CellarInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaBañeraTerrazaChimeneaJardín
Zona de terreno
777 m²
Plazas de aparcamiento
3
Estado
Refurbished
Pisos en el edificio
2
Certificado energético
C
89,6 kWh/(m²·a)Consumo energético
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
940.000 €
Precio por m2
5.696,97 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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Estimados agentes inmobiliarios: Vamos a vender la casa por nuestra cuenta. Si tienen encargos de búsqueda, por supuesto pueden ponerse en contacto con nosotros. ----------------------------------------------------- La propiedad especial: una antigua caseta de enclavamientos ferroviarios. ----------------------------------------------------- Esta villa independiente, construida hacia 1924, se distribuye en dos plantas y destaca por sus acabados interiores de alta calidad. Gracias a su distribución bien pensada, la propiedad ofrece una base sólida para vivir a su gusto en un ambiente histórico. Además, la casa dispone de sótano, que proporciona un práctico espacio de almacenamiento. También forma parte de la oferta un garaje y una plaza de aparcamiento delante de la casa para 2-3 vehículos, que completan las características de esta vivienda especial. La calefacción funciona con una caldera de gasóleo, que proporciona un suministro de calor fiable. Además, hay una estufa de leña en el espacio abierto de salón/comedor, que crea un ambiente acogedor. Gracias a la distribución abierta, puede calentar todos los espacios abiertos, por lo que el consumo de calefacción es bajo.
Esta propiedad especial fue una antigua caseta de enclavamientos ferroviarios y se alza sobre una antigua vía férrea, elevada sobre el terreno, que fue desmantelada y ahora es una reserva natural.
En los años sesenta, el edificio se transformó en una vivienda. Estructuralmente, es una fortaleza.
A partir de 2007, la casa fue completamente renovada hasta su estructura: ----------------------------- -Se renovaron por completo todas las antiguas instalaciones eléctricas y de agua, así como las de desagüe. -Se creó mucha luz con nuevas ventanas de madera con doble acristalamiento. -Se construyó una ampliación y se aisló térmicamente la estructura original. -El tejado de hormigón recibió un aislamiento invertido.
El jardín de ensueño es nuestro lugar favorito y, según la hora del día y lo que apetezca, ofrece muchos rincones tranquilos.
Superficies habitables: Cocina: 18,8qm Zona de estar: 68qm Baño: 13qm Dormitorio: 21,5qm además, aseo de cortesía, despensa, pequeño despacho, vestidor
Ajustes y características, como se describe
Suelos de parquet de bambú en las estancias, mármol en el baño y baldosas en las zonas de servicio. Estufa de leña
Otros
A diferencia de lo que indica el plano, el anexo se ha dejado completamente diáfano. Naturalmente, allí se podrían realizar cambios en la distribución. El baño en suite también está concebido de manera que se podría instalar una bonita puerta corredera como separación entre estancias.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
La propiedad se encuentra en Berrenrather Straße, en Erftstadt-Kierdorf. Gracias a su ubicación estratégica en el triángulo A1/A 61, ofrece una buena conexión con la infraestructura local, accesible en pocos minutos, y cubre las necesidades cotidianas. En 10 minutos se llega al cruce oeste de Colonia. El entorno se caracteriza por un vecindario consolidado que permite acceder fácilmente a las instalaciones de los alrededores. La casa, independiente y tranquila, está situada en una pequeña calle de acceso. Se alza por encima de las casas circundantes y, por tanto, no está a la vista. Detrás hay un pequeño bosque con secuoyas gigantes y, en 5 minutos a pie, se llega a Ville para dar bonitos paseos.
