Gartenstadt'ta Güney Balkonlu Şık Daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Bu modern, gün ışığı alan daire, kesintisiz geniş bir manzara sunar ve doğrudan kamuya ait bir yeşil alan şeridinin yanında yer alır. Balkon alanındaki pay da dâhil olmak üzere yaklaşık 75,65 m² kullanım alanına sahiptir; balkon alanı yalnızca yarısı üzerinden hesaplanır.
Mutfakta pencere bulunmaktadır.
Balkon güneybatı yönündedir. Beyaz tam banyoda küvet, ayrı duş ve pencere bulunmaktadır.
İyi planlanmış kat planı, tüm odalara kısa bir koridor üzerinden erişim sağlar. Dairede küçük bir hizmet odası bulunmaktadır.
Ayrıca bodrumda büyük, kilitlenebilir bir depo odası mevcuttur.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Bu geniş 3 odalı yeni yapı dairesi, bakımlı bir apartmanın 2. üst katında yer almaktadır. Bina 1997 yılında sağlam yapı tarzında inşa edilmiş olup tamamen bodrumludur.
Bodrumda bina sakinlerinin kullanımına bağlantıları bulunan bir çamaşır makinesi odası, kurutma bodrumu ve bisiklet deposu sunulmaktadır.

Zemin kaplamaları:
Laminat ve fayans

Diğer özellikler:
Balkon, elektrik bağlantılı kilitlenebilir bodrum deposu, pencereli tam banyo ve tahsisli araç park yeri.

Diğer

Daireye ait bir araç park yeri bulunmaktadır.
Temel enerji kaynağı gazdır. B sınıfında, tüketime dayalı bir enerji kimlik belgesi mevcuttur.
Sıcak su dahil enerji tüketimi 69 kWh/(m²*a) değerindedir.
Aylık aidat 288,78 € tutarındadır.
Bu tutara 45,34 € miktarında bakım-onarım karşılığı rezervine katkı dahildir.
Kat malikleri topluluğunun rezervleri 31.12.2025 tarihi itibarıyla 20.397,77 € tutarındaydı.
Isıtma sistemi 2024 yılında tamamen yenilenmiştir.

Teslim boş olarak gerçekleştirilecektir.
İncelemeler yalnızca satıcıyla randevu kararlaştırılarak mümkündür.
Taşınmaz, tapu sicilinin III. bölümündeki takyidatlardan ari olarak teslim edilecektir.

Konum

Konum açıklaması

Gayrimenkul, 1993 yılından bu yana yeni oluşan Wismar şehrinin bir semti olan çekici “Gartenstadt” yerleşim bölgesinde bulunmaktadır.
Bölgeyi, çiçek adlarını taşıyan sokaklar ve tamamen tamamlanmış yapılaşma karakterize etmektedir.
Gartenstadt'ın tamamı 30 km/s hız bölgesi olarak belirlenmiştir.
Otobüs duraklarına ve günlük ihtiyaç mağazalarına yürüyerek rahatça ulaşılabilir.
Bitişikteki “Dammhusen” semtinde başka alışveriş olanakları, doktorlar, eczane ve çocuk kurumları bulunmaktadır.
Şehir merkezine ve limana arabayla yaklaşık onar dakikada ulaşabilirsiniz.
Konut çevresi; yürüyüş yolları, bisiklet yolları, restoranlar, hayvanat parkı ve Bürgerpark dâhil olmak üzere çok sayıda dinlenme olanağı sunmaktadır.
Kamuya ait yeşil alan şeritleri bölgeyi çevrelemekte ve Gartenstadt'ın içinde de bulunmaktadır.
Yapılaşma ağırlıklı olarak müstakil ve iki ailelik evlerden oluşmaktadır; Begonienweg'de sıra evler de konut bölgesini tamamlamaktadır.
Apartmanlar yalnızca Begonienweg ve Dahlienweg'de bulunmaktadır.
Konut birimlerinin yaklaşık %80'i sahipleri tarafından kullanılmaktadır.
Tüm konut bölgesinde daire veya ev boşluğu bilinmemektedir.
Buna bağlı olarak bu popüler konut bölgesinde kiralık ve satılık gayrimenkullere olan talep yüksek kalmaktadır.

Altyapı:
Eczane, gıda indirim mağazası, pratisyen hekim, anaokulu, ilkokul, ortaokul, lise ve toplu taşıma.