| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 100 m² |
| Année de construction | 1970 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | 01.11.2026 |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 4 |
|---|---|
| État | Première occupation après rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 950 € |
|---|---|
| Frais de service | 200 € |
| Frais de chauffage | 200 € |
| Total du loyer | 1350 € |
| Dépôt | 2850€ |
| Prix par m2 | 13,50 €/m² |
Arriver, se sentir bien et être chez soi : cet appartement généreux de 4 pièces, entièrement rénové, d’environ 100 m² habitables, associe une ambiance résidentielle moderne et soignée à une agréable sensation d’espace ainsi qu’à une distribution bien pensée.
Dès l’entrée, les pièces lumineuses, accueillantes et aménagées harmonieusement procurent une agréable sensation de bien-être. La généreuse surface habitable offre beaucoup d’espace aux couples, aux familles ou aux actifs qui ne souhaitent pas avoir à choisir entre un logement confortable, des pièces pratiques et des possibilités de retrait personnelles.
La pièce maîtresse de l’appartement est le vaste séjour-salle à manger baigné de lumière. Il offre suffisamment de place pour un ensemble de salon confortable, une grande table à manger et des soirées conviviales en famille ou entre amis. Parallèlement, la pièce offre assez de liberté pour personnaliser son style de vie selon ses envies.
Les trois chambres lumineuses, agréablement agencées, créent de plaisantes possibilités de retrait et peuvent être utilisées selon les besoins personnels. Qu’il s’agisse d’une chambre parentale au calme, d’une chambre d’enfant aménagée avec soin, d’une confortable chambre d’amis ou d’un bureau à domicile permettant de travailler dans la concentration, les pièces offrent de nombreuses possibilités pour différentes situations de vie.
La nouvelle cuisine intégrée moderne constitue un attrayant point central pour cuisiner et savourer des moments ensemble. Directement attenu se trouve un cellier séparé pratique, où les provisions, les boissons et les ustensiles de cuisine peuvent être rangés proprement et à portée de main. Ainsi, la cuisine elle-même reste agréablement ordonnée et chaleureuse.
La salle de bains moderne, fraîchement rénovée, offre, avec sa douche confortable de plain-pied, un début de journée contemporain et agréable. Des toilettes privatives dans la salle de bains ainsi que des toilettes visiteurs séparées supplémentaires assurent également un confort quotidien détendu lorsque plusieurs personnes occupent le logement.
La spacieuse buanderie et pièce technique privative est particulièrement pratique. Le lave-linge et le sèche-linge y trouvent facilement leur place attitrée. Des étagères et espaces de rangement supplémentaires offrent un précieux espace pour les produits d’entretien, les ustensiles ménagers et les objets que l’on souhaite garder bien rangés.
Le balcon ensoleillé avec sa vue impressionnante et dégagée constitue un véritable point fort. De là, le regard s’ouvre dans différentes directions sur des forêts verdoyantes, de vastes champs et les localités environnantes. Profiter le matin d’un café avec vue sur le paysage, décompresser après le travail ou vous détendre à l’ombre du store existant lors d’une chaude journée d’été : le balcon offre un magnifique espace de vie supplémentaire en plein air.
Deux places de stationnement pour voitures, facilement accessibles directement devant le bâtiment, complètent cette offre globale confortable.
L’appartement convient particulièrement aux personnes qui souhaitent un logement moderne, bien entretenu et spacieux dans un environnement rural, tout en voulant rejoindre rapidement les principaux lieux, commerces et employeurs de la région.
L’appartement a été entièrement rénové et modernisé et se présente aujourd’hui dans un état général lumineux, soigné et harmonieux.
Dans les pièces de vie et les chambres, un revêtement de sol moderne en vinyle de haute qualité a été posé. Son aspect chaleureux et contemporain crée une atmosphère agréable et se combine parfaitement avec différents styles d’aménagement.
Les murs ont également été entièrement rénovés et revêtus d’un enduit noble finement structuré de haute qualité. Il en résulte dans les pièces une apparence calme, uniforme et haut de gamme, qui souligne davantage le caractère accueillant de l’appartement.
Dans le cadre de la rénovation complète, l’installation électrique a également été modernisée.
En outre, différentes mesures de rénovation énergétique ont été mises en œuvre afin de réduire les déperditions de chaleur, d’améliorer le confort d’habitation et d’optimiser la consommation énergétique future.
L’appartement comprend une cuisine intégrée neuve et moderne, qui constitue un espace central haut de gamme et contemporain pour le quotidien. Le cellier séparé directement attenant offre un espace de rangement supplémentaire et permet de stocker proprement et à portée de main les provisions et les ustensiles de cuisine.
La salle de bains moderne dispose d’une douche confortable de plain-pied et de ses propres toilettes. En complément, des toilettes séparées et pratiques pour les invités sont disponibles, ce qui offre un confort supplémentaire particulièrement appréciable pour les familles ou les occupants plus nombreux.
La spacieuse buanderie et pièce technique privative offre suffisamment de place pour le lave-linge et le sèche-linge. Des étagères et surfaces de rangement pratiques permettent de stocker proprement et clairement les produits d’entretien et les articles ménagers.
Un atout particulier est le balcon ensoleillé avec grand store et vue dégagée sur le paysage. Il agrandit l’appartement d’un espace extérieur attrayant et crée, notamment pendant les mois plus chauds, un agréable endroit pour se détendre et se relaxer.
Deux places de stationnement pour voitures situées directement à proximité du bâtiment assurent des trajets courts et simples entre le véhicule et l’appartement.
La réglementation complète des charges accessoires est également particulièrement confortable. L’acompte mensuel sur charges comprend déjà le chauffage, l’eau chaude, l’eau, les eaux usées, l’électricité domestique, Internet et les frais d’enlèvement des ordures.
Ainsi, de nombreux frais courants qui doivent être organisés et payés séparément dans d’autres appartements sont déjà inclus dans un montant mensuel clair pris en compte dans l’acompte mensuel.
L’appartement sera disponible à partir du 1er novembre 2026.
Le loyer mensuel hors charges s’élève à 950 euros.
Une somme mensuelle de 50 euros est facturée pour la nouvelle cuisine équipée.
L’acompte mensuel pour les charges s’élève à 400 euros. De nombreux frais courants sont déjà inclus, notamment le chauffage, l’eau chaude, l’eau, les eaux usées, l’électricité domestique, Internet et les frais de collecte des déchets.
Deux places de stationnement pour voitures sont comprises avec l’appartement. Chaque place est facturée 25 euros par mois.
En cas d’utilisation des deux places de stationnement, le paiement mensuel total est le suivant :
950 euros de loyer hors charges
50 euros pour la cuisine équipée
400 euros d’acompte pour les charges
50 euros pour deux places de stationnement
Total : 1.450 euros par mois
L’appartement est loué à un foyer non-fumeur. La détention d’animaux n’est pas prévue.
Nous souhaitons trouver des locataires qui apprécient autant l’appartement fraîchement rénové qu’un environnement résidentiel agréable, bien entretenu et durable.
Les personnes intéressées sont invitées à se présenter brièvement et personnellement, en indiquant les futurs occupants. Il est particulièrement utile de préciser le nombre de personnes qui emménageront, la situation professionnelle, la date d’emménagement souhaitée et la durée de location prévue.
Au cours de la procédure de location, une fiche de renseignements locataire, les justificatifs de revenus correspondants ainsi qu’un justificatif de solvabilité seront requis.
Des visites peuvent être organisées sur rendez-vous préalable.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve à Schönebürg, un quartier rural et proche de la nature de la commune de Schwendi. Ici, l’agréable sentiment d’une vie de village à taille humaine s’allie à des trajets courts vers les commerces, les écoles, les services médicaux et les villes plus importantes des environs.
Les alentours se caractérisent par des forêts verdoyantes, de vastes champs et les paysages ouverts de Haute-Souabe. Ceux qui aiment se détendre après le travail, se promener dans la nature ou offrir à leurs enfants un environnement proche de la nature trouveront ici un agréable contrepoids au quotidien trépidant.
Schönebürg offre notamment des possibilités intéressantes aux familles. Le village dispose d’une petite école primaire familiale, où les enfants peuvent effectuer leurs premières années scolaires dans un cadre à taille humaine. Un jardin d’enfants classique plus grand ainsi qu’un jardin d’enfants en forêt proche de la nature sont également disponibles. Les familles bénéficient ainsi de trajets courts et simples au quotidien.
Les loisirs ne sont pas en reste. La piscine extérieure de Schönebürg, nichée dans un cadre naturel, offre lors des chaudes journées d’été une belle possibilité de nager, de se détendre et de passer du temps en famille. De nombreuses associations actives dans les domaines du sport, de la musique, des pompiers, du théâtre et de la culture offrent en outre diverses possibilités de s’intégrer rapidement, de rencontrer de nouvelles personnes et de participer à la vie locale.
Pour les besoins quotidiens, un magasin libre-service pratique est directement disponible dans le village, avec de larges horaires d’ouverture de 5 à 23 heures. Des possibilités d’achat plus importantes et variées sont accessibles en quelques minutes en voiture. À Schwendi se trouvent notamment Edeka et Netto. D’autres commerces sont également disponibles dans les localités environnantes.
Schwendi se trouve à seulement environ 3 kilomètres et est accessible en quelques minutes en voiture. On y trouve, outre de bonnes possibilités d’achat, une offre complète de soins médicaux et de santé comprenant un cabinet médical commun, une pharmacie, d’autres médecins, de la physiothérapie ainsi que des offres de fitness.
Schwendi propose également aux enfants plus âgés et aux adolescents des établissements scolaires secondaires, offrant ainsi des trajets agréablement courts au quotidien scolaire.
Un arrêt de bus situé à proximité se trouve à seulement environ deux minutes à pied du bâtiment et propose des liaisons vers Schwendi, Laupheim et Biberach. Il existe ainsi également, sans voiture personnelle, des liaisons pratiques vers les localités environnantes.
Laupheim et Ochsenhausen sont accessibles en voiture en environ 10 à 15 minutes. Le chef-lieu d’arrondissement de Biberach est accessible en environ 20 minutes. L’emplacement associe ainsi un cadre résidentiel calme et rural à une bonne accessibilité des principales villes de la région.
L’emplacement est également attractif sur le plan professionnel. Max Weishaupt, un grand employeur régional, est situé directement à Schwendi, à proximité. D’autres employeurs importants se trouvent à Laupheim, Biberach et Ochsenhausen, notamment Liebherr, Handtmann, Boehringer Ingelheim ainsi que le site de la Bundeswehr à Laupheim. De nombreux emplois attractifs se trouvent ainsi dans un rayon facilement accessible.
L’appartement se situe sur une propriété à usage mixte, avec une station-service et un atelier mitoyens. La vue vaste et étonnamment proche de la nature depuis le balcon offre un contraste particulier, donnant sur des forêts verdoyantes, des champs ouverts et les localités environnantes.
L’emplacement associe ainsi calme rural, infrastructures pratiques, courtes distances et bonne accessibilité régionale.
