Cabinet moderne / bureaux avec hall commercial à louer

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cette propriété

Halle de production moderne et haut de gamme avec un bâtiment de bureaux attrayant et des possibilités de stationnement. Le site industriel séduit par son apparence moderne et propre.

Sur 2 étages, avec 342 m² de surface de bureaux et utile au rez-de-chaussée et 187 m² au premier étage, divers bureaux et salles de réunion sont à votre disposition. Le bâtiment moderne et plein de caractère dispose de sa propre entrée avec un grand foyer vitré comprenant un espace d’exposition et d’accueil. À chaque étage, outre les surfaces de bureaux existantes, se trouvent des sanitaires, une kitchenette et des salles de réunion. Les étages sont également accessibles par un ascenseur via une seconde cage d’escalier. Veuillez consulter les plans joints pour connaître la répartition exacte.
Par une liaison directe avec le hall, vous accédez au hall de production chauffable adjacent d’environ 1.679 m², équipé d’un pont roulant de 25 tonnes. Le hall isolé thermiquement dispose d’un accès de plain-pied avec une grande porte sectionnelle ainsi que d’une rampe de chargement moderne couverte située à côté. Le hall est équipé d’une technologie d’éclairage LED moderne ainsi que de la plupart des raccordements souhaités (air comprimé, courant fort, câblage informatique, etc.).
Le hall dispose également de 24 unités de rayonnages grande hauteur et d’un bureau de contremaître situé au-dessus de l’atelier.

Le bien fait partie d’un complexe commercial et industriel plus vaste.

Données clés
SURFACES
Hall : 1.679 m²
Bâtiment de bureaux : RDC 342 m² et 1er étage 187 m²
DÉTAILS
• bâtiment séparé
• entrée indépendante avec foyer
• espace d’entrée vitré avec zone d’attente
• accès adapté aux personnes à mobilité réduite
• sanitaires
• ambiance moderne
• liaison directe avec le hall
• câblage informatique disponible
• éclairage LED moderne et équipements techniques du bâtiment
• chauffage au sol dans les bureaux
• places de stationnement pour voitures particulières disponibles selon les besoins
• très bonne desserte routière vers l’autoroute BAB 45

Informations complémentaires
Disponible à partir de : janvier 2026
État du bien : complexe industriel moderne
Revêtement de sol : carrelage, pierre naturelle, moquette
Loyer du hall : 8395,00 €
Loyer des bureaux : RDC 2394,00 €, étage supérieur 1309,00 €
Prix nets, hors charges annexes
Sans commission

Description de l’emplacement
Le bien se situe dans une zone commerciale à l’aéroport de Siegerland et bénéficie d’une situation stratégique dans la région des trois frontières Rhénanie-Palatinat/ Rhénanie-du-Nord-Westphalie/ Hesse.
La très bonne desserte routière vers l’autoroute BAB 45 vous permet d’y accéder et d’en repartir rapidement.
Les entreprises environnantes sont des entreprises de taille moyenne et des prestataires de services.

Nous nous réjouissons d’un entretien personnel ou d’une visite afin de vous présenter ce bien exceptionnel d’un peu plus près à apporter.

Emplacement