Garten
Flur
Bad
Wohnzimmer
Wohn-/Essbereich
Küche
Eingang
Sicht vom Garten aus
| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 96 m² |
| Anno costruito | 1957 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 8 m² |
| Prezzo di acquisto | 720.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 7.500,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoPosizione dell’appartamento: l’appartamento offerto si trova al piano terra del complesso residenziale «Fasangarten» nel quartiere Giesing di Monaco. Originariamente costruiti per i membri delle forze armate statunitensi, gli appartamenti sono stati ristrutturati nel 2005 dalla società Patrizia/Augsburg. L’appartamento dispone di un giardino privato (proprietà esclusiva) con terrazza.
Disponibilità: da concordare
Utilizzo attuale: uso proprio
Superficie abitabile/utile complessiva di circa 96qm², oltre a un locale cantina chiuso di circa 8 qm² e a un giardino anch’esso di 96qm².
Il posto auto privato nelle immediate vicinanze dell’ingresso viene calcolato a EUR 15.000.
Il complesso residenziale è stato costruito nel 1957 con solida struttura in mattoni.
I pavimenti dell’intero appartamento (ad eccezione del bagno) sono rivestiti in parquet.
I nuovi radiatori sono stati realizzati in lamiera d’acciaio con regolazione termostatica.
Dotazioni sanitarie: nuova vasca da bagno in lamiera d’acciaio smaltata, WC sospeso a scarico profondo bianco e lavabo bianco con miscelatore monocomando cromato. Le pareti sono piastrellate in bianco fino all’altezza delle porte e decorate con un bordo arancione-rosso.
L’appartamento dispone di una cucina componibile con piano in marmo e di tapparelle elettriche su tutte le finestre.
Da sottolineare è il giardino, disponibile per uso esclusivo.
In sintesi:
- Bellissimo appartamento di 4 locali con giardino e posto auto
- Il giardino è disponibile per l’uso esclusivo
- La cucina è dotata di una cucina componibile.
- La posizione ben collegata, insieme alla posizione assolutamente tranquilla e caratterizzata da ampie aree verdi, conferisce all’appartamento una posizione speciale nell’offerta abitativa di Monaco di Baviera.
- Particolarmente degna di nota è l’attenzione alle esigenze dei bambini del complesso, con numerosi parchi giochi e impianti sportivi in una zona completamente priva di traffico.
- Ciò include anche il fatto che tutti i principali tipi di scuola, dalla scuola primaria alla Scuola Europea, sono comodamente raggiungibili a piedi o in autobus.
Visite dal 25.09.26 all’08.10.26 previo accordo.
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Poiché il complesso è stato costruito praticamente all’interno del Perlacher Forst, nella zona sud di Monaco (quartiere di Giesing, area urbana di Monaco), si distingue da un lato per le ampie aree verdi, in parte con alberi secolari, e dall’altro per il suo collegamento alla rete di trasporto pubblico di Monaco (MVV). Il collegamento diretto alla rete di autobus, metropolitana U-Bahn e ferrovia urbana S-Bahn comprende la linea autobus 220 attraverso lo St.-Quirin-Platz fino alla U1 a Giesing, alla U2 e alla S3. La linea U1 conduce alla stazione centrale (10 min.) e all’Olympia Einkaufszentrum München (20 min.). La linea autobus 145 conduce alla S3 (in direzione del centro città/Holzkirchen) e alla stazione München Ost (18 min.). Le fermate degli autobus sono raggiungibili a piedi in 2 min. (220) o 4 min. (145).
In auto, l’autostrada Monaco-Salisburgo può essere raggiunta in pochi minuti senza semafori, così come la Mittlerer Ring.
Sebbene faccia parte dell’area urbana di Monaco, la zona residenziale è da considerarsi estremamente tranquilla, senza traffico pesante o di attraversamento.
A misura di bambino: il complesso residenziale si trova in una parte dell’ex Perlacher Forst ed è pertanto circondato da aree verdi particolarmente ampie e completamente prive di traffico. Al loro interno si trovano numerosi parchi giochi con sabbiere, altalene e strutture per arrampicarsi: nelle immediate vicinanze ve ne sono addirittura quattro, anch’essi ben tenuti. Anche per i più piccoli, nelle vicinanze, c’è una piccola “collina per slittini”, utilizzata volentieri quando c’è abbastanza neve. Anche un campo da basket e un piccolo impianto da tennis sono raggiungibili a piedi.
Scuole e asili: sempre nelle vicinanze, alla fine della Cincinnatistraße, si trova un centro scolastico con scuola europea, un liceo, una scuola professionale, una scuola secondaria e una scuola primaria. Inoltre, sono presenti numerosi asili.
Possibilità di acquisto: vanno menzionati soprattutto un grande supermercato HIT alla fine della Cincinnatistraße e un centro commerciale nella Minnewitstraße con farmacia, drogheria (Rossmann), EDEKA e una panetteria con caffè. Tutte queste possibilità di acquisto sono raggiungibili in autobus o a piedi.
749.000 € Luminoso appartamento mansardato con galleria di 2,5 locali – il sogno abitativo per single e coppie81549 München– Fasangarten
685.000 € Luminoso appartamento di 3 locali con terrazza sul tetto e vista sulle montagne a Monaco-Fasangarten – prossimamente libero81549 München– Fasangarten
395.000 € 2 locali - terrazza sul tetto con vista81549 München
