Yayınlanma tarihi 11/08/2026 · Son kontrol tarihi 16/08/2026
| Tür | Loft veya stüdyo |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 133 m² |
| Müsaitlik tarihi | 01.09.2026 |
|---|---|
| Oda | 3,5 |
| Yapım yılı | 1934 |
|---|---|
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Ahşap pelet |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 28 m² |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma giderleri yan giderlere dâhil | Evet |
| Net kira | 1790 € |
|---|---|
| Yan giderler | 300 € ısıtma giderleri dâhil |
| Isıtma dâhil tahmini kira | 2090 € |
| Depozito | 5370€ |
| m² başına fiyat | 13,46 €/m² |
Tarihî karakter. Modern mimari. Olağanüstü yaşam.
Bu olağanüstü zemin kat daire, Niefern-Öschelbronn’un (Öschelbronn semti) tarihî ve sakin merkezinde, büyük özen ve detaylara gösterilen titizlikle dönüştürülmüş, koruma altındaki tarihî bir ahırda yer almaktadır.
133m² yaşam alanına sahip daire, benzersiz tarihî ahşap karkas mimarinin cazibesini modern yaşam kalitesiyle birleştiriyor. Ortaya çıkarılmış ahşap kirişler, açık görüş aksları, dört metreye kadar tavan yükseklikleri ve geniş cam yüzeyler etkileyici bir ferahlık hissi yaratıyor.
Daha girişte, misafir WC’si ve olağanüstü tavan yüksekliğine sahip ayrı ve geniş giriş alanı dairenin özel karakterini yansıtıyor. İç mekândaki cam yüzeyler gün ışığının giriş alanına kadar ulaşmasını sağlayarak açık ve aydınlık bir atmosfer oluşturuyor.
Dairenin merkezini, açık tasarımı ve etkileyici tarihî ahşap kirişleriyle benzersiz bir loft karakteri yaratan geniş oturma, yemek ve mutfak alanı oluşturuyor. Güneye bakan, tavana kadar uzanan camlar gün boyunca ışıkla dolu bir yaşam atmosferi sağlıyor ve iç ile dış alan arasında uyumlu bir bağlantı kuruyor.
Oturma alanından bir koridor üzerinden iki geniş yatak odasına ulaşabilirsiniz. Ayrı çamaşır ve hizmet odası ile bir bodrum odası yeterli depolama alanı sunuyor. Yüksek kaliteli donanıma sahip yaşam banyosu, hemzemin duş, küvet ve çift lavabosuyla öne çıkıyor.
Daire, bitişiğinde daireye özel olarak ait geniş bir bahçenin bulunduğu büyük bir terasa sahiptir. Sakin konumlu ikinci bir teras, ek açık alan sunarak dış mekân kullanım olanaklarını genişletiyor.
Daire zemin seviyesindedir ve tek katta konforlu yaşam imkânı sunar.
Dairenin tamamlanma çalışmaları hâlen devam etmektedir ve 01.09.2026 tarihinden itibaren taşınmaya hazır olacaktır. Bu, dairenin ilk kullanımıdır.
- anıt koruması altındaki ahırda sıra dışı konut loftu
- ilk kullanım
- 133 m² yaşam alanı
- engelsiz, tek katlı yaşam
- gün ışığıyla dolu odalar
- doğal yapı malzemeleriyle sürdürülebilir dönüşüm
- kenevir ve ahşap liflerinden ekolojik yalıtım
- modern pelet merkezi ısıtma sistemi
- tüm yaşam alanlarında yerden ısıtma
- görünür tarihi ahşap kiriş konstrüksiyonları
- yaklaşık 4,0 metreye kadar oda yükseklikleri
- döşeme tahtası formatında yüksek kaliteli meşe parke
- yüksek kaliteli ahşap pencereler
- büyük güney cepheli pencereler ve oda yüksekliğinde camlar
- kendi dış kapısı bulunan ayrı giriş alanı
- geniş ve açık oturma, yemek ve mutfak alanı
- misafir WC’si
- iki geniş yatak odası
- engelsiz duş, küvet ve çift lavabolu yüksek kaliteli banyo
- tanınmış üreticilerin banyo seramikleri ve armatürleri
- çamaşır ve hizmet odası
- bodrum
- iki teras
- özel bahçe payı
- bisiklet vb. için özel depo
- park yeri dahil
Sürdürülebilirlik ve yaşam konforu
Bu daire, koruma altındaki tarihi bir ahırın özenli bir şekilde yeniden işlevlendirilmesiyle oluşturulmuştur. Tarihi yapı dokusunun korunması sayesinde değerli kaynaklar tasarruf edilmiş ve aynı zamanda sıra dışı bir yaşam alanı yaratılmıştır.
Tadilat sırasında sürdürülebilir ve uzun ömürlü bir yapı tarzına büyük önem verilmiştir. Yalıtımda ağırlıklı olarak, hoş bir iç mekân iklimi sağlayan ve mükemmel yapı fiziği özelliklerine sahip doğal kenevir ve ahşap lifi yalıtım malzemeleri kullanılmıştır.
Daire, konforlu yerden ısıtma sistemiyle birlikte çalışan modern bir pelet ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır; bu sistem eşit ısı dağılımı ve rahat bir yaşam hissi sağlar.
Tarihi mimari, ekolojik yapı malzemeleri, yenilenebilir ısıtma teknolojisi ve yüksek kaliteli donanımın birleşimi, sürdürülebilirlik ile modern yaşam konforunu özel bir şekilde bir araya getiren bir yuva oluşturur.
Bu daire, özel olanı arayan ve yüksek kaliteli mimariye, sürdürülebilir yapı tarzına ve sıra dışı mekânlara önem veren kişilere hitap etmektedir.
İster çiftler veya aileler için şık bir yuva, ister evden çalışma alanına sahip temsili bir yaşam merkezi olarak – bu eşsiz yaşam loftu en üst düzeyde yaşam kalitesi sunmaktadır.
Anlamlı başvurunuzu almaktan memnuniyet duyarım ve sizinle memnuniyetle kişisel bir inceleme randevusu ayarlarım.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Niefern-Öschelbronn Belediyesi’nin Öschelbronn semtinin tarihi merkezinde yer almaktadır.
Belediye, Pforzheim ve Karlsruhe arasında sakin yaşamı çok iyi ulaşım bağlantılarıyla birleştirmektedir. Alışveriş olanakları, doktorlar, anaokulları, okullar ve gastronomi seçenekleri kısa mesafededir.
B10 ve A8 otoyolu üzerinden Pforzheim, Karlsruhe ve Stuttgart’a hızlıca ulaşılabilir. Niefern Tren İstasyonu da toplu taşımaya iyi bağlantı sunmaktadır.
