++ Leipzig Südvorstadt’ın en iyi konumunda iki balkonlu muhteşem eski yapı ++

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

- En iyi konumda tamamen kiralanmış
- İki balkon yaşam alanını genişletiyor
- %4,2 getiri
- Gerçek ahşap parke
__________________________

Bu büyüleyici eski yapı dairesi, klasik bir Leipzig şehir dairesinin özel karakterini, günlük yaşamda hemen ikna eden bir yerleşim planıyla birleştiriyor. İçeri girildiği anda uyumlu bir ilk izlenim oluşuyor: güzel eski yapı kapıları, aydınlık odalar ve kaliteli çubuk parke, daireye zamansız bir görünüme sahip sıcak ve huzurlu bir atmosfer kazandırıyor.

Dairenin kalbini, yaşam, yerleşme ve birlikte vakit geçirmek için bolca alan sunan geniş oturma odası oluşturuyor. İki balkon, gerçek bir katma değer sağlayarak yaşam alanını özellikle hoş bir şekilde dışarıya doğru genişletiyor. Banyo da dairenin konforlu genel izlenimini pekiştiriyor ve duş ile küvet sayesinde bu kombinasyonda özellikle rağbet gören bir donanım sunuyor.

Leipzig’in Südvorstadt bölgesindeki konum, şehrin en çok rağbet gören konut adresleri arasında yer alıyor. Canlı çevre, köklü komşuluk ve sürekli yüksek talep, bu konumu hem kiracılar hem de yatırımcılar için son derece cazip kılıyor.
__________________________

Yatırımcıların dikkatine

Bu daire yalnızca şık eski yapı karakteri ve rağbet gören konumuyla değil, aynı zamanda sürdürülebilir bir yatırım fırsatı olarak da öne çıkıyor. Daire çok iyi kiralanmış durumda ve güncel yıllık net soğuk kira geliri 13.284,00 EUR’dur. Bu, yaklaşık %4,2 oranında cazip bir başlangıç getirisine karşılık geliyor. Aylık bina aidatı güncel olarak 495,70 EUR olup bunun 325,65 EUR’su kiracılara yansıtılabilir. Kalan tutar, yansıtılamayan giderlere (104,36 EUR) ve bakım karşılığı rezervine aktarılan tutara (65,69 EUR) bölünüyor.

Yeni taşınmazınızı yerinde bizzat görmek için sizi memnuniyetle davet ediyoruz.

İlan verene göre donanım ve özellikler

- %4,2 getiri
- Gerçek ahşap parke
- Bodrum bölmesi
- Aranan Südvorstadt konumu
- Eski yapı
- Duş ve küvetli banyo

Konum

Konum açıklaması

Taşınmaz, çeşitli gastronomik ve kültürel olanaklarıyla tanınan "KarLi"nin paralel bir sokağında, rağbet gören Südvorstadt bölgesinin tam ortasında yer almaktadır. Çok sayıda kafe, bar ve meyhane, damak zevkine hitap eden lezzetleriyle cezbetmekte olup yürüyerek ulaşılabilir mesafededir. Clara-Zetkin-Park gibi yeşil alanlar ve dinlenme bölgeleri de yakın çevrede bulunmaktadır. Alışveriş imkânlarına ve günlük ihtiyaç ürünlerine birkaç dakikalık yürüyüşle ulaşılabilir.
Çeşitli otobüs ve tren hatlarına çok iyi bağlantısı sayesinde Leipzig şehir merkezine ve ana tren istasyonuna ulaşım 10 dakikadan kısa sürmektedir.