Уникальное предложение в Эрфтштадте: вилла с великолепным садом – Ansicht vom Garten
Уникальное предложение в Эрфтштадте: вилла с великолепным садом – Weg zu Pavillon und Teich
Уникальное предложение в Эрфтштадте: вилла с великолепным садом – Фото 3
Уникальное предложение в Эрфтштадте: вилла с великолепным садом – Chilliger Ruheplatz
Уникальное предложение в Эрфтштадте: вилла с великолепным садом – Aussicht auf 8m Bambushain
Уникальное предложение в Эрфтштадте: вилла с великолепным садом – Фото 6
Уникальное предложение в Эрфтштадте: вилла с великолепным садом – Morgensonne
Уникальное предложение в Эрфтштадте: вилла с великолепным садом – Am Nachmittag Schatten
Уникальное предложение в Эрфтштадте: вилла с великолепным садом – Lounge Ecke
Уникальное предложение в Эрфтштадте: вилла с великолепным садом – offenes Esszimmer mit Kamin
Уникальное предложение в Эрфтштадте: вилла с великолепным садом – Blick zum Garten
Уникальное предложение в Эрфтштадте: вилла с великолепным садом – Фото 12
Уникальное предложение в Эрфтштадте: вилла с великолепным садом – Esstisch zur Küche
Уникальное предложение в Эрфтштадте: вилла с великолепным садом – Küche als Mittelpunkt
Уникальное предложение в Эрфтштадте: вилла с великолепным садом – von hier in alle Richtungen
Уникальное предложение в Эрфтштадте: вилла с великолепным садом – Speisekammer
Уникальное предложение в Эрфтштадте: вилла с великолепным садом – TV Ecke mit großer Beamer Wand
Уникальное предложение в Эрфтштадте: вилла с великолепным садом – Фото 18
Уникальное предложение в Эрфтштадте: вилла с великолепным садом – Фото 19
Уникальное предложение в Эрфтштадте: вилла с великолепным садом – Eingangsflur
Уникальное предложение в Эрфтштадте: вилла с великолепным садом – Gäste WC
Уникальное предложение в Эрфтштадте: вилла с великолепным садом – Aufgang zum 1. Stock
Уникальное предложение в Эрфтштадте: вилла с великолепным садом – Фото 23
Уникальное предложение в Эрфтштадте: вилла с великолепным садом – kleine Arbeitsecke
Уникальное предложение в Эрфтштадте: вилла с великолепным садом – Schlafzimmer
Уникальное предложение в Эрфтштадте: вилла с великолепным садом – Kleiderschrank/raum
Уникальное предложение в Эрфтштадте: вилла с великолепным садом – Aussicht vom Bett
Уникальное предложение в Эрфтштадте: вилла с великолепным садом – Фото 28
Уникальное предложение в Эрфтштадте: вилла с великолепным садом – Фото 29
Уникальное предложение в Эрфтштадте: вилла с великолепным садом – Aussicht aus der Badewanne
Уникальное предложение в Эрфтштадте: вилла с великолепным садом – Stellplatz 2-3 Autos
Уникальное предложение в Эрфтштадте: вилла с великолепным садом – Sackgasse/Blick auf Mammutwald
Уникальное предложение в Эрфтштадте: вилла с великолепным садом – verdeckter Hauszugang
Уникальное предложение в Эрфтштадте: вилла с великолепным садом – Ansicht von der Strasse
Уникальное предложение в Эрфтштадте: вилла с великолепным садом – Blick auf den Anbau

Уникальное предложение в Эрфтштадте: вилла с великолепным садом

без комиссииЧастный списокohne-makler.net
Рекламодатель предоставит вам точный адрес по запросу.50374 Erftstadt – KierdorfNordrhein-Westfalen
Цена покупки
940.000 €
Жилая площадь
165 m²
Комнаты
2,5
Идентификатор травмиммо: FKFCCAZ
Партнерский ID: 500057

Опубликовано на 30/09/2026 · Последний проверенный 01/10/2026

Рекламодатель:
Privat vom Eigentümer

Основные сведения

ТипВилла
Жилая площадь, ок.165 m²
Год построен1924
Спальни1
Доступно сПо договорённости
Комнаты2,5
Ванные комнаты1
нагреваниеЦентральное отопление
Тип топливаНефть
ПодвалГостевой туалетПарковкаПриспособленная кухняВаннаТеррасаКаминСад

Участок777 m²
Парковочные места3
Состояниевосстановленный
Полы в здании2

Энергетический сертификат

C
89,6 kWh/(m²·a) Потребление энергии

Цена покупки & расходы

Цена покупки940.000 €
Цена за м²5 696,97 €/m²
КомиссияНет комиссии для покупателей

Оценка расходов на финансирование и закупку

Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.

Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.

Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.

Больше финансовых калькуляторов и предположений

Об этом доме

Уважаемые агенты по недвижимости,
Мы будем продавать дом самостоятельно. Если у вас есть запросы от клиентов, конечно, можете связаться с нами.
-----------------------------------------------------
Особенная недвижимость — бывшая железнодорожная диспетчерская.
-----------------------------------------------------
Эта отдельно стоящая вилла, построенная примерно в 1924 году, занимает два этажа и отличается высококачественной внутренней отделкой. Благодаря продуманной планировке объект предлагает надёжную основу для индивидуального проживания в исторической атмосфере. Кроме того, в доме есть подвал, обеспечивающий практичное место для хранения. Гараж и парковочное место перед домом на 2–3 автомобиля также входят в предложение и дополняют описание этого особенного дома.
Отопление осуществляется с помощью масляного котла, обеспечивающего надёжную подачу тепла. Кроме того, в открытой гостиной-столовой есть каминная печь, создающая уютную атмосферу.
Благодаря открытой планировке можно отапливать все открытые помещения, что позволяет поддерживать низкий расход на отопление.

Эта особенная недвижимость раньше была железнодорожной диспетчерской и расположена на возвышении над бывшей железнодорожной насыпью, которую разобрали и теперь на её месте находится природоохранная территория.

В шестидесятые годы здание переоборудовали в жилой дом. С конструктивной точки зрения это настоящая крепость.

С 2007 года в доме был проведён полный капитальный ремонт:
-----------------------------
-Все старые электропроводка и водопроводные трубы, а также канализация были полностью заменены.
-Благодаря новым деревянным окнам с двойным остеклением в доме стало гораздо светлее.
-Была построена пристройка, а старая часть здания получила теплоизоляцию.
-На бетонной крыше была выполнена инверсионная теплоизоляция.

Наш прекрасный сад — наше любимое место; в зависимости от времени суток и настроения здесь можно найти множество тихих уголков для отдыха.

Жилая площадь:
Кухня: 18,8qm
Гостиная зона: 68qm
Ванная комната: 13qm
Спальня: 21,5qm
Кроме того: гостевой туалет, кладовая, небольшой кабинет, гардеробная


Фитинги и особенности, как описано

Паркетные полы из бамбука в жилых комнатах, мрамор в ванной и плитка в хозяйственных помещениях. Каминная печь


другой

Вопреки планировке, пристройка выполнена полностью открытой. Конечно, при желании там можно изменить планировку.
Ванная комната также спроектирована как смежная со спальней, и при желании в качестве перегородки можно установить красивую раздвижную дверь.


Расположение

Территория и маршруты

Планируйте маршрут

Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.

Подробности о местоположении

Объект находится на улице Берренратер-штрассе в Эрфтштадт-Кирдорфе. Благодаря стратегическому расположению в треугольнике A1/A 61 отсюда за несколько минут можно добраться до объектов местной инфраструктуры, удовлетворяющих повседневные потребности. За 10 минут можно доехать до западной развязки Кёльна.
Окружение отличается сложившимся соседством, благодаря чему расположенные поблизости учреждения находятся в пределах удобной досягаемости.
Отдельно стоящий дом расположен в тихом тупиковом проезде. Он возвышается над окружающими домами, поэтому его не видно снаружи.
Позади находится небольшой лес с секвойями, а за 5 минут пешком можно дойти до природного парка Вилле и совершать там приятные прогулки.

Больше дома в Erftstadt

Все списки в Erftstadt
ohne-makler.net
Заинтересовала эта недвижимость?
Свяжитесь с рекламодателем
Рекламодатель:
Privat vom Eigentümer
Список партнеров: ohne-makler.net
Расчет финансирования