| Tür | Bitişik nizam ara ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 190 m² |
| Yatak odaları | 4 |
| Oda | 8 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 263 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 135.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 710,53 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar19.09.2026 Cumartesi günü saat 14:00 - 15:00 arasında açık ev ziyareti yapılacaktır; lütfen geleceğinizi bildiriniz.
Satın alma fiyatı sunma imkânı, işte şimdi sizin fırsatınız!
Geliştirme potansiyeline sahip, anıt koruması altındaki konut ve ticari mülk
Satışa sunulan mülk, yaklaşık 200 yıllık, anıt koruması altındaki; ana bina, arka tarafta bulunan ve yaklaşık 1935 yılında eklenmiş eski fırın binası ile iç avludan oluşan iki ailelik/çok amaçlı bir yapıdır.
Ana binanın zemin katında bir oturma/yemek alanı, büyük bir mutfak, esnek şekilde kullanılabilecek başka bir oda ve giriş alanı bulunmaktadır.
Üst katta bireysel olarak kullanılabilecek dört oda bulunmaktadır.
Çatı katı, ilave genişletme veya kullanım alanı sunmaktadır.
Tarihî tonozlu mahzeni bulunan kısmi bodrum mevcuttur.
Eklentinin zemin katında eski büyük bir ticari alanın yanı sıra, tümü iç avluya erişimli başka yan odalar ve bir WC bulunmaktadır.
Eklentinin üst katında başka bir oda ile geniş bir banyo bulunmaktadır.
Üst kat ve çatı katı ana binaya bağlıdır.
Mülkün yenilenmeye ihtiyacı vardır ve yenileme deneyimine sahip yatırımcılar, proje geliştiricileri veya kendi kullanımına yönelik alıcılar için idealdir.
Anıt koruması sayesinde, tanınan yenileme maliyetleri için cazip vergi indirimi imkânları bulunmaktadır (Alman Gelir Vergisi Kanunu §§ 7i, 10f uyarınca).
Tarihî yapıya, çeşitli kullanım olanaklarına ve önemli değer artışı potansiyeline sahip bir mülk.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
63.500 € Devasa potansiyel!41812 Erkelenz
319.000 € 217 m² yaşam alanı + 225 m² kullanım alanı
– Aile, hobi, el işleri ve 3 garaj için alan41812 Erkelenz / Gerderath
319.000 € 217 m² yaşam alanı + 225 m² kullanım alanı
– Aile, hobi, el işleri ve 3 garaj için alan41812 Erkelenz / Gerderath
