| Arsa alanı | 1677 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 798 m² |
| Satış fiyatı | 850.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGayrimenkul no: 1072127
Popüler Baltık Denizi adası Fehmarn’da bulunan bu bakımlı konut ve ticari bina, sermaye yatırımcılarına istikrarlı kira gelirleri ve dengeli kullanım yapısıyla cazip bir yatırım fırsatı sunmaktadır. 1989 yılında inşa edilen bina, tek çatı altında beş konut birimi ve iki ticari birimi bir araya getirmekte ve ana cadde üzerindeki ulaşım açısından elverişli konumundan yararlanmaktadır. İyi görünürlük ve kolay erişilebilirlik, özellikle ticari kiracılar için önemli bir konum avantajı oluşturmakta ve gayrimenkulün uzun vadeli cazibesine katkı sağlamaktadır.
Gayrimenkul, yaklaşık 346 m² konut alanına ve yaklaşık 332 m² ticari alana sahiptir. İki ticari birim hâlihazırda restoran ve oyun salonu olarak kullanılmakta olup, kiraya verilmiş beş konut birimini dengeli bir kullanım konseptiyle tamamlamaktadır. Konut ve ticari kullanımın birleşimi, geniş bir gelir tabanı oluşturmakta ve tek taraflı kira kayıpları riskini azaltmaktadır. Tamamen kiralanmış olması sayesinde gayrimenkul bugün yaklaşık 71.403 € yıllık net soğuk kira elde etmekte, böylece yatırımcılar doğrudan düzenli gelirlerden yararlanabilmektedir.
Yaklaşık 1.677 m² büyüklüğündeki geniş arsa, gayrimenkulün nitelikli genel karakterini vurgulamakta ve uzun vadeli değer korunumu için sağlam bir temel sunmaktadır. Bakımlı yapı dokusu ve birimlerin işlevsel dağılımı, sürdürülebilir kiralama için en iyi koşulları oluşturmaktadır. Özellikle hem bölge sakinleri hem de turistler arasında popüler olan, yüksek yaşam ve boş zaman kalitesine sahip Fehmarn’daki konum, gayrimenkulü uzun vadede cazip kılmaktadır. Aynı zamanda ticari alanlar, ana cadde boyunca yüksek araç ve yaya trafiğinden ve konumun iyi fark edilebilirliğinden yararlanmaktadır.
Bu konut ve ticari bina, yerleşik bir kiralama durumu ile cazip bir konumu ve çeşitlendirilmiş bir kullanım karmasını bir araya getirmektedir. Tamamen kiralanmış konut ve ticari birimler, sağlam gelir durumu ve popüler ada konumunun birleşimi, gayrimenkulü sürdürülebilir kira gelirlerine ve uzun vadeli gelişim perspektiflerine önem veren yatırımcılar için ikna edici bir sermaye yatırımı hâline getirmektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
