Nowoczesny gabinet / biura z halą komercyjną do wynajęcia

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej posiadłości

Nowoczesna i wysokiej jakości hala produkcyjna z atrakcyjnym budynkiem biurowym oraz miejscami parkingowymi. Teren przemysłowy wyróżnia się nowoczesnym i czystym wyglądem.

Na 2 kondygnacjach, z 342 m² powierzchni biurowej i użytkowej na parterze oraz 187 m² na pierwszym piętrze, do dyspozycji jest kilka biur i sal konferencyjnych. Nowoczesny i pełen charakteru budynek posiada własne wejście z dużym przeszklonym foyer z częścią wystawową i recepcją. Na każdej kondygnacji, oprócz istniejących powierzchni biurowych, znajdują się również toalety, aneks kuchenny i sale konferencyjne. Kondygnacje są dostępne także przez drugą klatkę schodową oraz windę. Dokładny układ pomieszczeń znajduje się na załączonych rzutach.
Bezpośrednim połączeniem z halą można dotrzeć do przylegającej, ogrzewanej hali produkcyjnej o powierzchni ok. 1.679 m², wyposażonej w suwnicę o udźwigu 25 ton. Hala z izolacją termiczną posiada wjazd z poziomu terenu z dużą bramą segmentową oraz znajdującą się obok nowoczesną, zadaszoną rampę przeładunkową. Hala wyposażona jest w nowoczesną technologię oświetlenia LED oraz większość wymaganych przyłączy (sprężone powietrze, prąd wysokiego napięcia, okablowanie IT itp.).
Ponadto hala posiada 24 jednostki regałów wysokiego składowania oraz biuro mistrza nad częścią warsztatową.

Nieruchomość jest częścią większego kompleksu usługowo-przemysłowego.

Najważniejsze dane
POWIERZCHNIE
Hala: 1.679 m²
Budynek biurowy: parter 342 m² oraz 1. piętro 187 m²
SZCZEGÓŁY
• oddzielny budynek
• własne wejście z foyer
• przeszklona strefa wejściowa z poczekalnią
• dostęp przyjazny dla osób z niepełnosprawnościami
• toalety
• nowoczesna atmosfera
• bezpośrednie połączenie z halą
• dostępne okablowanie IT
• nowoczesne oświetlenie LED i instalacje budynkowe
• ogrzewanie podłogowe w biurach
• miejsca parkingowe dla samochodów osobowych dostępne w zależności od potrzeb
• bardzo dobre połączenie komunikacyjne z autostradą BAB 45

Dalsze informacje
Dostępne od: stycznia 2026
Stan nieruchomości: nowoczesny kompleks przemysłowy
Posadzka: płytki, kamień naturalny, wykładzina
Czynsz za halę: 8395,00 €
Czynsz za biura: parter 2394,00 €, piętro 1309,00 €
Ceny są netto plus koszty dodatkowe
Bez prowizji

Opis lokalizacji
Nieruchomość znajduje się na terenie przemysłowym przy lotnisku Siegerland i jest strategicznie położona w trójkącie granicznym Nadrenia-Palatynat/ Nadrenia Północna-Westfalia/ Hesja.
Bardzo dobre połączenie komunikacyjne z autostradą BAB 45 umożliwia szybki dojazd i wyjazd.
Firmy znajdujące się w okolicy to przedsiębiorstwa średniej wielkości oraz usługodawcy.

Cieszymy się na osobistą rozmowę lub prezentację, aby przybliżyć Państwu tę wyjątkową nieruchomość nieco bardziej doprowadzić.

Lokalizacja