Haus
Flur
Küche 1
Küche 2
Küche Balkon
Bad / WC
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Wohnzimmer Balkon
Wohnungsplan
Plan 3
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 74 m² |
| Yapım yılı | 1956 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | 01.11.2026 |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Yakıt türü | Elektrik |
| Durum | Bakımlı |
|---|---|
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Enerji değeri sıcak suyu içerir | Evet |
| Satış fiyatı | 259.900 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.512,16 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatılık, 74 m² konut alanına sahip, çekici ve son derece iyi planlanmış 3 odalı bir dairedir. Gayrimenkul, Neu-Ulm'un tam kalbinde, kesinlikle en iyi konumda yer almaktadır. Daire, ışıkla dolu bir oturma odasının yanı sıra iki ayrı, rahat yatak odasıyla öne çıkmaktadır. Özel bir vurgu, açık havada dinlenmek için bolca alan sunan iki balkondur. Tüm yaşam alanları, hem yazın mükemmel soğutma hem de yüksek verimli ısıtma sağlayan modern bir split klima sistemiyle donatılmıştır.
Klima & ısıtma: Premium split klima sistemi Mitsubishi Diamond yaşam alanlarına kurulmuştur. Kışın ısıtmada ve yazın soğutmada, bireysel oda kontrolü ile en yüksek enerji verimliliği.Ev içi mutfak (EBK): IKEA'dan modern ankastre mutfak, elektrikli cihazlar dahil: fırın ve ocak (IKEA), büyük 2 kapılı buzdolabı-dondurucu kombinasyonu (LG), yüksek kaliteli bulaşık makinesi (Bosch) ve güvenilir bir çamaşır makinesi (Siemens). Tüm cihazlar satın alma fiyatına dahildir.Banyo: Küvetli ve küveti esnek şekilde duş alanına dönüştüren yüksek kaliteli 3 parçalı cam duş bölmesi olan bakımlı banyo.Zemin kaplamaları: Yaşam alanlarında yüksek kaliteli laminat; mutfak, koridor ve banyo kolay bakım için fayans kaplıdır.Pencereler: Tüm pencerelerde pratik dış panjurlara sahip modern plastik pencereler.Güvenlik & ekstra özellikler: Güvenliğiniz için interkom sistemi ve ayrıca bol depolama alanı sunan kendinize ait, geniş bir bodrum bölmesi (yaklaşık 7 m²).
Finanzielle Sicherheit & Hausverwaltung:Die Eigentümergemeinschaft ist wirtschaftlich sehr gut aufgestellt. Die aktuelle Instandhaltungsrücklage für die gesamte Anlage beträgt ca. 95.000 € (der Anteil für diese Wohnung beläuft sich auf ca. 14.000 €).
Ideal als Kapitalanlage (WG-geeignet):Durch die hervorragende Raumaufteilung und die zentrale Lage (optimale Busanbindung zur Universität Ulm und Hochschule Neu-Ulm) eignet sich die Wohnung perfekt zur Vermietung als 2er- oder 3er-Wohngemeinschaft (WG). Eine renditestarke Investition in bester Innenstadtlage!
Verfügbarkeit & Besichtigung:Die Wohnung kann nach Absprache flexibel und kurzfristig – auf Wunsch bereits im Oktober 2026 – übernommen werden. Besichtigungstermine sind flexibel möglich, gerne auch am Wochenende. Kontaktieren Sie mich einfach, um einen passenden Termin zu vereinbaren!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Neu-Ulm'un merkezi ve en iyi konumunda yer almaktadır. Günlük ihtiyaçlara yönelik tüm mağazalar (Glacis-Galerie alışveriş merkezi, süpermarketler, eczaneler) ile restoranlar ve kafeler birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Tuna Nehri ve komşu bilim şehri Ulm, tarihi eski şehirleriyle birlikte hemen kapınızın önündedir. Yakınlardaki Neu-Ulm tren istasyonu ve toplu taşıma sayesinde mükemmel ulaşım bağlantısı mevcuttur.
289.000 € Glacis Galerie'de Münster manzaralı 3 odalı şehir dairesi89231 Neu-Ulm– Neu-Ulm
384.000 € Komisyonsuz: Neu-Ulm-Ludwigsfeld'de balkonlu ve park yeri bulunan geniş 4 odalı daire89231 Neu-Ulm
384.000 € Komisyonsuz: Neu-Ulm-Ludwigsfeld'de balkonlu ve park yeri bulunan geniş 4 odalı daire89231 Neu-Ulm– Ludwigsfeld
