| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 190 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 263 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 129.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 678,95 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoVisita libera sabato 19.09.2026 dalle 14:00 alle 15:00, vi prego di farmi sapere se venite.
Possibilità di presentare un'offerta d'acquisto, questa è la vostra occasione!
Edificio residenziale e commerciale tutelato come monumento storico, con potenziale di sviluppo
È in vendita un immobile bifamiliare/ad uso polivalente di circa 200 anni, tutelato come monumento storico, composto da edificio principale, ampliamento sul retro, ex panificio annesso costruito intorno al 1935 e cortile interno.
Al piano terra dell'edificio principale si trovano una zona soggiorno/pranzo, una grande cucina, un altro locale ad uso flessibile e l'ingresso.
Al piano superiore si trovano quattro locali utilizzabili individualmente.
Il sottotetto offre ulteriore superficie da ristrutturare o da utilizzare.
È presente un seminterrato parziale con storica cantina a volta.
Al piano terra dell'ampliamento si trovano un ampio ex locale commerciale, altri locali accessori e un WC, tutti con accesso al cortile interno.
Al piano superiore dell'ampliamento si trovano un altro locale e un ampio bagno.
Il piano superiore e il sottotetto sono collegati all'edificio principale.
L'immobile necessita di ristrutturazione ed è ideale per investitori, promotori immobiliari o acquirenti interessati all'uso diretto con esperienza di ristrutturazione.
La tutela come monumento storico consente interessanti possibilità di detrazione fiscale sui costi di ristrutturazione riconosciuti (ai sensi dei §§ 7i, 10f EStG).
Un immobile dal valore storico, dalle molteplici possibilità di utilizzo e dall'importante potenziale di rivalutazione.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
63.500 € Enorme potenzialità!41812 Erkelenz
319.000 € 217 m² abitabili + 225 m² di superficie utile
– Spazio per famiglia, hobby, artigianato e 3 garage41812 Erkelenz / Gerderath
319.000 € 217 m² abitabili + 225 m² di superficie utile
– Spazio per famiglia, hobby, artigianato e 3 garage41812 Erkelenz / Gerderath
