Szykowne mieszkanie z południowym balkonem, Gartenstadt

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Ta nowoczesna, pełna światła квартира oferuje niezakłócony daleki widok i znajduje się bezpośrednio przy publicznym pasie zieleni.
Obejmuje ok. 75,65 m² łącznie z udziałem w powierzchni balkonu, która jest liczona tylko w połowie.
Kuchnia posiada okno.
Balkon jest skierowany na południowy zachód. Biała łazienka z pełnym wyposażeniem posiada wannę, oddzielny prysznic i okno.
Dobrze zaplanowany układ pomieszczeń zapewnia dostęp do wszystkich pokoi przez krótki korytarz. W mieszkaniu znajduje się małe pomieszczenie gospodarcze.
Dodatkowo w piwnicy dostępny jest duży, zamykany schowek.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Ta przestronna 3-pokojowa nowa квартира znajduje się na 2. piętrze bardzo zadbanego
wielorodzinnego budynku. Budynek został wzniesiony w 1997 roku w masywnej konstrukcji i jest w pełni podpiwniczony.
W piwnicy do dyspozycji mieszkańców są pralnia z przyłączami do pralek, suszarnia oraz
pomieszczenie do przechowywania rowerów.

Pokrycia podłóg:
Laminat i płytki

Dodatkowe cechy:
balkon, zamykany schowek w piwnicy z przyłączem prądu, łazienka z pełnym wyposażeniem z oknem oraz przypisane miejsce parkingowe dla samochodu.

Inne

Do mieszkania należy miejsce postojowe dla samochodu.
Głównym nośnikiem energii jest gaz. Dostępny jest świadectwo energetyczne oparte na zużyciu, klasy B.
Zużycie energii wynosi 69 kWh/(m²*a) wraz z ciepłą wodą.
Miesięczny czynsz administracyjny wynosi 288,78 €.
Zawarta jest w nim wpłata na fundusz remontowy w wysokości 45,34 €.
Rezerwy wspólnoty właścicieli wynosiły na dzień 31.12.2025 20.397,77 €.
Instalacja grzewcza została całkowicie odnowiona w 2024 roku.

Przekazanie następuje bez wyposażenia.
Oględziny są możliwe wyłącznie po wcześniejszym uzgodnieniu terminu ze sprzedającym.
Nieruchomość zostanie przekazana wolna od obciążeń w dziale III księgi wieczystej.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej dzielnicy mieszkaniowej „Gartenstadt”, nowo powstałej w 1993 roku części miasta Wismar.
Charakterystyczne są ulice nazwane od kwiatów oraz całkowicie zamknięta zabudowa.
Cała Gartenstadt jest oznaczona jako strefa Tempo-30.
Przystanki autobusowe i sklepy pierwszej potrzeby są wygodnie dostępne pieszo.
W sąsiedniej dzielnicy „Dammhusen” znajdują się kolejne sklepy, lekarze, apteka i placówki dla dzieci.
Do centrum miasta i portu dotrą Państwo w około dziesięć minut samochodem.
Otoczenie mieszkalne oferuje wiele możliwości wypoczynku, w tym ścieżki spacerowe, trasy rowerowe, restauracje, a także zoo i park miejski.
Publiczne pasy zieleni otaczają ten obszar i znajdują się również wewnątrz Gartenstadt.
Zabudowa składa się głównie z domów jedno- i dwurodzinnych; przy Begonienweg osiedla domów szeregowych uzupełniają obszar mieszkaniowy.
Budynek wielorodzinny znajduje się wyłącznie przy Begonienweg i Dahlienweg.
Około 80 % lokali mieszkalnych jest użytkowanych przez właścicieli.
W całym obszarze mieszkaniowym nie jest znany ani jeden pustostan wśród mieszkań ani domów.
Odpowiednio wysoki pozostaje popyt na nieruchomości na wynajem i na sprzedaż w tej popularnej dzielnicy mieszkaniowej.

Infrastruktura:
Apteka, dyskont spożywczy, lekarz ogólny, przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła główna, gimnazjum i komunikacja publiczna.