| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 83 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 591 m² |
|---|
| Affitto escluse le spese | 560 € |
|---|---|
| Prezzo di acquisto | 169.000 € |
| Prezzo per m2 | 2.044,03 €/m² |
| Commissione | 19% (3,57 inklusive 19% MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto curato appartamento situato in un edificio plurifamiliare al 3° piano a Gaggenau offre, su una superficie abitabile di circa 82,68 m², una distribuzione degli ambienti piacevole e funzionale con un totale di tre locali. Oltre a un’ampia zona giorno, sono disponibili due camere da letto, un bagno e un WC separato per gli ospiti. Un balcone amplia la zona giorno verso l’esterno e offre ulteriore spazio libero nella vita quotidiana.
L’immobile si presenta in condizioni ordinate e curate. Nel 2009 sono stati eseguiti importanti interventi di ammodernamento sull’edificio. In tale occasione sono stati realizzati l’isolamento della facciata, installate nuove finestre e un nuovo impianto di riscaldamento a gas. Questi interventi influiscono positivamente sulle condizioni energetiche e sul comfort abitativo generale dell’edificio.
All’interno, i pavimenti in piastrelle e laminato garantiscono una finitura facile da mantenere e accogliente. Una cucina componibile presente completa gli ambienti. Ulteriore spazio di deposito è offerto da un ripostiglio separato e da una cantina di pertinenza dell’appartamento. L’appartamento è comodamente raggiungibile tramite ascensore, offrendo così ulteriore comfort.
L’appartamento è affittato a lungo termine e attualmente genera un canone mensile netto di 560 Euro. L’offerta si rivolge pertanto in particolare agli investitori immobiliari che desiderano subentrare in una locazione già consolidata con entrate locative correnti.
Particolarmente interessante per gli investitori: nello stesso edificio plurifamiliare sono attualmente in vendita due appartamenti identici al 3° e al 6° piano. Esiste quindi la possibilità di acquistare una singola unità oppure di investire direttamente in due appartamenti comparabili nello stesso immobile.
Per rispetto della privacy dell’attuale inquilina, rinunciamo consapevolmente alla pubblicazione di immagini degli interni dell’appartamento. Ulteriori informazioni sull’appartamento saranno naturalmente fornite ai seri interessati all’acquisto durante un colloquio personale.
Nel complesso, l’appartamento offre una solida combinazione di buona distribuzione degli ambienti, ampia superficie abitabile, balcone, ascensore e ammodernamenti già effettuati sull’edificio. La locazione a lungo termine e gli interventi realizzati nel 2009 rendono l’appartamento un interessante investimento immobiliare a Gaggenau.
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169.000 € Investimento a Gaggenau – curato appartamento di 3 locali con balcone e ascensore76571 Gaggenau
229.000 € ABITARE CON STILE IN POSIZIONE RICHIESTA76571 Gaggenau
229.000 € ABITARE CON STILE IN POSIZIONE RICHIESTA76571 Gaggenau
