Bahçeli ve otoparklı güzel zemin kat dairesi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Dairenin konumu: Sunulan daire, Münih Giesing'deki "Fasangarten" konut kompleksinin zemin katında bulunmaktadır. Başlangıçta ABD Silahlı Kuvvetleri mensupları için inşa edilen daireler, 2005 yılında Patrizia/Augsburg şirketi tarafından yenilenmiştir. Dairenin teraslı, kendine ait bir bahçesi (özel mülkiyet) bulunmaktadır.

Teslim; anlaşmaya göre
Mevcut kullanım: Kişisel kullanım
Toplam konut/kullanım alanı yaklaşık 96qm², ayrıca yaklaşık 8 qm² büyüklüğünde kilitlenebilir bir bodrum odası ve yine 96qm² büyüklüğünde bir bahçe bulunmaktadır.

Girişin hemen yakınındaki özel otopark yeri EUR 15.000 olarak fiyatlandırılmıştır.

Konut kompleksi 1957 yılında sağlam tuğla yapı olarak inşa edilmiştir.

Dairenin tamamındaki zeminler (banyo hariç) parke ile döşenmiştir.
Yeni kalorifer petekleri termostat kontrollü çelik sacdan yapılmıştır.
Sıhhi donanım: Emaye çelik sacdan yeni küvet, duvara asılı beyaz alttan çıkışlı klozet ve krom kaplamalı tek kumandalı bataryaya sahip beyaz lavabo. Duvarlar kapı yüksekliğine kadar beyaz fayanslarla döşenmiş ve turuncu-kırmızı bordürle süslenmiştir.
Dairede mermer tezgâhlı ankastre mutfak bulunmakta ve tüm pencerelerde elektrikli panjur vardır.

Tek başına kullanımınıza sunulan bahçe özellikle vurgulanmalıdır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Önemli noktaların özeti:

- Bahçeli ve park yeri bulunan güzel 4 odalı daire
- Bahçe yalnızca kullanımınıza sunulmuştur
- Mutfakta ankastre mutfak bulunmaktadır.
- Ulaşım açısından elverişli konumu, tamamen sakin ve geniş yeşil alanlarla donatılmış konumuyla birlikte, Münih’teki konut seçenekleri arasında daireye özel bir konum kazandırmaktadır.
- Özellikle, tamamen trafiğe kapalı konumdaki çok sayıdaki oyun ve spor alanıyla sitenin çocuk dostu oluşu vurgulanmalıdır.
- Buna, ilkokuldan Avrupa Okuluna kadar tüm önemli okul türlerine yürüyerek veya otobüsle rahatça ulaşılabilmesi de dahildir.

Diğer

25.09.26 ile 08.10.26 tarihleri arasında randevu üzerine yer gösterimi yapılır.

Konum

Konum açıklaması

Tesis, Münih’in güneyindeki Perlacher Forst’a (Giesing semti, Münih şehir bölgesi) adeta inşa edildiğinden, bir yandan kısmen yaşlı ağaçlardan oluşan geniş yeşil alanlarıyla, diğer yandan Münih toplu taşıma birliğine (MVV) entegrasyonuyla öne çıkmaktadır. Otobüs, U-Bahn ve S-Bahn sistemine doğrudan bağlantı; St.-Quirin-Platz üzerinden Giesing’de U1’e, U2’ye ve S3’e giden 220 numaralı otobüs hattını kapsamaktadır. U1 hattı Hauptbahnhof’a (10 dk.) ve Olympia Einkaufszentrum München’e (20 dk.) ulaşmaktadır. 145 numaralı otobüs hattı S3’e (şehir merkezi/Holzkirchen yönü) ve Münih Ostbahnhof’a (18 dk.) gitmektedir. Otobüs hatlarının durakları yürüyerek sırasıyla 2 dk. (220) ve 4 dk. (145) uzaklıktadır.

Özel araçla Münih-Salzburg otoyoluna trafik ışığına takılmadan birkaç dakika içinde ulaşılabildiği gibi Mittlerer Ring’e de ulaşılabilir.

Münih şehir bölgesine dahil olmasına rağmen konut konumu, ağır vasıta veya transit trafik olmaksızın son derece sakin olarak nitelendirilebilir.
Çocuk dostu: Konut kompleksi, eski Perlacher Forst’un bir bölümünde yer almakta ve bu nedenle tamamen trafiğe kapalı, özellikle geniş yeşil alanlarla çevrilidir. Bu alanlarda kum havuzları, salıncaklar ve tırmanma parkurları bulunan çok sayıda oyun alanı vardır - yalnızca yakın çevrede, bakımları da yapılan dört oyun alanı bulunmaktadır. Küçük çocuklar için de hemen yakınında, yeterli kar olduğunda severek kullanılan küçük bir "kızak tepesi" bulunmaktadır. Ayrıca bir basketbol sahasına ve küçük bir tenis tesisine yürüyerek ulaşılabilir.

Okullar ve anaokulları: Yine çok yakında, Cincinnatistraße’nin sonunda Avrupa Okulu, bir lise, meslek okulu, ortaokul ve bir ilkokulun bulunduğu bir okul merkezi yer almaktadır. Ayrıca çok sayıda anaokulu bulunmaktadır.

Alışveriş olanakları: Burada özellikle Cincinnatistraße’nin sonundaki büyük bir HIT süpermarketi ve Minnewitstraße’de eczane, parfümeri (Rossmann), EDEKA ve kafeli bir fırının bulunduğu bir alışveriş merkezi belirtilmelidir. Tüm bu alışveriş olanaklarına otobüsle veya yürüyerek ulaşılabilir.