PiwnicaToaleta dla gościParkingKuchnia wyposażonaWannaTarasKominekOgród
Obszar wykresu
777 m²
Miejsca parkingowe
3
Stan
Regeneracja
Podłogi w budynku
2
Certyfikat energetyczny
C
89,6 kWh/(m²·a)Zużycie energii
A+ABCDEFGH
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
940.000 €
Cena za m²
5 696,97 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Drodzy pośrednicy, Dom sprzedamy samodzielnie. Jeśli mają Państwo zlecenia poszukiwania nieruchomości, mogą się Państwo oczywiście z nami skontaktować. ----------------------------------------------------- Wyjątkowa nieruchomość — dawna nastawnia kolejowa. ----------------------------------------------------- Ta wolnostojąca willa z ok. 1924 roku rozciąga się na dwóch kondygnacjach i zachwyca wysokim standardem wykończenia wnętrz. Dzięki przemyślanemu układowi pomieszczeń nieruchomość stanowi solidną podstawę do indywidualnego życia w historycznym otoczeniu. Dodatkowo dom ma piwnicę, która zapewnia praktyczne miejsce do przechowywania. Do oferty należy również garaż i miejsce parkingowe przed domem dla 2-3 pojazdów, co dopełnia charakterystykę tego wyjątkowego domu. Ogrzewanie zapewnia instalacja olejowa, gwarantująca niezawodne dostarczanie ciepła. Dodatkowo w otwartej części dziennej/jadalni znajduje się piec kominkowy, który zapewnia przytulną atmosferę. Dzięki otwartemu układowi można nim ogrzewać wszystkie otwarte pomieszczenia, co pozwala utrzymać niskie zużycie energii na ogrzewanie.
Ta wyjątkowa nieruchomość mieściła dawną nastawnię kolejową i jest położona na wzniesieniu, na dawnej trasie kolejowej, która została rozebrana i obecnie stanowi obszar ochrony przyrody.
W latach sześćdziesiątych budynek przekształcono w budynek mieszkalny. Pod względem konstrukcyjnym to prawdziwa twierdza.
Od 2007 roku dom przeszedł całkowitą modernizację: ----------------------------- -Wymieniono wszystkie stare przewody elektryczne i wodne oraz kanalizację. -Zapewniono dużo światła dzięki nowym drewnianym oknom z podwójnymi szybami. -Dobudowano nową część, a istniejący budynek wyposażono w izolację termiczną. -Na betonowym dachu wykonano izolację odwróconą.
Przepiękny ogród to nasze ulubione miejsce i w zależności od pory dnia oraz potrzeb oferuje wiele zacisznych zakątków.
Powierzchnie mieszkalne: Kuchnia: 18,8qm Część dzienna: 68qm Łazienka: 13qm Sypialnia: 21,5qm Dodatkowo WC dla gości, spiżarnia, małe biuro, garderoba
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Bambusowe podłogi parkietowe w pomieszczeniach mieszkalnych, marmur w łazience i płytki w pomieszczeniach użytkowych. Piec kominkowy
Inne
Wbrew przedstawionemu rzutowi dobudówka została całkowicie otwarta. Oczywiście można tam wprowadzić zmiany w układzie pomieszczeń. Również łazienka en suite została zaprojektowana tak, że można zamontować piękne drzwi przesuwne oddzielające pomieszczenia.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Nieruchomość znajduje się przy Berrenrather Straße w Erftstadt-Kierdorf. Dzięki strategicznemu położeniu w trójkącie A1/A 61 w kilka minut można dotrzeć do lokalnej infrastruktury, która zaspokaja codzienne potrzeby. W 10 minut można dojechać do węzła Köln-West. Okolica charakteryzuje się ugruntowanym sąsiedztwem, które zapewnia dobry dostęp do pobliskich obiektów. Dom wolnostojący, położony w spokojnym miejscu przy małej uliczce dojazdowej. Góruje nad okolicznymi domami, dzięki czemu nie jest widoczny z zewnątrz. Za nim znajduje się niewielki las z mamutowcami, a w 5 minut można dojść pieszo do Ville na piękne spacery.
