| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 190 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 263 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 135.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 710,53 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoOffene Besichtigung am Samstag, dem. 19.09.2026 von 14:00 Uhr - 15:00 Uhr, bitte lassen Sie mich wissen, dass sie kommen.
Kaufpreisabgabe Möglichkeit, jetzt ist dies Ihre Chance!
Denkmalgeschütztes Wohn- und Gewerbeobjekt mit Entwicklungspotenzial
Zum Verkauf steht ein ca. 200 Jahre altes, denkmalgeschütztes Zweifamilien-/Mehrnutzungsobjekt bestehend aus Haupthaus, rückwärtigem Anbau, angebaut ca.1935 ehemalige Bäckerei, sowie Innenhof.
Das Haupthaus umfasst im Erdgeschoss einen Wohn-/Essbereich, eine große Küche, einen weiteren flexibel nutzbaren Raum sowie den Eingangsbereich.
Im Obergeschoss befinden sich vier individuell nutzbare Räume.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbau- bzw. Nutzfläche.
Eine Teilunterkellerung mit historischem Gewölbekeller ist vorhanden.
Der Anbau verfügt im Erdgeschoss über einen großen ehemaligen Gewerbebereich sowie weitere Nebenräume und ein WC – alle mit Zugang zum Innenhof.
Im Obergeschoss des Anbaus befinden sich ein weiterer Raum sowie ein großzügiges Bad.
Ober- und Dachgeschoss sind mit dem Haupthaus verbunden.
Das Objekt ist sanierungsbedürftig und eignet sich ideal für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer mit Sanierungserfahrung.
Durch den Denkmalschutz bestehen attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten auf anerkannte Sanierungskosten (gemäß §§ 7i, 10f EStG).
Ein Objekt mit historischer Substanz, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und erheblichem Wertsteigerungspotenzial.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
63.500 € Enorme potenzialità!41812 Erkelenz
319.000 € 217 m² abitabili + 225 m² di superficie utile
– Spazio per famiglia, hobby, artigianato e 3 garage41812 Erkelenz / Gerderath
319.000 € 217 m² abitabili + 225 m² di superficie utile
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