Piękne mieszkanie na parterze z ogrodem i miejscem parkingowym

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Położenie mieszkania: Oferowane mieszkanie znajduje się na parterze osiedla mieszkaniowego „Fasangarten” w monachijskiej dzielnicy Giesing. Pierwotnie wybudowane dla członków amerykańskich sił zbrojnych, mieszkania zostały wyremontowane w 2005 roku przez firmę Patrizia/Augsburg. Mieszkanie ma własny ogród (odrębna własność) z tarasem.

Termin objęcia; do uzgodnienia
Obecne użytkowanie: na własne potrzeby
Łączna powierzchnia mieszkalna/użytkowa ok. 96qm², dodatkowo zamykane pomieszczenie piwniczne o powierzchni ok. 8 qm² oraz ogród o powierzchni również 96qm².

Prywatne miejsce parkingowe w bezpośrednim sąsiedztwie wejścia jest oferowane za EUR 15.000.

Osiedle mieszkaniowe zostało wybudowane w 1957 roku w solidnej konstrukcji murowanej z cegły.

Podłogi w całym mieszkaniu (z wyjątkiem łazienki) wyłożone są parkietem.
Nowe grzejniki wykonano z blachy stalowej i wyposażono w regulację termostatyczną.
Wyposażenie sanitarne: nowa wanna z emaliowanej blachy stalowej, biała podwieszana toaleta z odpływem poziomym oraz biała umywalka z chromowaną baterią jednouchwytową. Ściany są wyłożone białymi płytkami do wysokości drzwi i ozdobione pomarańczowoczerwoną bordiurą.
Mieszkanie posiada zabudowaną kuchnię z marmurowym blatem oraz elektryczne rolety we wszystkich oknach.

Na szczególną uwagę zasługuje ogród, który jest przeznaczony do wyłącznego użytkowania.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Najważniejsze informacje w skrócie:

- Piękne 4-pokojowe mieszkanie z ogrodem i miejscem parkingowym
- Ogród jest dostępny do wyłącznego użytkowania
- W kuchni znajduje się zabudowa kuchenna.
- Dogodna komunikacyjnie lokalizacja, w połączeniu z absolutnie spokojnym położeniem i dużymi terenami zielonymi, nadaje mieszkaniu wyjątkowy charakter na tle oferty mieszkaniowej w Monachium.
- Na szczególną uwagę zasługuje przyjazność osiedla dla dzieci, z licznymi placami zabaw i obiektami sportowymi, położonymi w miejscu całkowicie wolnym od ruchu drogowego.
- Należy do tego również fakt, że do wszystkich istotnych typów szkół, od szkoły podstawowej po Szkołę Europejską, można wygodnie dotrzeć pieszo lub autobusem.

Inne

Terminy oględzin od 25.09.26 do 08.10.26 po uzgodnieniu.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Ponieważ kompleks praktycznie wbudowano w Lasek Perlacher Forst na południu Monachium (dzielnica Giesing, obszar miasta Monachium), z jednej strony zachwyca on przestronnymi terenami zielonymi, częściowo ze starym drzewostanem, a z drugiej strony integracją z monachijskim związkiem komunikacyjnym (MVV). Bezpośrednie połączenie z systemem autobusów, metra i kolei miejskiej obejmuje linię autobusową 220 przez St.-Quirin-Platz do linii U1 w Giesing, a następnie do U2 i S3. Linia U1 prowadzi do dworca głównego (10 min) oraz do centrum handlowego Olympia Einkaufszentrum München (20 min). Linia autobusowa 145 prowadzi do S3 (w kierunku centrum miasta/Holzkirchen), a także do dworca München Ost (18 min). Przystanki autobusowe znajdują się w odległości 2 min (220) lub 4 min (145) pieszo.

Samochodem można w ciągu kilku minut, bez sygnalizacji świetlnej, dotrzeć do autostrady Monachium–Salzburg, podobnie jak do Mittlerer Ring.

Mimo że osiedle należy do obszaru miasta Monachium, lokalizację mieszkalną można określić jako wyjątkowo spokojną, bez ruchu pojazdów ciężarowych ani tranzytowego.
Przyjazność dzieciom: Osiedle położone jest w części dawnego Lasku Perlacher Forst i dlatego otoczone jest szczególnie dużymi, całkowicie wolnymi od ruchu drogowego terenami zielonymi. Znajduje się na nich wiele placów zabaw z piaskownicami, huśtawkami i urządzeniami do wspinania — w bezpośrednim sąsiedztwie są aż cztery place zabaw, które są również utrzymywane w dobrym stanie. Dla najmłodszych w pobliżu znajduje się także mała „górka saneczkowa”, chętnie wykorzystywana przy wystarczającej ilości śniegu. Pieszo można również dotrzeć do boiska do koszykówki i niewielkiego kompleksu tenisowego.

Szkoły i przedszkola: Również w pobliżu, na końcu Cincinnatistraße, znajduje się zespół szkół z Europejską Szkołą, gimnazjum, szkołą zawodową, szkołą główną i szkołą podstawową. Ponadto dostępnych jest kilka przedszkoli.

Możliwości robienia zakupów: Warto przede wszystkim wymienić duży supermarket HIT na końcu Cincinnatistraße, a także centrum handlowe przy Minnewitstraße z apteką, drogerią (Rossmann), sklepem EDEKA oraz piekarnią z kawiarnią. Do wszystkich tych punktów handlowych można dotrzeć autobusem lub pieszo.