Yayınlanma tarihi 14/08/2026 · Son kontrol tarihi 16/08/2026
| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 329 m² |
| Oda | 17 |
|---|
| Arsa alanı | 1008 m² |
|---|---|
| Yatak odaları | 8 |
| Banyolar | 7 |
| Satış fiyatı | 499.900 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.519,45 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarÇeşitli, sağlam ve kazançlı – ek ticari birim, garajlar ve geniş arsaya sahip bu bakımlı çok aileli konut, konforlu yaşam, yatırım potansiyeli ve cazip konumun mükemmel bir birleşimini sunmaktadır.
Bina yaklaşık 1950 yılında inşa edilmiş olup bakımlı genel durumu ve son yıllarda gerçekleştirilen sürekli modernizasyon ve renovasyon çalışmalarıyla öne çıkmaktadır.
Yaklaşık 329 m² toplam konut alanı, yaklaşık 70 m² ticari alan ve yaklaşık 73 m² ek kullanım alanı sunan taşınmaz, çeşitli kullanım olanaklarına sahiptir. Ev toplam 17 odaya sahip olup bunlar birden fazla konut birimine dağılmıştır; bu nedenle hem aileler hem çiftler hem de yatırımcılar için ilgi çekicidir. Arsa yaklaşık 1.008 m² büyüklüğünde olup bahçe, teras, carport, garaj ve birden fazla park yeriyle bolca alan ve konfor sunmaktadır.
Konut birimleri bakımlı durumdadır ve her biri elektrikli cihazlara sahip ankastre mutfak ile aydınlık, beyaz fayans döşeli gün ışığı alan tam banyoya sahiptir. İkinci kattaki pencerelerin yaklaşık 2021 yılında yenilenmiş olması ve büyük pencereler sayesinde odalar özellikle aydınlık ve ferah görünmektedir. Zeminler kısmen fayans, kısmen laminat veya halı kaplıdır; bu da sıcak bir yaşam atmosferi yaratmaktadır.
Zemin katta yaklaşık 2012 yılında, diğerlerinin yanı sıra iç mekânların ve yüzeylerin modernizasyonunu kapsayan kapsamlı bir renovasyon gerçekleştirilmiştir. Bina, yaklaşık 1996 ile yaklaşık 2019 yılları arasında kurulmuş verimli gazlı kat ısıtma sistemleriyle ısıtılmaktadır – bu, taşınmazın sürekli bakımının bir göstergesidir.
Konut alanlarının yanı sıra bina, ofis, atölye veya küçük bir dükkân için ideal olan yaklaşık 70 m² büyüklüğünde bir ticari alan da sunmaktadır. Bodrumdaki ek kullanım alanları yeterli depolama alanı sağlamakta ve teknik ekipman, bisikletler veya depolama olanakları için yer sunmaktadır.
Özel bir öne çıkan özellik, kuzeybatı yönelimli, özenle düzenlenmiş bahçedir; bakımı kolay tasarımıyla yeşillikler içinde dinlenmeye davet etmektedir. Kiracılar veya mülk sahipleri burada terasta keyifli saatler geçirebilir ya da geniş arsaya bakan manzaranın tadını çıkarabilirler.
Uzun giriş yolu, satın alma bedeline dâhil olan birden fazla açık park yerine, ayrıca bir carport ve garaja ulaşmaktadır.
Taşınmaz şu anda yıllık yaklaşık 40.000 € net kira geliri elde etmektedir ve Yıllık yaklaşık 8.800 € tutarında yan gider avansları – uzun vadeli bir sermaye yatırımı için istikrarlı bir temel.
Konum, sakin ve yerleşik konut çevresiyle ve aynı zamanda bölgesel ulaşım ağına iyi bağlantısıyla öne çıkmaktadır. Alışveriş olanakları, okullar, anaokulları ve toplu taşıma araçları yakınında bulunmakta ve kısa sürede ulaşılabilmektedir. Böylece taşınmaz, sakin yaşam ile kentsel erişilebilirlik arasında mükemmel bir denge sunmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
