Opublikowano 14/08/2026 · Ostatnio sprawdzono 16/08/2026
| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 329 m² |
| Pokoje | 17 |
|---|
| Obszar wykresu | 1008 m² |
|---|---|
| Sypialnie | 8 |
| Łazienki | 7 |
| Cena zakupu | 499.900 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 519,45 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńRóżnorodny, solidny i dochodowy – ten zadbany dom wielorodzinny z dodatkowym lokalem użytkowym, garażami i dużą działką oferuje doskonałe połączenie komfortu mieszkania, potencjału inwestycyjnego i atrakcyjnej lokalizacji.
Budynek został wzniesiony ok. 1950 roku i przekonuje swoim zadbanym stanem ogólnym oraz ciągłymi modernizacjami i renowacjami z ostatnich lat.
Przy łącznej powierzchni mieszkalnej ok. 329 m² oraz powierzchni użytkowej ok. 70 m² i dodatkowej powierzchni użytkowej wynoszącej około 73 m², nieruchomość oferuje różnorodne możliwości wykorzystania. Łącznie dom dysponuje 17 pokojami, które rozkładają się na kilka jednostek mieszkalnych i są interesujące zarówno dla rodzin, jak i dla par lub inwestorów kapitałowych. Działka obejmuje ok. 1.008 m² i oferuje dzięki ogrodowi, tarasowi, carportowi, garażowi oraz kilku miejscom parkingowym mnóstwo przestrzeni i komfortu.
Lokalne mieszkania są w zadbanym stanie i każde z nich posiada zabudowaną kuchnię ze sprzętem elektrycznym oraz jasną, wyłożoną białymi płytkami łazienkę z oknem i pełną wanną/prysznicem. Dzięki dużym oknom, które na 2. piętrze zostały wymienione w roku ok. 2021, pomieszczenia sprawiają wrażenie szczególnie pełnych światła i przyjaznych. Podłogi są częściowo wyłożone płytkami, częściowo laminatem lub wykładziną, co tworzy przytulną atmosferę.
Na parterze przeprowadzono ok. 2012 roku szeroko zakrojoną renowację, obejmującą między innymi modernizację wnętrz i powierzchni. Ogrzewanie budynku odbywa się za pomocą wydajnych gazowych ogrzewań piętrowych, które zostały zainstalowane między ok. 1996 a ok. 2019 rokiem – to znak ciągłego utrzymania nieruchomości.
Oprócz powierzchni mieszkalnych budynek oferuje także ok. 70 m² powierzchni użytkowej, która idealnie nadaje się na biuro, atelier lub mały sklep. Dodatkowe powierzchnie użytkowe w piwnicy zapewniają wystarczająco dużo miejsca do przechowywania i oferują przestrzeń na technikę, rowery lub składowanie.
Szczególną atrakcją jest starannie urządzony ogród o północno-zachodniej ekspozycji, który dzięki łatwej w utrzymaniu aranżacji zachęca do relaksu w zieleni. Tutaj najemcy lub właściciele mogą spędzać przyjemne godziny na tarasie lub cieszyć się widokiem na rozległą działkę.
Długa podjazd prowadzi do kilku miejsc parkingowych na zewnątrz oraz do carportu i garażu, które są już wliczone w cenę zakupu.
Nieruchomość generuje obecnie roczny czynsz netto w wysokości ok. 40.000 € oraz Zaliczki na koszty dodatkowe wynoszą około 8.800 € rocznie – stabilna podstawa dla długoterminowej inwestycji kapitałowej.
Lokalizacja przekonuje swoją spokojną, ukształtowaną zabudową mieszkaniową, a jednocześnie dobrym połączeniem z regionalną siecią transportową. Możliwości zakupów, szkoły, przedszkola oraz środki komunikacji publicznej znajdują się w pobliżu i są szybko osiągalne. Dzięki temu obiekt oferuje doskonałą równowagę między spokojnym mieszkaniem a miejską dostępnością.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
