| النوع | منزل متلاصق وسطي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 190 m² |
| غرف نوم | 4 |
| غرفة | 8 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| مساحة الأرض | 263 m² |
|---|
| سعر البيع | 135.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 710.53 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعاينة مفتوحة يوم السبت، 19.09.2026 من الساعة 14:00 - 15:00، يرجى إبلاغي بأنكم ستأتون.
إمكانية تقديم سعر الشراء، هذه فرصتكم الآن!
عقار سكني وتجاري خاضع لحماية الآثار مع إمكانات تطوير
معروض للبيع عقار مؤلف من وحدتين سكنيتين/متعدد الاستخدامات، يبلغ عمره نحو 200 عام، وخاضع لحماية الآثار، ويتكون من مبنى رئيسي، وملحق خلفي، ومخبز سابق مضاف نحو عام 1935، بالإضافة إلى فناء داخلي.
يضم المبنى الرئيسي في الطابق الأرضي منطقة معيشة/طعام، ومطبخًا كبيرًا، وغرفة أخرى قابلة للاستخدام بمرونة، بالإضافة إلى منطقة المدخل.
يوجد في الطابق العلوي أربع غرف قابلة للاستخدام بشكل فردي.
يوفر الطابق العلوي تحت السقف مساحة إضافية قابلة للتوسعة أو الاستخدام.
يوجد قبو جزئي يضم قبوًا تاريخيًا مقببًا.
يضم الملحق في الطابق الأرضي منطقة تجارية سابقة كبيرة، بالإضافة إلى غرف جانبية أخرى ودورة مياه – وجميعها تتصل بالفناء الداخلي.
يوجد في الطابق العلوي من الملحق غرفة أخرى بالإضافة إلى حمام واسع.
يرتبط الطابقان العلوي وتحت السقف بالمبنى الرئيسي.
يحتاج العقار إلى أعمال تجديد، وهو مناسب بشكل مثالي للمستثمرين أو مطوري المشاريع أو المستخدمين الذاتيّين ذوي الخبرة في التجديد.
وبفضل حماية الآثار، تتوفر إمكانات جذابة للخصم الضريبي على تكاليف التجديد المعترف بها (وفقًا للمواد §§ 7i، 10f من قانون ضريبة الدخل الألماني EStG).
عقار ذو قيمة تاريخية، وإمكانات استخدام متنوعة، وإمكانات كبيرة لزيادة القيمة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
63.500 € إمكانات هائلة!41812 Erkelenz
319.000 € 217 م² مساحة سكنية + 225 م² مساحة استعمالية
– مساحة للعائلة والهوايات والأعمال اليدوية و3 مرائب41812 Erkelenz / Gerderath
319.000 € 217 م² مساحة سكنية + 225 م² مساحة استعمالية
– مساحة للعائلة والهوايات والأعمال اليدوية و3 مرائب41812 Erkelenz / Gerderath
