| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 190 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 263 m² |
|---|
| Prix d'achat | 135.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 710,53 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesOffene Besichtigung am Samstag, dem. 19.09.2026 von 14:00 Uhr - 15:00 Uhr, bitte lassen Sie mich wissen, dass sie kommen.
Kaufpreisabgabe Möglichkeit, jetzt ist dies Ihre Chance!
Denkmalgeschütztes Wohn- und Gewerbeobjekt mit Entwicklungspotenzial
Zum Verkauf steht ein ca. 200 Jahre altes, denkmalgeschütztes Zweifamilien-/Mehrnutzungsobjekt bestehend aus Haupthaus, rückwärtigem Anbau, angebaut ca.1935 ehemalige Bäckerei, sowie Innenhof.
Das Haupthaus umfasst im Erdgeschoss einen Wohn-/Essbereich, eine große Küche, einen weiteren flexibel nutzbaren Raum sowie den Eingangsbereich.
Im Obergeschoss befinden sich vier individuell nutzbare Räume.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbau- bzw. Nutzfläche.
Eine Teilunterkellerung mit historischem Gewölbekeller ist vorhanden.
Der Anbau verfügt im Erdgeschoss über einen großen ehemaligen Gewerbebereich sowie weitere Nebenräume und ein WC – alle mit Zugang zum Innenhof.
Im Obergeschoss des Anbaus befinden sich ein weiterer Raum sowie ein großzügiges Bad.
Ober- und Dachgeschoss sind mit dem Haupthaus verbunden.
Das Objekt ist sanierungsbedürftig und eignet sich ideal für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer mit Sanierungserfahrung.
Durch den Denkmalschutz bestehen attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten auf anerkannte Sanierungskosten (gemäß §§ 7i, 10f EStG).
Ein Objekt mit historischer Substanz, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und erheblichem Wertsteigerungspotenzial.
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63.500 € Potentiel énorme !41812 Erkelenz
319.000 € 217 m² habitables + 225 m² de surface utile
– De l’espace pour la famille, les loisirs, l’artisanat & 3 garages41812 Erkelenz / Gerderath
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