Hannover-Ricklingen'in sakin bir yerleşim bölgesinde ışık alan sıra evin uç birimi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Kış bahçesi, bahçe, şömine ve açık planlı oda konseptine sahip, Hannover-Ricklingen’de ışık alan sıra evin uç konumu

Bakımlı ve ışık alan sıra evin uç konumu, Hannover-Ricklingen’in sakin çıkmaz sokak konumunda özel bir yolda bulunmaktadır. Yaklaşık 130 m² yaşam alanı, mevcut durumda dört oda ve yaklaşık 59 m² ek kullanım alanı ile gayrimenkul, geniş ve esnek şekilde düzenlenebilir bir alan sunmaktadır.

Kendi arsası yaklaşık 155 m²’dir. Ayrıca mülkiyete, dört başka parselde 1/19, 1/16, 1/16 ve 1/15 oranlarında ortak mülkiyet payları dahildir. Bundan kaynaklanan paya düşen toplam alan yaklaşık 61 m²’dir.

Zemin kat:
Yaklaşık 56,78 m² büyüklüğündeki zemin kat, modern ve açık planlı oda konseptiyle öne çıkmaktadır. Geniş tasarlanmış oturma ve yemek alanı ile modern ankastre mutfak uyumlu bir şekilde birbirine geçmekte ve evin iletişim merkezini oluşturmaktadır. Bir şömine, oturma alanına özellikle sıcak ve rahat bir atmosfer kazandırmaktadır. Ayrı bir misafir WC’si bu yaşam katını tamamlamakta ve günlük yaşamda ek konfor sunmaktadır.

Aydınlık kış bahçesi, yaşam alanını genişletmekte ve terasa ve bakımı kolay bahçeye doğrudan geçiş sağlamaktadır. Dış alan dinlenmek, oynamak ve aile ve arkadaşlarla birlikte vakit geçirmek için yer sunmaktadır. Ayrıca ortak mülkiyet payının bulunduğu yan taraftaki yaya yolu üzerinden bahçeye dışarıdan da ulaşılabilmektedir.

Birinci üst kat:
Birinci üst kat, toplam 46,32 m² alan üzerinde mevcut durumda iki oda, bir giyinme odası ve köşe küvetli tam banyodan oluşmaktadır. Mevcut oda düzeninin uyarlanmasıyla, gerektiğinde bu katta kolayca ek bir oda oluşturulabilir. Böylece ev, değişen konut ve yaşam ihtiyaçlarına esnek şekilde uyarlanabilir.

Düzenlenmiş stüdyo:
Yaklaşık 26,49m² büyüklüğündeki geniş, düzenlenmiş stüdyo ek yaşam alanı sunmakta ve köşe küvetli, çatı pencereli kendi banyosuna sahiptir. Bu alan örneğin ebeveyn yatak odası, genç odası, misafir odası veya ayrı bir ev ofisi olarak kullanılabilir.

Bodrum katı ve garaj:
Tam bodrum yaklaşık 45 m² kullanım alanına sahiptir ve üç ayrı odaya bölünmüştür. Alanlar; ev işleri, erzak, hobi, parti odası veya ek depolama alanı gibi çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır.

Ayrıca eve yaklaşık 14 m² alana sahip bir garaj dahildir. Kapı mekanizması tam otomatik.

Teknik durum:
2017 yılında kurulan merkezi doğalgazlı ısıtma sistemi, hem taşınmazın ısıtılmasını hem de büyük ölçüde sıcak su hazırlamasını sağlamaktadır.

Ev, güncel standartlara göre teknik açıdan çok iyi bir durumda olup, gözle görülür herhangi bir yenileme ihtiyacı bulunmamaktadır. Dolayısıyla taşınmaza kapsamlı önlemler alınmadan yerleşilebilir. Yalnızca boya işleri gibi olağan kozmetik yenilemeler, yeni sahiplerine odaları kişisel zevklerine göre tasarlama ve eve özgün bir karakter kazandırma imkânı sunmaktadır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Sıra evinin son ünitesi; açık mekân tasarımı, esnek şekilde kullanılabilen alanı, iki tam donanımlı banyosu, kış bahçesi, şöminesi ve çok yönlü kullanılabilen tam bodrum katıyla beğeni toplamaktadır.

Fayans, vinil zemin ve yüksek kaliteli laminat parke, yaşam alanlarının bakımlı görünümünü belirlemektedir. Özenle seçilen zemin kaplamaları, estetik görünümü kolay bakım ve günlük kullanıma uygun özelliklerle birleştirmektedir.

Tam anlamıyla bağlantılı bir yaşam, rahat streaming ve verimli bir home office için ev gelecek açısından da en iyi şekilde donatılmıştır: Hem hızlı fiber optik hem de kablo bağlantısı kullanıma hazırdır.
Ayrıca taşınmaz üzerinde bulunan özel bir kuyu, bahçe cennetinizin konforlu, ekonomik ve sürdürülebilir şekilde sulanmasını sağlamaktadır.

Şehir merkezine iyi ulaşım imkânını sakin ve doğayla iç içe yaşamla birleştirmek isteyen aileler ve herkes için cazip bir taşınmaz.
Yerinde ilham alın! Mekânları ve bu taşınmazın özel karakterini bizzat deneyimleyebilmeniz için sizi kişisel bir gezintiye içtenlikle davet ediyoruz.

Konum

Konum açıklaması

Ricklingen'deki konum, doğayla iç içe yaşamı şehir hayatının avantajlarıyla birleştirmektedir. Ricklinger Kiesteiche çevresindeki popüler yerel dinlenme alanı ve Leineaue neredeyse kapınızın önünde bulunmakta; yürüyüşlere, bisiklet turlarına ve çeşitli boş zaman etkinliklerine davet etmektedir.

Okullar, kreşler, doktorlar ve çok sayıda alışveriş imkânı yürüme mesafesindedir. Stadtbahn ve hızlı ulaşım yollarına çok iyi bağlantı sayesinde Hannover şehir merkezine birkaç dakika içinde ulaşılabilmektedir. Çıkmaz sokak konumundaki özel yol ise aynı zamanda hoş derecede sakin ve trafiğin az olduğu bir yaşam çevresi sağlamaktadır.