| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 83 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 591 m² |
|---|
| Alquiler sin gastos | 560 € |
|---|---|
| Precio de compra | 169.000 € |
| Precio por m2 | 2.044,03 €/m² |
| Comisión | 19% (3,57 inklusive 19% MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste cuidado piso se encuentra en la 3.ª planta de un edificio residencial multifamiliar en Gaggenau y ofrece, en una superficie habitable de aproximadamente 82,68 m², una distribución agradable y funcional con un total de tres habitaciones. Además de una amplia zona de estar, dispone de dos dormitorios, un cuarto de baño y un aseo independiente para invitados. Un balcón amplía la zona habitable hacia el exterior y ofrece espacio adicional para el día a día.
El inmueble se presenta en un estado ordenado y cuidado. En 2009 se llevaron a cabo amplias medidas de modernización en el edificio. En este contexto, el inmueble recibió aislamiento de fachada, ventanas nuevas y una nueva calefacción de gas. Estas medidas repercuten positivamente en el estado energético y en el confort general del edificio.
En el interior, los suelos de baldosas y laminados proporcionan un diseño acogedor y fácil de mantener. Una cocina equipada existente completa la oferta de espacios. Un trastero independiente y un sótano perteneciente a la vivienda ofrecen espacio de almacenamiento adicional. Se puede acceder cómodamente al piso mediante ascensor, lo que proporciona un confort adicional.
La vivienda está alquilada a largo plazo y actualmente genera un alquiler mensual neto de 560 euros. Por ello, la oferta está dirigida especialmente a inversores que deseen adquirir un alquiler ya consolidado con ingresos periódicos.
Especialmente interesante para inversores: Actualmente se ofrecen a la venta en el mismo edificio multifamiliar dos pisos idénticos en la 3.ª y en la 6.ª planta. Esto ofrece la posibilidad de adquirir una sola unidad o invertir directamente en dos pisos comparables dentro del mismo inmueble.
Por respeto a la privacidad de la actual inquilina, renunciamos conscientemente a publicar fotografías del interior de la vivienda. Naturalmente, los interesados serios en la compra recibirán más información sobre el piso en una conversación personal.
En conjunto, el piso ofrece una combinación sólida de buena distribución, amplia superficie habitable, balcón, ascensor y las modernizaciones ya realizadas en el edificio. El alquiler a largo plazo, así como las medidas efectuadas en 2009, convierten la vivienda en una interesante inversión inmobiliaria en Gaggenau.
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169.000 € Inversión inmobiliaria en Gaggenau – cuidado piso de 3 habitaciones con balcón y ascensor76571 Gaggenau
229.000 € VIVIR CON ESTILO EN UNA UBICACIÓN COTIZADA76571 Gaggenau
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