| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 100 m² |
| Anno costruito | 1970 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 4 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 950 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 200 € |
| Costi di riscaldamento | 200 € |
| Totale affitto | 1350 € |
| Deposito | 2850€ |
| Prezzo per m2 | 13,50 €/m² |
Arrivare, sentirsi bene e sentirsi a casa: questo ampio appartamento di 4 locali, completamente ristrutturato, con circa 100 m² di superficie abitabile, unisce un ambiente abitativo moderno e curato a una piacevole spaziosità e a una distribuzione degli spazi ben studiata.
Già entrando, gli ambienti luminosi, accoglienti e armoniosamente arredati trasmettono una piacevole sensazione di benessere. L’ampia superficie abitabile offre molto spazio per coppie, famiglie o professionisti che non vogliono scegliere tra abitare comodamente, disporre di ambienti pratici e avere possibilità di ritirarsi nella propria privacy.
Il cuore dell’appartamento è rappresentato dall’ampia zona giorno e pranzo, inondata di luce. Qui c’è spazio sufficiente per un’accogliente area living, un grande tavolo da pranzo e serate in compagnia di famiglia e amici. Allo stesso tempo, l’ambiente offre sufficiente libertà per realizzare individualmente il proprio stile abitativo.
Le tre camere da letto luminose e piacevolmente organizzate creano accoglienti spazi per il relax e possono essere utilizzate in base alle esigenze personali. Che si tratti di una tranquilla camera matrimoniale, di una cameretta arredata con cura, di una confortevole camera per gli ospiti o di un home office per lavorare concentrati, gli ambienti offrono numerose possibilità per diverse situazioni di vita.
La nuova cucina componibile moderna crea un attraente punto centrale per cucinare e gustare insieme i pasti. Direttamente adiacente si trova una pratica dispensa separata, dove è possibile riporre in modo ordinato e facilmente accessibile provviste, bevande e utensili da cucina. In questo modo la cucina vera e propria rimane piacevolmente ordinata e accogliente.
Il moderno bagno, appena ristrutturato, offre con la sua confortevole doccia a filo pavimento un inizio di giornata piacevole e al passo con i tempi. Un WC privato nel bagno, oltre a un ulteriore WC separato per gli ospiti, garantisce comfort e tranquillità nella vita quotidiana anche in presenza di più persone.
Particolarmente pratico è l’ampio locale lavanderia e di servizio privato. Qui lavatrice e asciugatrice trovano comodamente il loro posto fisso. Ulteriori scaffali e superfici d’appoggio creano prezioso spazio per detersivi, utensili domestici e tutto ciò che si desidera riporre ordinatamente.
Un vero punto di forza è il balcone soleggiato con una splendida vista panoramica. Da qui lo sguardo si apre in diverse direzioni su boschi verdi, ampi campi e località circostanti. Godersi al mattino un caffè con vista sul paesaggio, staccare dopo il lavoro oppure rilassarsi all’ombra della tenda da sole esistente in una calda giornata estiva: il balcone offre una splendida zona abitativa aggiuntiva all’aperto.
Due comodi posti auto direttamente presso l’edificio completano l’offerta complessiva confortevole.
L’appartamento è particolarmente adatto a chi desidera una casa moderna, ben tenuta e spaziosa in un contesto rurale, riuscendo al contempo a raggiungere rapidamente i principali centri, le possibilità di acquisto e i datori di lavoro della regione.
L'appartamento è stato ampiamente ristrutturato e modernizzato e oggi si presenta in condizioni generali luminose, curate e armoniose.
Nei soggiorni e nelle camere da letto è stato posato un pavimento in vinile moderno e di alta qualità. Il suo aspetto caldo e contemporaneo crea una piacevole sensazione abitativa e si abbina perfettamente a diversi stili d'arredamento.
Anche le pareti sono state completamente rinnovate e rivestite con un intonaco pregiato finemente strutturato. Ne risulta un aspetto tranquillo, uniforme e di alta qualità, che sottolinea ulteriormente il carattere luminoso dell'appartamento.
Nel corso dell'ampia ristrutturazione è stato inoltre modernizzato l'impianto elettrico.
Sono stati inoltre realizzati diversi interventi di riqualificazione energetica per ridurre le dispersioni di calore, aumentare il comfort abitativo e migliorare i futuri consumi energetici.
L'appartamento dispone di una cucina componibile nuova e moderna, che offre un centro di alta qualità e contemporaneo per la vita quotidiana. La dispensa separata direttamente adiacente crea ulteriore spazio e consente di riporre provviste e utensili da cucina in modo ordinato e a portata di mano.
Il moderno bagno dispone di una comoda doccia a filo pavimento e di un WC privato. Inoltre, è disponibile un pratico WC separato per gli ospiti, che offre un comfort aggiuntivo particolarmente piacevole per famiglie o più residenti.
L'ampio locale lavanderia e di servizio privato offre spazio per lavatrice e asciugatrice. Pratiche mensole e superfici d'appoggio consentono di riporre in modo pulito e ordinato detergenti e oggetti domestici.
Una caratteristica particolare è il balcone soleggiato con ampia tenda da sole e vista panoramica sul paesaggio. Esso amplia l'appartamento con un'attraente area esterna e, soprattutto nei mesi più caldi, crea un piacevole luogo per rilassarsi e staccare la spina.
Due posti auto direttamente presso l'edificio garantiscono percorsi brevi e semplici dal veicolo all'appartamento.
Particolarmente confortevole è inoltre l'ampia regolamentazione delle spese accessorie. Nell'acconto mensile per le spese accessorie sono già inclusi riscaldamento, acqua calda, acqua, acque reflue, elettricità domestica, Internet e tasse sui rifiuti.
In questo modo, molti costi correnti che in altri appartamenti devono essere organizzati e pagati separatamente sono già inclusi in un quadro chiaro considerato nel pagamento anticipato mensile.
L’appartamento sarà disponibile dal 1° novembre 2026.
Il canone mensile netto è di 950 Euro.
Per la nuova cucina componibile vengono addebitati 50 Euro mensili.
L’acconto mensile per le spese accessorie è di 400 Euro. Sono già incluse numerose spese correnti, tra cui riscaldamento, acqua calda, acqua, acque reflue, elettricità domestica, Internet e tasse sui rifiuti.
All’appartamento appartengono due posti auto. Per ciascun posto auto vengono addebitati 25 Euro mensili.
Utilizzando entrambi i posti auto, il pagamento mensile complessivo è il seguente:
950 Euro canone netto
50 Euro cucina componibile
400 Euro acconto spese accessorie
50 Euro per due posti auto
Totale: 1.450 Euro mensili
L’appartamento viene affittato a un nucleo familiare non fumatore. Non è prevista la detenzione di animali.
Cerchiamo inquilini che apprezzino l’appartamento appena ristrutturato tanto quanto un contesto abitativo piacevole, curato e a lungo termine.
In caso di interesse, saremo lieti di ricevere una breve presentazione personale dei futuri residenti. Sono particolarmente utili informazioni sul numero di persone che si trasferiranno, sulla situazione professionale, sulla data desiderata per il trasferimento e sulla durata prevista della locazione.
Nel prosieguo della procedura di locazione saranno necessari un’autodichiarazione dell’inquilino, adeguate prove di reddito nonché una certificazione di solvibilità.
Le visite possono essere effettuate previo accordo.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova a Schönebürg, una frazione rurale e immersa nella natura del comune di Schwendi. Qui la piacevole sensazione di una vita di paese raccolta si combina con brevi distanze dai negozi, dalle scuole, dai servizi medici e dalle città più grandi dei dintorni.
La zona è caratterizzata da verdi boschi, ampi campi e dal paesaggio aperto dell’Alta Svevia. Chi ama rilassarsi dopo il lavoro, fare una passeggiata nel verde o offrire ai propri figli un ambiente vicino alla natura, qui trova un piacevole contrappunto alla frenesia della vita quotidiana.
Schönebürg offre possibilità interessanti soprattutto per le famiglie. Nel paese si trova una piccola scuola primaria a conduzione familiare, dove i bambini possono trascorrere i primi anni scolastici in un ambiente raccolto. Sono inoltre disponibili una scuola dell’infanzia tradizionale più grande e una scuola dell’infanzia nel bosco, immersa nella natura. In questo modo, per le famiglie si creano percorsi brevi e semplici nella vita quotidiana.
Anche il tempo libero non viene trascurato. Nelle calde giornate estive, la piscina all’aperto immersa nella natura di Schönebürg offre una bella occasione per nuotare, rilassarsi e trascorrere del tempo con la famiglia. Numerose associazioni attive nei settori dello sport, della musica, dei vigili del fuoco, del teatro e della cultura offrono inoltre molteplici opportunità per integrarsi rapidamente, conoscere nuove persone e partecipare alla vita della comunità locale.
Per le necessità quotidiane è disponibile direttamente in paese un pratico negozio self-service con ampi orari di apertura, dalle 5 alle 23. Negozi più grandi e diversificati sono raggiungibili già in pochi minuti d’auto. A Schwendi si trovano, tra gli altri, Edeka e Netto. Ulteriori possibilità di acquisto sono disponibili anche nei paesi circostanti.
Schwendi dista solo circa 3 chilometri ed è raggiungibile in auto in pochi minuti. Oltre a buone possibilità di acquisto, offre anche un’ampia assistenza medica e sanitaria con studio medico associato, farmacia, altri medici, fisioterapia e proposte fitness.
Anche per i bambini più grandi e gli adolescenti, Schwendi offre scuole secondarie, garantendo così distanze piacevolmente brevi nella vita scolastica quotidiana.
Una fermata dell’autobus nelle vicinanze si trova a soli circa due minuti a piedi dall’edificio e offre collegamenti in direzione di Schwendi, Laupheim e Biberach. In questo modo sono disponibili pratici collegamenti anche senza un’auto propria verso la località circostanti.
Laupheim e Ochsenhausen sono raggiungibili in auto in circa 10-15 minuti. Il capoluogo distrettuale Biberach è raggiungibile in circa 20 minuti. La posizione combina così un contesto residenziale tranquillo e rurale con una buona raggiungibilità delle principali città della regione.
La posizione è interessante anche dal punto di vista lavorativo. Max Weishaupt, un importante datore di lavoro regionale, si trova direttamente nella vicina Schwendi. Altri importanti datori di lavoro si trovano a Laupheim, Biberach e Ochsenhausen, tra cui Liebherr, Handtmann, Boehringer Ingelheim nonché la sede della Bundeswehr di Laupheim. Numerosi posti di lavoro interessanti si trovano quindi entro un raggio facilmente raggiungibile.
L’appartamento si trova in una proprietà a uso misto con stazione di servizio e officina adiacenti. In particolare contrasto con ciò, dal balcone si gode di una vista ampia e sorprendentemente immersa nella natura, su boschi verdi, campi aperti e località circostanti.
La posizione combina quindi tranquillità rurale, infrastrutture pratiche, brevi distanze e una buona accessibilità regionale.
