Простора відремонтована 4-кімнатна квартира з новою вбудованою кухнею, сонячним балконом і неймовірним краєвидом

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Оселитися, почуватися комфортно й бути вдома: ця простора, капітально відремонтована 4-кімнатна квартира житловою площею близько 100 м² поєднує сучасну, доглянуту житлову атмосферу з приємною просторістю та продуманим плануванням.

Уже при вході світлі, привітні та гармонійно оформлені приміщення створюють приємне відчуття затишку. Простора житлова площа пропонує багато місця для пар, сімей або працюючих людей, які не хочуть обирати між комфортним проживанням, практичними приміщеннями та особистими можливостями для усамітнення.

Центральною частиною квартири є простора, залита світлом вітальня та обідня зона. Тут достатньо місця для затишного диванного гарнітура, великого обіднього столу та спільних вечорів із родиною і друзями. Водночас приміщення пропонує достатньо свободи, щоб індивідуально реалізувати власний стиль проживання.

Три світлі спальні з дружнім плануванням створюють приємні можливості для усамітнення та можуть використовуватися відповідно до особистих потреб. Чи то тиха батьківська спальня, з любов’ю облаштована дитяча кімната, комфортна гостьова кімната або зосереджений домашній офіс — приміщення пропонують багато можливостей для різних життєвих ситуацій.

Нова сучасна вбудована кухня створює привабливий центр для спільного приготування їжі та приємного проведення часу. Безпосередньо поруч розташована практична окрема комора, де запаси, напої та кухонне приладдя можна акуратно й під рукою зберігати. Так основна кухня залишається приємно охайною та затишною.

Сучасна, щойно відремонтована ванна кімната із комфортним душем без порога забезпечує сучасний і приємний початок дня. Власний туалет у ванній кімнаті, а також додатковий окремий гостьовий туалет забезпечують комфорт у повсякденному житті навіть за умови проживання кількох мешканців.

Особливо практичним є власне просторе приміщення для прання та господарських потреб. Пральна машина й сушарка зручно мають тут своє постійне місце. Додаткові полиці та місця для зберігання створюють цінний простір для мийних засобів, господарського приладдя та речей, які хочеться акуратно зберігати.

Справжньою родзинкою є сонячний балкон із вражаючим панорамним видом. Звідси відкривається краєвид у різних напрямках на зелені ліси, великі поля та навколишні населені пункти. Вранці насолоджуватися кавою з видом на пейзаж, після робочого дня відпочивати або відпочивати в тіні наявної маркізи в теплий літній день: балкон пропонує чудовий додатковий житловий простір просто неба.

Два зручно розташовані паркомісця безпосередньо біля будівлі доповнюють комфортну загальну пропозицію.

Квартира особливо підходить для людей, які бажають мати сучасний, доглянутий і просторий дім у сільській місцевості та водночас швидко діставатися до найважливіших місць, можливостей для покупок і роботодавців регіону.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Квартира була ґрунтовно відремонтована та модернізована і сьогодні являє собою світлий, доглянутий та гармонійний загальний простір.

У житлових і спальних кімнатах було укладено високоякісну сучасну вінілову підлогу. Її теплий і актуальний вигляд створює приємну атмосферу для проживання та чудово поєднується з різними стилями облаштування.

Стіни також були ґрунтовно оновлені та оздоблені високоякісною дрібнозернистою декоративною штукатуркою. Завдяки цьому кімнати набули спокійного, однорідного та якісного вигляду, що додатково підкреслює дружню атмосферу квартири.

У межах ґрунтовної санації також було модернізовано електроінсталяцію.

Крім того, було здійснено різні енергозберігальні заходи, щоб зменшити тепловтрати, підвищити комфорт проживання та покращити майбутнє споживання енергії.

До квартири належить нова сучасна вбудована кухня, яка є якісним і актуальним центром повсякденного життя. Безпосередньо прилегла окрема комора створює додаткове місце для зберігання та забезпечує охайне й зручне розміщення запасів і кухонного приладдя.

Сучасна ванна кімната оснащена комфортним душем без порога та власним туалетом. Додатково є окремий практичний гостьовий туалет, що забезпечує приємний додатковий комфорт, особливо для сімей або кількох мешканців.

Власна простора пральня та господарське приміщення забезпечує місце для пральної машини та сушарки. Практичні полиці й поверхні для зберігання дають змогу охайно та впорядковано розмістити засоби для прибирання і предмети домашнього вжитку.

Особливою перевагою є сонячний балкон із великою маркізою та широким видом на ландшафт. Він розширює квартиру привабливим відкритим простором і, особливо в теплі місяці, створює чудове місце для відпочинку та релаксації.

Два паркувальні місця безпосередньо біля будівлі забезпечують короткий і зручний шлях від автомобіля до квартири.

Особливо комфортним є також комплексне регулювання додаткових витрат. До щомісячного авансового платежу за додаткові витрати вже включені опалення, гаряча вода, вода, каналізація, побутова електроенергія, інтернет і плата за вивезення сміття.

Завдяки цьому багато поточних витрат, які в інших квартирах потрібно додатково організовувати й оплачувати, уже включені до прозорого враховано щомісячний авансовий платіж.

інше

Квартира буде готова до заселення з 1 листопада 2026 року.

Щомісячна орендна плата без комунальних витрат становить 950 євро.

За нову вбудовану кухню щомісяця стягується 50 євро.

Щомісячний авансовий платіж за додаткові витрати становить 400 євро. До нього вже включено численні поточні витрати, зокрема опалення, гарячу воду, воду, водовідведення, електроенергію для побутових потреб, інтернет і плату за вивезення сміття.

До квартири належать два паркомісця. За кожне паркомісце щомісяця стягується 25 євро.

У разі користування обома паркомісцями щомісячний загальний платіж становить:

950 євро — орендна плата без комунальних витрат
50 євро — вбудована кухня
400 євро — авансовий платіж за додаткові витрати
50 євро — за два паркомісця

Разом: 1.450 євро щомісяця

Квартира здається домогосподарству, де не палять. Утримання домашніх тварин не передбачене.

Ми шукаємо орендарів, які так само цінуватимуть щойно відремонтовану квартиру, як і приємне, доглянуте та довгострокове житлове середовище.

Якщо ви зацікавлені, будемо раді отримати коротку особисту інформацію про майбутніх мешканців. Особливо корисно вказати кількість осіб, які заселятимуться, професійну ситуацію, бажану дату заселення та запланований термін оренди.

На подальшому етапі оренди будуть потрібні анкета орендаря, відповідні підтвердження доходів, а також підтвердження платоспроможності.

Перегляд квартири можливий за попередньою домовленістю.

Розташування

Опис місця розташування

Квартира розташована у Шенебюрзі, сільському та близькому до природи районі громади Швенді. Тут приємне відчуття спокійного сільського життя поєднується з короткими відстанями до магазинів, шкіл, медичного обслуговування та більших міст околиці.

Околиці характеризуються зеленими лісами, просторими полями та відкритим ландшафтом Верхньої Швабії. Той, хто любить після роботи відпочити, прогулятися серед природи або хоче створити для своїх дітей середовище, близьке до природи, знайде тут прекрасну противагу метушливим будням.

Шенебюрг особливо привабливий для сімей. У селищі розташована невелика сімейна початкова школа, де діти можуть провести свої перші шкільні роки в затишному середовищі. Крім того, доступні більший класичний дитячий садок і лісовий дитячий садок, орієнтований на природу. Завдяки цьому сім’ї мають короткі та нескладні щоденні маршрути.

Дозвілля також не залишає бажати кращого. Природний відкритий басейн у Шенебюрзі в теплі літні дні пропонує чудову можливість поплавати, відпочити та провести час із сім’єю. Численні активні клуби у сферах спорту, музики, пожежної служби, театру та культури створюють різноманітні можливості швидко влитися в колектив, познайомитися з новими людьми та долучитися до місцевого громадського життя.

Для щоденних потреб безпосередньо в селищі працює практичний магазин самообслуговування з тривалим графіком роботи — з 5 до 23 Uhr. Більші та різноманітніші можливості для покупок доступні вже за кілька хвилин їзди. У Швенді розташовані, зокрема, Edeka та Netto. Інші магазини також є в навколишніх населених пунктах.

Швенді розташована лише приблизно за 3 кілометри та доступна автомобілем за кілька хвилин. Окрім хороших можливостей для покупок, там є комплексне медичне обслуговування, зокрема спільна лікарська практика, аптека, інші лікарі, фізіотерапія та фітнес-послуги.

Для старших дітей і підлітків у Швенді також є середні та старші школи, що забезпечує приємно короткі маршрути у шкільних буднях.

Найближча автобусна зупинка розташована лише приблизно за дві хвилини пішки від будівлі та забезпечує сполучення в напрямку Швенді, Лауфгайма та Біберіха. Таким чином, навіть без власного автомобіля існують практичні сполучення до сусідні населені пункти.

Лаупгайм та Оксенгаузен можна дістатися автомобілем приблизно за 10–15 хвилин. До районного центру Біберга можна дістатися приблизно за 20 хвилин. Таким чином, це місце поєднує спокійне сільське житлове середовище з хорошою доступністю до найважливіших міст регіону.

Місце розташування також є привабливим у професійному плані. Великий регіональний роботодавець Max Weishaupt розташований безпосередньо в сусідньому Швенді. Інші важливі роботодавці знаходяться в Лаупгаймі, Біберзі та Оксенгаузені, зокрема Liebherr, Handtmann, Boehringer Ingelheim, а також військова база Бундесверу в Лаупгаймі. Таким чином, численні привабливі робочі місця розташовані в межах легко доступного радіуса.

Квартира розташована на території з різним цільовим призначенням, поруч із автозаправною станцією та майстернею. Особливий контраст із цим створює широкий і дивовижно природний краєвид із балкона на зелені ліси, відкриті поля та навколишні населені пункти.

Таким чином, це місце поєднує сільський спокій, практичну інфраструктуру, короткі відстані та хорошу регіональну доступність.