| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 190 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 8 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 263 m² |
|---|
| Precio de compra | 129.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 678,95 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónVisita abierta el sábado 19.09.2026 de 14:00 a 15:00 horas; por favor, hágame saber que vendrá.
¡Posibilidad de presentar una oferta de compra, ahora es su oportunidad!
Inmueble residencial y comercial protegido como monumento histórico, con potencial de desarrollo
Se ofrece a la venta un inmueble de aproximadamente 200 años de antigüedad, protegido como monumento histórico, para dos familias/uso múltiple, compuesto por la casa principal, una ampliación trasera adosada, una antigua panadería adosada construida aproximadamente en 1935, así como un patio interior.
La casa principal comprende en la planta baja una zona de estar/comedor, una cocina grande, otra estancia de uso flexible y la zona de entrada.
En la planta superior hay cuatro estancias de uso individual.
La buhardilla ofrece superficie adicional para ampliación o uso.
Existe un sótano parcial con una histórica bodega abovedada.
La ampliación dispone en la planta baja de una amplia antigua zona comercial, así como otras dependencias auxiliares y un aseo, todas con acceso al patio interior.
En la planta superior de la ampliación se encuentran otra estancia y un baño espacioso.
La planta superior y la buhardilla están conectadas con la casa principal.
El inmueble necesita reformas y es ideal para inversores, promotores de proyectos o usuarios propios con experiencia en rehabilitación.
Debido a la protección como monumento histórico, existen atractivas posibilidades de deducción fiscal sobre los costes de rehabilitación reconocidos (conforme a los §§ 7i, 10f de la EStG).
Un inmueble con sustancia histórica, múltiples posibilidades de uso y un considerable potencial de revalorización.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
63.500 € ¡Potencial enorme!41812 Erkelenz
319.000 € 217 m² de superficie habitable + 225 m² de superficie útil
– Espacio para la familia, aficiones, trabajos manuales y 3 garajes41812 Erkelenz / Gerderath
319.000 € 217 m² de superficie habitable + 225 m² de superficie útil
– Espacio para la familia, aficiones, trabajos manuales y 3 garajes41812 Erkelenz / Gerderath
