ingresso indipendente con un ampio foyer vetrato dotato di area espositiva e reception. Ogni piano dispone, oltre agli spazi ufficio esistenti, di servizi igienici, angolo cottura e sale riunioni. I piani sono raggiungibili anche tramite un secondo vano scale e un ascensore. Per la suddivisione esatta si prega di consultare le planimetrie allegate.
Tramite un collegamento diretto al capannone si raggiunge l'adiacente capannone produttivo riscaldabile di circa 1.679 m², dotato di una gru a ponte da 25 tonnellate. Il capannone termicamente isolato dispone di un accesso a livello del suolo con un grande portone sezionale e di una moderna rampa di carico coperta adiacente. Il capannone è dotato di moderna tecnologia di illuminazione a LED e della maggior parte degli allacciamenti richiesti (aria compressa, corrente ad alta tensione, cablaggio informatico, ecc.).
Inoltre, il capannone dispone di 24 unità di scaffalature portapallet e di un ufficio del caporeparto sopra l'area dell'officina.

L'immobile fa parte di un più ampio complesso commerciale e industriale.

Dati principali
SUPERFICI
Capannone: 1.679 m²
Edificio per uffici: piano terra 342 m² e 1° piano 187 m²
DETTAGLI
• edificio separato
• ingresso indipendente con foyer
• ingresso vetrato con zona d'attesa
• accesso agevolato per persone con disabilità
• servizi igienici
• ambiente moderno
• collegamento diretto al capannone
• cablaggio informatico presente
• illuminazione moderna a LED e impianti tecnici
• riscaldamento a pavimento negli uffici
• posti auto disponibili secondo necessità
• ottimi collegamenti stradali con la BAB 45

Ulteriori informazioni
Disponibile da: gennaio 2026
Stato dell'immobile: moderno complesso industriale
Pavimentazione: piastrelle, pietra naturale, moquette
Canone di locazione del capannone: 8395,00 €
Canone di locazione degli uffici: piano terra 2394,00 €, piano superiore 1309,00 €
I prezzi sono netti, oltre alle spese accessorie
Senza commissioni

Descrizione della posizione
L'immobile si trova in una zona commerciale presso l'aeroporto di Siegerland e in posizione strategicamente favorevole nel triangolo di confine Renania-Palatinato/ Nord Reno-Westfalia/ Assia.
Gli ottimi collegamenti stradali con la BAB 45 consentono un rapido arrivo e una rapida partenza.
Le attività circostanti sono imprese di medie dimensioni e fornitori di servizi.

Saremo lieti di offrirvi un colloquio personale o una visita, per presentarvi più da vicino questo particolare immobile da portare.

Posizione