Erftstadt'ta eşsiz: Muhteşem bahçeli villa

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Değerli emlakçılar,
Evi kendimiz satacağız. Aradığınız özelliklere uygun alıcılarınız varsa elbette bizimle iletişime geçebilirsiniz.
-----------------------------------------------------
Özel Bir Gayrimenkul - Eski Bir Demiryolu Sinyal Kulesi.
-----------------------------------------------------
Yaklaşık 1924 yılında inşa edilmiş bu müstakil villa iki kata yayılmakta ve üst düzey iç donanımıyla dikkat çekmektedir. Gayrimenkul, iyi düşünülmüş planıyla tarihî bir atmosferde kişiye özel yaşam için sağlam bir temel sunmaktadır. Ayrıca evde pratik depolama alanı sağlayan bir bodrum bulunmaktadır. Garaj ve evin önünde 2-3 araçlık park yeri de sunulan özelliklere dahildir ve bu özel evin profilini tamamlamaktadır.
Isıtma, güvenilir bir ısı temini sağlayan kalorifer yakıtlı bir ısıtma sistemiyle yapılmaktadır. Ayrıca açık planlı oturma/yemek odasında keyifli saatler sunan bir şömine sobası bulunmaktadır.
Açık planlı yapısı sayesinde tüm açık alanları bu sobayla ısıtabilir, böylece düşük bir ısıtma tüketimine sahip olabilirsiniz.

Bu özel gayrimenkul, eski bir demiryolu sinyal kulesidir ve sökülerek kaldırılmış eski bir demiryolu hattının üzerinde yükseltilmiş bir konumda yer almaktadır; bu alan artık bir doğal koruma bölgesidir.

Altmışlı yıllarda bina, konut olarak kullanılmak üzere dönüştürülmüştür. Yapısal açıdan oldukça sağlamdır.

2007'den itibaren evin tümüyle kapsamlı yenilemesi yapılmıştır:
-----------------------------
-Tüm eski elektrik ve su boruları ile atık su tesisatı tamamen yenilenmiştir.
-Yeni çift camlı ahşap pencerelerle içeri bol ışık alınması sağlanmıştır.
-Yeni bir ek bina yapılmış ve mevcut yapıya ısı yalıtımı uygulanmıştır.
-Beton çatıya ters çatı yalıtımı yapılmıştır.

Muhteşem bahçe en sevdiğimiz yerdir ve günün saatine ve tercihinize bağlı olarak dinlenmek için pek çok köşe sunar.

Yaşam alanları:
Mutfak: 18,8qm
Oturma alanı: 68qm
Banyo: 13qm
Yatak odası: 21,5qm
ayrıca misafir WC'si, kiler, küçük bir çalışma odası, giyinme odası

İlan verene göre donanım ve özellikler

Yaşam alanlarında bambu parke zeminler, banyoda mermer ve yardımcı alanlarda fayans. Şömine sobası

Diğer

Kat planının aksine, eklenti tamamen açık plan olarak tasarlanmıştır. Elbette burada oda düzeninde değişiklikler yapılabilir.
Banyo da ebeveyn banyosu olacak şekilde tasarlanmıştır; oda bölmesi olarak hoş bir sürgülü kapı eklenmesi de mümkündür.

Konum

Konum açıklaması

Mülk, Erftstadt-Kierdorf’taki Berrenrather Straße üzerinde yer almaktadır. A1/A 61 üçgenindeki stratejik konumu sayesinde, birkaç dakika içinde yerel altyapıya kolayca ulaşabilir ve günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabilirsiniz. Köln’ün West-Kreuz kavşağına 10 dakikada ulaşılır.
Çevre, yakınlardaki tesislere kolay ulaşım sağlayan, oturmuş bir mahalle dokusuyla karakterizedir.
Müstakil ve sakin bir konumda, küçük bir erişim yolunun üzerindedir. Ev, çevresindeki evlerden daha yüksekte yer aldığından dışarıdan görülmez.
Arkasında sekoyaların bulunduğu küçük bir orman vardır ve güzel yürüyüşler için Ville’ye yürüyerek 5 dakikada ulaşabilirsiniz.