Просторная полностью отремонтированная 4-комнатная квартира с новой встроенной кухней, солнечным балконом и великолепным панорамным видом

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Почувствовать себя дома, наслаждаться уютом и комфортом: эта просторная, полностью отремонтированная 4-комнатная квартира с жилой площадью около 100 м² сочетает современную, ухоженную атмосферу с приятным ощущением простора и продуманной планировкой.

Уже при входе светлые, доброжелательные и гармонично оформленные помещения создают приятное ощущение дома. Просторная жилая площадь предлагает много места для пар, семей или работающих людей, которые не хотят выбирать между комфортным проживанием, практичными помещениями и личными зонами уединения.

Центральное место квартиры занимает просторная, залитая светом гостиная и столовая зона. Здесь достаточно места для уютного мягкого уголка, большого обеденного стола и совместных вечеров с семьёй и друзьями. При этом помещение предоставляет достаточно свободы, чтобы индивидуально реализовать собственный стиль интерьера.

Три светлые спальни с удачной планировкой создают приятные возможности для уединения и могут использоваться в соответствии с личными потребностями. Будь то тихая родительская спальня, с любовью обустроенная детская комната, комфортная гостевая или сосредоточенный домашний офис — помещения предлагают множество вариантов для разных жизненных ситуаций.

Новая современная встроенная кухня создаёт привлекательный центр для совместного приготовления пищи и наслаждения ею. Непосредственно рядом расположена практичная отдельная кладовая, где запасы, напитки и кухонные принадлежности можно аккуратно хранить под рукой. Благодаря этому сама кухня остаётся приятно аккуратной и уютной.

Современная, недавно отремонтированная ванная комната с комфортным душем без порога обеспечивает современное и приятное начало дня. Собственный туалет в ванной комнате, а также дополнительный отдельный гостевой туалет обеспечивают комфорт в повседневной жизни даже при проживании нескольких человек.

Особенно практичны собственные просторные помещения для стирки и хозяйственных нужд. Стиральная машина и сушильная машина удобно размещаются здесь на своих постоянных местах. Дополнительные полки и места для хранения создают ценное пространство для чистящих средств, бытовых принадлежностей и вещей, которые хочется хранить аккуратно.

Настоящей изюминкой является солнечный балкон с впечатляющим панорамным видом. Отсюда открывается вид в разных направлениях на зелёные леса, обширные поля и окрестные населённые пункты. Наслаждаться утром чашкой кофе, любуясь пейзажем, после работы расслабиться или расслабиться в тёплый летний день в тени имеющейся маркизы: балкон предлагает прекрасное дополнительное жилое пространство на свежем воздухе.

Два удобно расположенных парковочных места для легковых автомобилей непосредственно у здания дополняют это комфортное предложение.

Квартира особенно подходит для людей, которые хотят иметь современный, ухоженный и просторный дом в сельской местности, одновременно стремясь быстро добираться до важнейших мест, магазинов и работодателей региона.

Фитинги и особенности, как описано

Квартира была основательно отремонтирована и модернизирована и сегодня представляет собой светлое, ухоженное и гармоничное жилое пространство.

В жилых комнатах и спальнях уложено высококачественное современное виниловое покрытие. Его тёплый и актуальный внешний вид создаёт приятную атмосферу и прекрасно сочетается с различными стилями интерьера.

Стены также были полностью обновлены и покрыты высококачественной мелкоструктурной декоративной штукатуркой. Благодаря этому помещения приобрели спокойный, единообразный и качественный вид, что дополнительно подчёркивает светлый характер квартиры.

В рамках масштабной реконструкции была также модернизирована электропроводка.

Кроме того, были проведены различные энергосберегающие мероприятия для снижения теплопотерь, повышения уровня комфорта проживания и улучшения будущего энергопотребления.

К квартире относится новая современная встроенная кухня, являющаяся высококачественным и актуальным центром повседневной жизни. Непосредственно примыкающая отдельная кладовая обеспечивает дополнительное место для хранения и позволяет аккуратно и удобно размещать продукты и кухонные принадлежности.

В современной ванной комнате имеются комфортный душ без поддона и отдельный туалет. Кроме того, в распоряжении жильцов находится отдельный практичный гостевой туалет, что особенно удобно для семей или нескольких жильцов.

Собственная просторная прачечная и хозяйственная комната вмещает стиральную и сушильную машины. Практичные полки и поверхности для хранения позволяют аккуратно и наглядно размещать чистящие средства и хозяйственные принадлежности.

Особенностью оснащения является солнечный балкон с большой маркизой и панорамным видом на ландшафт. Он расширяет квартиру привлекательной открытой зоной и особенно в тёплые месяцы создаёт прекрасное место для отдыха и расслабления.

Два парковочных места для легковых автомобилей, расположенные непосредственно у здания, обеспечивают короткий и удобный путь от автомобиля до квартиры.

Особенно удобным является также комплексное регулирование дополнительных расходов. В ежемесячный авансовый платёж за коммунальные услуги уже включены отопление, горячая вода, вода, канализация, бытовое электричество, интернет и вывоз мусора.

Благодаря этому многие текущие расходы, которые в других квартирах необходимо дополнительно организовывать и оплачивать, уже включены в единый прозрачный учтено в ежемесячном авансовом платеже.

другой

Квартира будет готова к заселению с 1 ноября 2026 года.

Ежемесячная базовая арендная плата составляет 950 евро.

За новую встроенную кухню ежемесячно взимается 50 евро.

Ежемесячный авансовый платёж за коммунальные расходы составляет 400 евро. В него уже включены многочисленные текущие расходы, в том числе отопление, горячая вода, вода, канализация, электроэнергия для бытовых нужд, интернет и сборы за вывоз мусора.

К квартире относятся два парковочных места для легковых автомобилей. За каждое парковочное место ежемесячно взимается 25 евро.

При использовании обоих парковочных мест ежемесячный общий платёж составляет:

950 евро — базовая арендная плата
50 евро — встроенная кухня
400 евро — авансовый платёж за коммунальные расходы
50 евро — два парковочных места для легковых автомобилей

Итого: 1.450 евро в месяц

Квартира сдаётся некурящим жильцам. Содержание домашних животных не предусмотрено.

Мы хотели бы найти арендаторов, которые будут ценить недавно отремонтированную квартиру так же, как приятную, ухоженную и рассчитанную на длительное проживание обстановку.

Заинтересованных лиц просим кратко представить будущих жильцов. Особенно полезно указать количество въезжающих лиц, профессиональную ситуацию, желаемую дату заселения и предполагаемый срок аренды.

На последующих этапах аренды потребуются анкета арендатора, соответствующие подтверждения дохода, а также подтверждение кредитоспособности.

Осмотры квартиры возможны по предварительной договорённости.

Расположение

Подробности о местоположении

Квартира находится в Шёнбюрге — районе общины Швенди с сельским укладом и близостью к природе. Здесь приятное ощущение спокойной деревенской жизни сочетается с короткими расстояниями до магазинов, школ, медицинских учреждений и крупных городов в окрестностях.

Окрестности характеризуются зелёными лесами, обширными полями и открытым ландшафтом Верхней Швабии. Те, кто после работы любит отдыхать, гулять на природе или хочет обеспечить детям близкое к природе окружение, найдут здесь прекрасную альтернативу суете повседневной жизни.

Особенно привлекательным Шёнбюрг является для семей. В деревне находится небольшая семейная начальная школа, где дети могут провести первые школьные годы в спокойной, компактной обстановке. Кроме того, здесь есть большой классический детский сад и лесной детский сад, ориентированный на близость к природе. Благодаря этому семьи получают короткие и удобные маршруты в повседневной жизни.

О досуге также позаботились. Расположенный в природном окружении открытый бассейн в Шёнбюрге в тёплые летние дни предлагает прекрасную возможность поплавать, расслабиться и провести время с семьёй. Многочисленные активные клубы в сферах спорта, музыки, пожарной охраны, театра и культуры также создают широкие возможности быстро найти знакомых, встретить новых людей и принять участие в жизни местного сообщества.

Для повседневных покупок непосредственно в деревне работает практичный магазин самообслуживания с продолжительным режимом работы с 5 до 23 часов. Более крупные и разнообразные магазины находятся всего в нескольких минутах езды. В Швенди есть, среди прочего, Edeka и Netto. Дополнительные возможности для покупок также имеются в соседних населённых пунктах.

Швенди находится всего примерно в 3 километрах и на автомобиле достижим за несколько минут. Помимо хороших возможностей для покупок, там имеется обширная медицинская и оздоровительная инфраструктура: врачебная практика, аптека, другие врачи, физиотерапия, а также фитнес-услуги.

Для детей постарше и подростков в Швенди также есть общеобразовательные школы, что обеспечивает удобно короткие пути в школьной повседневной жизни.

Ближайшая автобусная остановка находится всего примерно в двух минутах ходьбы от здания и предлагает сообщения в направлении Швенди, Лаупхайма и Бибераха. Таким образом, даже без собственного автомобиля имеются удобные транспортные связи с ближайших населённых пунктах.

До Лаупхайма и Оксенхаузена на автомобиле можно добраться примерно за 10–15 минут. До районного центра Бибераха — около 20 минут. Таким образом, расположение сочетает спокойную сельскую жилую обстановку с хорошей доступностью важнейших городов региона.

Расположение привлекательно и с профессиональной точки зрения. Крупный региональный работодатель Max Weishaupt находится непосредственно в расположенном неподалёку Швенди. Другие значимые работодатели находятся в Лаупхайме, Биберахе и Оксенхаузене, среди них, в частности, Liebherr, Handtmann, Boehringer Ingelheim, а также военный объект Бундесвера в Лаупхайме. Таким образом, многочисленные привлекательные рабочие места находятся в пределах легко доступного радиуса.

Квартира расположена на территории объекта смешанного назначения с прилегающими автозаправочной станцией и мастерской. Особый контраст с этим создаёт открывающийся с балкона широкий и удивительно близкий к природе вид на зелёные леса, открытые поля и окружающие населённые пункты.

Таким образом, расположение сочетает сельское спокойствие, практичную инфраструктуру, короткие расстояния и хорошую региональную доступность.