Balkonansicht
Einrichtungsvorschlag
Wohnzimmer nach Süden
Wohnzimmer
Öffentlicher Grünstreifen
Heller Flur
unverbaubarer Weitblick
Grundriss Bauzeichnung
Aufteilung Wohnung
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 75 m² |
| Anno costruito | 1996 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Superficie del pavimento | 6 m² |
| Prezzo di acquisto | 249.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.326,67 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto moderno appartamento inondato di luce offre una vista panoramica indisturbata e si trova direttamente adiacente a una fascia verde pubblica. Comprende ca. 75,65 m², inclusa la superficie proporzionale del balcone, che viene calcolata solo al 50%.
La cucina dispone di una finestra.
Il balcone è orientato a sud-ovest. Il bagno completo bianco dispone di vasca, doccia separata e finestra.
La planimetria ben organizzata collega tutti gli ambienti tramite un breve corridoio. Nell’appartamento si trova un piccolo ripostiglio ad uso lavanderia.
Inoltre, in cantina è disponibile un ampio ripostiglio chiudibile a chiave.
Questo spazioso appartamento di nuova costruzione con 3 locali si trova al 2° piano di un condominio molto ben curato. L’edificio è stato costruito nel 1997 con struttura massiccia ed è dotato di cantina completa.
In cantina sono a disposizione dei residenti una lavanderia con allacciamenti per lavatrici, un locale per l’asciugatura e un deposito per biciclette.
Pavimenti:
Laminato e piastrelle
Ulteriori caratteristiche:
Balcone, ripostiglio in cantina chiudibile a chiave con allacciamento elettrico, bagno completo con finestra e posto auto assegnato.
All’appartamento appartiene un posto auto.
La principale fonte energetica è il gas. È disponibile un attestato di prestazione energetica basato sui consumi della classe B.
Il consumo energetico ammonta a 69 kWh/(m²*a), inclusa l’acqua calda.
Le spese condominiali mensili ammontano a 288,78 €.
Sono inclusi 45,34 € destinati al fondo di riserva per la manutenzione.
Al 31.12.2025, le riserve della comunione dei proprietari ammontavano a 20.397,77 €.
L’impianto di riscaldamento è stato completamente rinnovato nel 2024.
La consegna avviene libero da persone e cose.
Le visite sono possibili esclusivamente previo appuntamento con il venditore.
L’immobile viene consegnato libero da gravami nella sezione III del registro fondiario.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova nell’attraente zona residenziale „Gartenstadt“, un quartiere di Wismar sviluppatosi ex novo dal 1993.
La caratterizzano le strade intitolate ai fiori e l’edificazione completamente ultimata.
L’intera Gartenstadt è designata come zona a velocità 30.
Le fermate degli autobus e i negozi per le necessità quotidiane sono comodamente raggiungibili a piedi.
Nel quartiere adiacente „Dammhusen“ si trovano ulteriori possibilità di acquisto, medici, una farmacia e strutture per l’infanzia.
Il centro città e il porto sono raggiungibili ciascuno in circa dieci minuti di auto.
La zona residenziale offre numerose possibilità di svago, tra cui percorsi pedonali, piste ciclabili, ristoranti, nonché il parco zoologico e il Bürgerpark.
Fasce verdi pubbliche circondano la zona e si trovano anche all’interno della Gartenstadt.
L’edificazione è caratterizzata prevalentemente da case unifamiliari e bifamiliari; in Begonienweg, complessi di case a schiera completano la zona residenziale.
I condomini si trovano esclusivamente in Begonienweg e Dahlienweg.
Circa l’80 % delle unità abitative è occupato dagli stessi proprietari.
Nell’intera zona residenziale non risultano appartamenti o case sfitti.
Di conseguenza, la domanda di immobili in affitto e in vendita rimane elevata in questa apprezzata zona residenziale.
Infrastrutture:
Farmacia, discount alimentare, medico di base, asilo, scuola primaria, scuola secondaria, liceo e trasporti pubblici.
139.000 € Libero appartamento bilocale a Wismar Gartenstadt senza provvigione23966 Wismar– Wismar
174.900 € Appartamento mansardato ristrutturato di recente con 3 locali nella migliore posizione del centro storico di Wismar.23966 Wismar– Wismar
133.900 € Entrate subito o mettete a reddito! Appartamento moderno di 2 locali nel centro storico di Wismar23966 Wismar– Wismar
