| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 100 m² |
| Yapım yılı | 1970 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | 01.11.2026 |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 4 |
|---|---|
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Isıtma giderleri yan giderlere dâhil | Hayır |
| Net kira | 950 € |
|---|---|
| Yan giderler | 200 € |
| Isıtma giderleri | 200 € |
| Toplam kira | 1350 € |
| Depozito | 2850€ |
| m² başına fiyat | 13,50 €/m² |
Varış, huzur ve evinizde olma hissi: Yaklaşık 100 m² yaşam alanına sahip, kapsamlı şekilde yenilenmiş bu geniş 4 odalı daire, modern ve bakımlı bir yaşam ortamını hoş bir ferahlık ve özenle düşünülmüş bir oda yerleşimiyle birleştiriyor.
İçeri girer girmez aydınlık, samimi ve uyumlu şekilde tasarlanmış odalar hoş bir yaşam hissi veriyor. Geniş yaşam alanı; konforlu yaşam, pratik odalar ve kişisel dinlenme alanları arasında seçim yapmak istemeyen çiftler, aileler veya çalışanlar için bolca alan sunuyor.
Dairenin kalbini geniş ve gün ışığı alan oturma ve yemek alanı oluşturuyor. Burada rahat bir oturma grubu, büyük bir yemek masası ve aile ya da arkadaşlarla geçirilecek keyifli akşamlar için yeterince yer bulunuyor. Aynı zamanda oda, kişisel yaşam tarzınızı özgürce yansıtabilmeniz için yeterli alan sunuyor.
Aydınlık ve kullanışlı şekilde düzenlenmiş üç yatak odası, hoş dinlenme alanları oluşturuyor ve kişisel ihtiyaçlara göre kullanılabiliyor. İster sakin bir ebeveyn yatak odası, ister sevgiyle döşenmiş bir çocuk odası, konforlu bir misafir odası veya konsantre çalışmaya uygun bir ev ofisi olsun; odalar farklı yaşam koşulları için pek çok imkân sunuyor.
Yeni, modern ankastre mutfak, birlikte yemek pişirmek ve keyif yapmak için çekici bir merkez oluşturuyor. Hemen yanında, erzakların, içeceklerin ve mutfak gereçlerinin düzenli ve el altında saklanabileceği pratik, ayrı bir kiler bulunuyor. Böylece asıl mutfak daima düzenli ve yaşama elverişli kalıyor.
Modern ve yeni yenilenmiş banyo, konforlu, zemine sıfır duşuyla güne çağdaş ve keyifli bir başlangıç sunuyor. Banyodaki özel WC ve ayrıca bulunan ayrı misafir WC'si, birden fazla kişi yaşadığında da günlük yaşamda rahat bir konfor sağlıyor.
Kendine ait geniş çamaşır ve hizmet odası özellikle pratik bir özellik sunuyor. Çamaşır makinesi ve kurutma makinesi burada rahatça sabit yerlerini buluyor. Ek raf ve depolama alanları; temizlik malzemeleri, ev gereçleri ve düzenli şekilde saklamak istediğiniz eşyalar için değerli depolama alanı oluşturuyor.
Gerçek bir öne çıkan özellik, etkileyici uzak manzaraya sahip güneşli balkondur. Buradan farklı yönlere, yeşil ormanlara, geniş tarlalara ve çevredeki yerleşimlere uzanan bir manzara açılıyor. Sabahları manzaraya karşı kahvenin tadını çıkarmak, iş çıkışı dinlenmek veya sıcak bir yaz gününde mevcut tentenin gölgesinde dinlenin: Balkon, açık havada harika bir ek yaşam alanı sunar.
Binanın hemen yanında, kolayca ulaşılabilen iki otomobil park yeri konforlu genel teklifi tamamlar.
Daire, kırsal bir çevrede modern, bakımlı ve ferah bir yuva isteyen, aynı zamanda bölgenin önemli noktalarına, alışveriş olanaklarına ve işverenlerine hızlıca ulaşmak isteyen kişiler için özellikle uygundur.
Daire kapsamlı şekilde yenilenmiş ve modernize edilmiş olup bugün aydınlık, bakımlı ve uyumlu bir genel görünüme sahiptir.
Oturma ve yatak odalarına yüksek kaliteli, modern vinil zemin döşenmiştir. Sıcak ve çağdaş görünümü hoş bir yaşam hissi sağlar ve farklı dekorasyon stilleriyle mükemmel şekilde uyum gösterir.
Duvarlar da kapsamlı biçimde yenilenmiş ve yüksek kaliteli, ince dokulu dekoratif sıvayla kaplanmıştır. Böylece odalarda sakin, bütünlüklü ve kaliteli bir görünüm oluşur; bu da dairenin ferah karakterini daha da vurgular.
Kapsamlı yenileme kapsamında elektrik tesisatı da modernize edilmiştir.
Bunun yanı sıra ısı kayıplarını azaltmak, yaşam konforunu artırmak ve gelecekteki enerji tüketimini iyileştirmek amacıyla çeşitli enerji verimliliği yenileme çalışmaları gerçekleştirilmiştir.
Daireye, günlük yaşam için yüksek kaliteli ve çağdaş bir merkez sunan yeni, modern bir ankastre mutfak dahildir. Doğrudan bitişiğindeki ayrı kiler, ek depolama alanı sağlar ve erzak ile mutfak gereçlerinin düzenli ve kolay erişilebilir şekilde muhafaza edilmesine olanak tanır.
Modern banyoda konforlu, zemin seviyesinde bir duş ve özel bir WC bulunmaktadır. Ayrıca ayrı ve kullanışlı bir misafir WC'si mevcuttur; bu özellik özellikle aileler veya birden fazla kişi için hoş bir ek konfor sunar.
Daireye ait geniş çamaşır ve ev işleri odasında çamaşır makinesi ve kurutucu için yer bulunmaktadır. Kullanışlı raf ve depolama alanları, temizlik malzemeleri ile ev eşyalarının temiz ve düzenli şekilde muhafaza edilmesini sağlar.
Özel donanım özelliklerinden biri, geniş tente ve panoramik manzaraya sahip güneşli balkondur. Daireyi çekici bir dış mekânla genişletir ve özellikle sıcak aylarda dinlenmek ve rahatlamak için güzel bir alan sunar.
Binanın hemen yanında bulunan iki Pkw park yeri, araçtan daireye kısa ve sorunsuz bir ulaşım sağlar.
Ayrıca kapsamlı yan gider düzenlemesi de özellikle konforludur. Aylık yan gider avansına ısıtma, sıcak su, su, kanalizasyon, ev elektriği, internet ve çöp ücretleri zaten dahildir.
Böylece diğer dairelerde ayrıca organize edilmesi ve ödenmesi gereken birçok devam eden gider, şeffaf biraylık peşin ödemede dikkate alınmıştır.
Daire, 1 Kasım 2026 tarihinden itibaren taşınmaya hazırdır.
Aylık net kira 950 Euro'dur.
Yeni ankastre mutfak için aylık 50 Euro ücret alınmaktadır.
Aylık yan gider avansı 400 Euro'dur. Bu tutara ısıtma, sıcak su, su, atık su, ev elektriği, internet ve çöp ücretleri dahil olmak üzere çok sayıda düzenli gider zaten dahildir.
Daireye iki otomobil park yeri dahildir. Her park yeri için aylık 25 Euro ücret alınmaktadır.
Her iki park yerinin kullanılması durumunda aylık toplam ödeme şu şekildedir:
950 Euro net kira
50 Euro ankastre mutfak
400 Euro yan gider avansı
İki otomobil park yeri için 50 Euro
Toplam: aylık 1.450 Euro
Daire sigara içmeyen bir haneye kiralanacaktır. Evcil hayvan beslenmesine izin verilmemektedir.
Yeni yenilenmiş daireye değer veren ve aynı zamanda hoş, bakımlı ve uzun vadeli bir yaşam ortamı arayan kiracılar diliyoruz.
İlgilenenlerden gelecekte dairede yaşayacak kişiler hakkında kısa bir tanıtım almaktan memnuniyet duyarız. Taşınacak kişi sayısı, mesleki durum, istenen taşınma tarihi ve planlanan kira süresiyle ilgili bilgiler özellikle faydalıdır.
Kiralama sürecinin ilerleyen aşamalarında kiracı özbilgi formu, ilgili gelir belgeleri ve kredi değerliliği belgesi gerekecektir.
Daire gösterimleri önceden kararlaştırılarak gerçekleştirilebilir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Schwendi belediyesine bağlı, kırsal karaktere sahip ve doğayla iç içe konumlanan Schönebürg semtinde yer almaktadır. Burada küçük ve huzurlu bir köy yaşamının verdiği hoş duygu; alışveriş olanaklarına, okullara, sağlık hizmetlerine ve çevredeki daha büyük şehirlere kısa mesafelerle birleşmektedir.
Çevre; yemyeşil ormanlar, geniş tarlalar ve açık Yukarı Svabya manzarasıyla karakterize edilmektedir. İşten sonra huzur bulmak, doğada yürüyüş yapmak veya çocuklarına doğayla iç içe bir ortam sunmak isteyenler, burada yoğun günlük yaşama güzel bir karşıtlık bulacaktır.
Schönebürg özellikle aileler için cazip olanaklar sunmaktadır. Yerleşim yerinde, çocukların ilk okul yıllarını küçük ve überschaubar bir ortamda geçirebilecekleri küçük, aile atmosferine sahip bir ilkokul bulunmaktadır. Ayrıca daha büyük, klasik bir anaokulu ile doğayla iç içe bir orman anaokulu da mevcuttur. Böylece aileler için günlük yaşamda kısa ve kolay yollar oluşmaktadır.
Boş zaman etkinlikleri açısından da eksiklik yoktur. Schönebürg'deki doğayla iç içe açık hava yüzme havuzu, sıcak yaz günlerinde yüzmek, dinlenmek ve aileyle vakit geçirmek için güzel bir olanak sunmaktadır. Ayrıca spor, müzik, itfaiye, tiyatro ve kültür alanlarındaki çok sayıdaki aktif dernek; kısa sürede çevre edinmek, yeni insanlarla tanışmak ve yerel topluluk yaşamına katılmak için çeşitli imkânlar sağlamaktadır.
Günlük ihtiyaçlar için yerleşim yerinde, 5-23 saatleri arasındaki uzun çalışma saatleriyle pratik bir self-servis alışveriş mağazası bulunmaktadır. Daha büyük ve çeşitli alışveriş olanaklarına araçla birkaç dakika içinde ulaşılabilmektedir. Schwendi'de Edeka ve Netto'nun yanı sıra başka mağazalar da bulunmaktadır. Diğer alışveriş olanakları çevredeki yerleşim yerlerinde de mevcuttur.
Schwendi yalnızca yaklaşık 3 kilometre uzaklıktadır ve araçla birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Burada iyi alışveriş olanaklarının yanı sıra muayenehane ortaklığı, eczane, diğer doktorlar, fizyoterapi ve fitness imkânlarıyla kapsamlı tıbbi ve sağlık hizmetleri sunulmaktadır.
Daha büyük çocuklar ve gençler için Schwendi'de üst düzey okullar da bulunmakta ve böylece okul hayatında rahat ve kısa ulaşım mesafeleri sağlanmaktadır.
Yakındaki bir otobüs durağı binaya yalnızca yaklaşık iki dakikalık yürüme mesafesindedir ve Schwendi, Laupheim ve Biberach yönünde bağlantılar sunmaktadır. Böylece kendi aracı olmadan da pratik ulaşım bağlantıları bulunmaktadır çevredeki yerleşim yerleri.
Laupheim ve Ochsenhausen'e arabayla yaklaşık 10 ila 15 dakikada ulaşılabilir. İlçe merkezi Biberach'a yaklaşık 20 dakikada varılır. Böylece konum, sakin ve kırsal bir yaşam ortamını bölgenin en önemli şehirlerine iyi ulaşım imkânıyla birleştirir.
Konum, mesleki açıdan da caziptir. Büyük bölgesel işverenlerden Max Weishaupt, yakındaki Schwendi'de doğrudan yer almaktadır. Diğer önemli işverenler arasında Laupheim, Biberach ve Ochsenhausen'de bulunan Liebherr, Handtmann, Boehringer Ingelheim ve Laupheim Bundeswehr yerleşkesi bulunmaktadır. Böylece çok sayıda cazip iş imkânı, kolay ulaşılabilir bir yarıçap içinde yer almaktadır.
Daire, bitişiğinde bir akaryakıt istasyonu ve servis atölyesi bulunan karma kullanımlı bir taşınmazda yer almaktadır. Buna özel bir tezat oluşturan unsur ise balkondan yeşil ormanlar, açık tarlalar ve çevredeki yerleşim yerleri üzerinden uzanan geniş ve şaşırtıcı derecede doğal manzaradır.
Böylece konum; kırsal huzuru, pratik altyapıyı, kısa mesafeleri ve bölge içindeki iyi ulaşılabilirliği bir araya getirir.
