| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 190 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 263 m² |
|---|
| Prix d'achat | 129.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 678,95 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
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Immeuble résidentiel et commercial classé monument historique, avec potentiel de développement
À vendre : un immeuble d’environ 200 ans, classé monument historique, destiné à deux familles et à plusieurs usages, comprenant le bâtiment principal, une annexe à l’arrière, une ancienne boulangerie accolée datant d’environ 1935, ainsi qu’une cour intérieure.
Au rez-de-chaussée du bâtiment principal se trouvent un séjour/salle à manger, une grande cuisine, une autre pièce à usage flexible ainsi que l’entrée.
À l’étage se trouvent quatre pièces pouvant être utilisées individuellement.
Les combles offrent une surface supplémentaire aménageable ou utilisable.
Une cave partielle dotée d’une cave historique voûtée est présente.
Au rez-de-chaussée de l’annexe se trouvent un vaste ancien espace commercial ainsi que d’autres pièces annexes et des toilettes – tous accessibles depuis la cour intérieure.
À l’étage de l’annexe se trouvent une autre pièce ainsi qu’une grande salle de bains.
L’étage et les combles sont reliés au bâtiment principal.
L’immeuble nécessite des travaux de rénovation et convient idéalement aux investisseurs, promoteurs immobiliers ou acquéreurs souhaitant l’occuper et ayant de l’expérience en rénovation.
Le classement au titre des monuments historiques ouvre droit à d’intéressantes possibilités d’amortissement fiscal des coûts de rénovation reconnus (conformément aux §§ 7i, 10f EStG).
Un bien doté d’un patrimoine historique, aux multiples possibilités d’utilisation et présentant un important potentiel de plus-value.
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63.500 € Potentiel énorme !41812 Erkelenz
319.000 € 217 m² habitables + 225 m² de surface utile
– De l’espace pour la famille, les loisirs, l’artisanat & 3 garages41812 Erkelenz / Gerderath
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