Opublikowano 11/08/2026 · Ostatnio sprawdzono 16/08/2026
| Rodzaj | Loft lub studio |
|---|---|
| Podłoga | 0 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 133 m² |
| Dostępne od | 01.09.2026 |
|---|---|
| Pokoje | 3,5 |
| Rok | 1934 |
|---|---|
| Stan | Pierwsze obłożenie po remoncie |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Rodzaj paliwa | Palety drewna |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Powierzchnia użytkowa | 28 m² |
| Łazienki | 1 |
| Koszty ogrzewania zawarte w opłacie za usługę | Tak. |
| Czynsz bez opłat | 1790 € |
|---|---|
| Opłaty eksploatacyjne | 300 € W tym koszty ogrzewania |
| Szacowany czynsz z ogrzewaniem | 2090 € |
| Depozyt | 5370€ |
| Cena za m² | 13,46 €/m² |
Historyczny charakter. Nowoczesna architektura. Wyjątkowe mieszkanie.
To wyjątkowe mieszkanie na parterze znajduje się w pieczołowicie i z wielką dbałością o szczegóły przebudowanej, objętej ochroną zabytków stodole, położonej w historycznym i spokojnym centrum miejscowości Niefern-Öschelbronn (dzielnica Öschelbronn).
Na powierzchni mieszkalnej 133m² mieszkanie łączy niepowtarzalny urok historycznej architektury szachulcowej z nowoczesną jakością mieszkania. Odsłonięte drewniane belki, otwarte osie widokowe, wysokość pomieszczeń do czterech metrów oraz wielkoformatowe przeszklenia tworzą imponujące poczucie przestrzeni.
Już oddzielny, przestronny hol wejściowy z toaletą dla gości i wyjątkową wysokością sufitu podkreśla szczególny charakter mieszkania. Wewnętrzne przeszklenia wpuszczają światło dzienne aż do holu wejściowego i tworzą otwartą, jasną atmosferę.
Sercem mieszkania jest przestronna strefa dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią, która dzięki otwartemu układowi oraz imponującym historycznym belkom drewnianym tworzy wyjątkowy loftowy charakter. Przeszklenia sięgające od podłogi do sufitu, skierowane na południe, zapewniają przez cały dzień pełne światła wnętrze i harmonijne połączenie przestrzeni wewnętrznej z zewnętrzną.
Z salonu korytarz prowadzi do dwóch przestronnych sypialni. Oddzielne pomieszczenie gospodarcze oraz komórka piwniczna zapewniają wystarczająco dużo miejsca do przechowywania. Wysokiej jakości łazienka mieszkalna zachwyca prysznicem bez brodzika, wanną oraz podwójną umywalką.
Mieszkanie dysponuje dużym tarasem z przylegającym prywatnym ogrodem, który należy wyłącznie do mieszkania. Drugi, położony w spokojnym miejscu taras oferuje dodatkową przestrzeń i poszerza możliwości korzystania z obszaru zewnętrznego.
Mieszkanie znajduje się na jednym poziomie i umożliwia komfortowe życie bez schodów.
Mieszkanie jest obecnie jeszcze wykańczane i będzie gotowe do zamieszkania od 01.09.2026. Jest to pierwsze zasiedlenie mieszkania.
- wyjątkowy loft mieszkalny w zabytkowej stodole
- pierwszy najem
- 133 m² powierzchni mieszkalnej
- mieszkanie bez progów
- jasne, pełne światła pomieszczenia
- zrównoważona przebudowa z wykorzystaniem naturalnych materiałów budowlanych
- ekologiczna izolacja z włókien konopnych i drzewnych
- nowoczesne centralne ogrzewanie na pellet
- ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych
- widoczne historyczne konstrukcje drewnianych belek
- wysokość pomieszczeń do ok. 4,0 metra
- wysokiej jakości dębowy parkiet w formacie desek
- wysokiej jakości drewniane okna
- duże okna wychodzące na południe i przeszklenia na całą wysokość pomieszczeń
- oddzielna strefa wejściowa z własnymi drzwiami wejściowymi
- przestronny i otwarty salon z jadalnią i kuchnią
- toaleta dla gości
- dwie przestronne sypialnie
- wysokiej jakości łazienka z prysznicem bez brodzika, wanną i podwójną umywalką
- ceramika łazienkowa i armatura renomowanych producentów
- pomieszczenie gospodarcze
- piwnica
- dwa tarasy
- własna część ogrodu
- własne pomieszczenie gospodarcze na rowery itp.
- miejsce parkingowe w cenie
Zrównoważony rozwój i komfort mieszkania
To mieszkanie powstało w wyniku starannej adaptacji zabytkowej stodoły objętej ochroną konserwatorską. Dzięki zachowaniu historycznej substancji budowlanej udało się oszczędzić cenne zasoby, a jednocześnie stworzyć wyjątkową przestrzeń mieszkalną.
Podczas renowacji dużą wagę przywiązano do zrównoważonej i trwałej konstrukcji. Do izolacji zastosowano głównie naturalne materiały izolacyjne z konopi i włókien drzewnych, które zapewniają przyjemny mikroklimat pomieszczeń i charakteryzują się doskonałymi właściwościami fizyczno-budowlanymi.
Mieszkanie jest ogrzewane za pomocą nowoczesnego ogrzewania na pellet w połączeniu z komfortowym ogrzewaniem podłogowym, które gwarantuje równomierne rozprowadzanie ciepła i przytulną atmosferę.
Połączenie historycznej architektury, ekologicznych materiałów budowlanych, regeneracyjnej techniki grzewczej i wysokiej jakości wyposażenia tworzy dom, który w wyjątkowy sposób łączy zrównoważony rozwój z nowoczesnym komfortem mieszkania.
To mieszkanie jest przeznaczone dla osób poszukujących czegoś wyjątkowego i ceniących wysokiej jakości architekturę, zrównoważoną konstrukcję oraz niezwykłe przestrzenie.
Czy jako stylowy dom dla par lub rodzin, czy jako reprezentacyjne centrum życia z miejscem do pracy zdalnej – ten wyjątkowy loft mieszkalny oferuje najwyższą jakość mieszkania.
Czekam na Państwa wyczerpujące zapytanie i chętnie umówię się z Państwem na osobisty termin oglądania.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Mieszkanie znajduje się w historycznym centrum miejscowości, w dzielnicy Öschelbronn gminy Niefern-Öschelbronn.
Gmina łączy spokojne mieszkanie z bardzo dobrym połączeniem komunikacyjnym między Pforzheim a Karlsruhe. Sklepy, lekarze, przedszkola, szkoły oraz lokale gastronomiczne znajdują się w niewielkiej odległości.
Dzięki drodze B10 i autostradzie A8 Pforzheim, Karlsruhe i Stuttgart są szybko osiągalne. Również dworzec kolejowy Niefern zapewnia dobre połączenie z komunikacją publiczną.
