++ Konum, konum, konum ve kira artışı potansiyeli ++

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

- Konum konum konum
- Kira artışı potansiyeli
- Leipzig emlak piyasasına giriş için mükemmel bir mülk

__________________________________

1884 yılında inşa edilmiş, bakımlı çok daireli bir binanın 1. üst katındaki bu şirin 2 odalı daire, tarihi cazibeyi modern yaşam konforu ve yaşlılara uygun yaşamla bir araya getiriyor. Südvorstadt'taki seçkin adresi sayesinde Leipzig emlak piyasasına giriş için mükemmel bir fırsat sunuyor.

Yaklaşık 62 m²'lik alana yayılan iyi düşünülmüş oda düzeni, hoş bir yaşam hissi veriyor. Kompakt bir koridordan tüm odalara doğrudan ulaşılabiliyor. Sağ tarafta, balkona doğrudan erişimi olan ayrı mutfak yer alıyor. Balkon, yeşillendirilmiş sakin bir iç avluya bakıyor ve açık havada dinlendirici saatler geçirmeye davet ediyor.

Bitişiğindeki yatak odası da iç avluya bakıyor ve sakin konumuyla öne çıkıyor. Koridorun sol tarafında, kişisel tasarım seçenekleri için yeterli alana sahip geniş oturma odası açılıyor. Koridorun sonundaki penceresiz banyoda düz ayak duş bulunuyor.

Engelsiz erişime yakın yapısı ve kullanışlı oda düzeni sayesinde bu daire, bakımlı bir ortamda konforlu bir yaşam sunuyor ve daire arayanların genel beğenisine hitap ediyor.
__________________________________

Yatırımcıların dikkatine:

Daire şu anda kirada ve aylık 566,00 EUR net kira geliri sağlıyor. Kira henüz artırılmadı. Aylık ödenecek aidat şu anda 482,00 EUR olup bunun 301,16 EUR tutarındaki kısmı ilgili kiracılara yansıtılabilir. Kalan tutar, yansıtılamayan masraflar (84,47 EUR) ile bakım rezervine aktarım (95,01 EUR) arasında bölünmektedir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

- Kira artışı potansiyeli
- Kullanışlı kat planı - WG için uygun
- Balkon
- Kiler
- Tarihi eser koruması kapsamındaki yapı
- Büyük yatak odası
- Kiler

Konum

Konum açıklaması

Leipzig:
Leipzig şehri, Saksonya Serbest Eyaleti’nin nüfusu en fazla olan şehridir ve daha Almanların doğuya yerleşimi döneminde önemli bir ticaret merkezine dönüşmüştür. Şehir, kitap basımı ve ticaretinin tarihi merkezidir. Ayrıca Leipzig’de Almanya’nın en eski üniversitelerinden biri ile ticaret ve müzik alanlarındaki en eski yüksekokullar bulunmaktadır. Leipzig, özellikle Johann Sebastian Bach ve Felix Mendelssohn Bartholdy’nin çalışmalarıyla şekillenen ve diğerlerinin yanı sıra Gewandhaus Orkestrası ile Thomaner Korosu’nun önemiyle desteklenen büyük bir müzik geleneğine sahiptir. Bunun yanı sıra Leipzig; özenle yenilenmiş veya yeniden inşa edilmiş kültürel anıtların ve şehir kanallarının zenginliği, tür çeşitliliği bakımından zengin hayvanat bahçesi, eski linyit açık madenlerinin yeniden doğaya kazandırılmasıyla oluşan Leipziger Neuseenland bölgesi ve Bundesliga kulübü RB Leipzig ile tanınır.

Leipzig’de ulaşım altyapısı, A14, A9 ve A38 otoyollarına doğrudan bağlantı sayesinde çok iyidir. Bir diğer avantaj ise yakında bulunan ve her ulaşım aracıyla ulaşılabilen Leipzig/Halle Havalimanı’dır.

Südvorstadt:
Zentrum-Süd’de Federal İdare Mahkemesi veya Almanya’nın en eski kütüphanelerinden biri olan "Albertina" Üniversite Kütüphanesi gibi temsili kamu yapıları bulunmaktadır. Güney merkezi ayrıca Grafik ve Kitap Sanatı ile Müzik ve Tiyatro yüksekokulları tarafından şekillendirilmektedir. Batı kesiminde, Musikviertel’de, birçok cadde ünlü bestecilerin adını taşır.
Zentrum-Süd’e doğrudan bağlanan popüler Karl-Liebknecht-Straße (KarLi) de bulunmaktadır. Burası çok sayıdaki barı, kafesi ve meyhanesiyle tanınır. İster iş çıkışı hızlıca bir bira içmek ister kapsamlı bir meyhane turuna çıkmak için olsun, Leipzig’in en tanınmış caddelerinden biridir. Ayrıca şehir merkezine yürüyerek ulaşabilir ve toplu taşıma araçlarına da en iyi şekilde bağlı olursunuz.